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3月31日10点，上海公共住房租赁服务平台启动试运行。4月2日，记者登录发现，该平台已经发布了4万多套公寓，其中包括一些敏感的个人“房东”。然而，一些房客也报告说，在找房子的过程中，他们点击房子，跳到中介公司的网站上，"这房子的信息是假的吗？"
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通过数据接口进行批量对接
记者登录上海公共租赁服务平台，可以在首页醒目位置看到44615套出租单元。点击查看更多房屋后，您可以看到更详细的房屋分类信息。租户可以通过选择房屋类型、整体租金或单间、面积大小、装修程度和价格范围，直接快速锁定自己的选择范围。
一些住户表示，在锁定并点击了房地产机构发布的几套房子后，他们会自动跳转到中介网站，"这些房子是假的吗？"在这方面，当我体验这个平台的时候，我也发现，一旦我点击了Linkist和中原等房地产中介发布的房子，我确实会跳转到这些中介的网站。
据了解，目前平台上的房源主要是连锁房源和中原等9家具备信息化条件的大型房地产中介机构。，通过数据接口批量连接房屋信息。与此同时，市房管部门也强调，由市住房租赁公共服务平台发放的租赁住房必须符合法律规定。房屋出版者应对平台上发布的租赁房屋信息的真实性、合规性和及时性负责；不得发布虚假信息，不得进行虚假交易，不得提供虚假材料。
在接入环节，租赁平台将记录房屋租赁企业和房地产经纪机构，并认证平台用户进入网络。同时，人脸识别和手机绑定等身份验证手段被用来验证出租人、承租人和经纪人等各类人员的身份。在住房供应发布监管方面，对于提供住房供应的企业，必须对其提供的每一条住房供应信息的真实有效性负责；对于个人来说，注册后需要实名认证，只有在自己的房子得到核实和批准后才能发布。
此外，租赁平台依靠房屋租赁机构的自律和管理部门对房屋数据的核实，确保平台“发布真实的房屋，发布者的身份真实，发布行为真实”，并保持房屋供应的封闭。
从现在开始，该平台将与互联网标志备案系统整合。
一些租户还表示，目前大多数主流房地产机构都可以通过租赁平台找到自己的房子，平台的审查和保障机制大大提高了找房子的效率。此外，租赁平台还提供法律、财务和租赁咨询服务。目前，该平台在社区中的最高、最低和中位租赁价格可以通过便利服务中的租赁查询栏输入所需的社区来找到。
一些租户希望租赁平台能提供更多功能，并提供从网上找房到网上签订合同的“单门”便利服务。对此，记者从市房管部门了解到，租赁平台经过一段时间的平稳运行后，将按照分阶段发展、逐步完善的原则，逐步实现网上签约和租赁合同备案的一体化。同时，为大型、制度化、专业化的房屋租赁企业提供集中备案服务，并逐步引入相关公共服务支持功能和信用评估功能。同时，为确保平台的顺利运行，《上海市房屋租赁合同网上登记试行办法》也将于2018年7月1日起施行。《办法》要求租赁当事人网上签订租赁合同后，应当按照本市有关规定办理租赁合同登记。
个人也可以出版自己的房子
据悉，个人也可以在上海住房租赁公共服务平台上挂牌。目前，个人列出的房屋数量仍然很少，大约有60栋。租户通过实名认证登录平台后，可以通过个人房屋的联系方式与房东沟通。
居住在青浦的徐说，他上周末在微信上看到了上海公共租赁住房服务平台上线的消息，并试图在平台上发布一套自己的住房。"只要我提供的信息是完整的，这个过程就相当方便."
据徐介绍，个人要想发布实名信息，必须先通过手机实名认证在平台上注册，而微信实名认证和微信快速实名认证暂时无法发布实名信息服务。“那就要核实房子是否在你名下，”徐先生说。之后，有三个步骤来释放房子。第一步是核实所有权信息，输入所有权证书的编号，如财产证书、所有者姓名和身份证号码；然后填写住房信息；最后，该平台将审查和发布信息。
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