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打算在深圳租房或租房的朋友，请到这里来！上海公共住房租赁服务平台于3月31日上线试运行。
将来，我会直接在这个平台上找房子、租房。绝对安全、权威和有保证。从2018年7月1日起，依托房屋租赁公共服务平台，逐步实施房屋租赁合同网上备案。
用户可以根据社区的名称或地址搜索出租屋，点击具体的房屋，不仅可以了解租金、房屋类型和面积等详细信息，还可以看到房屋内外的许多图片。
目前，该平台已经实现了房源发布、实名认证、网上签约等基本功能。，并提供便利服务，如租金查询、金融服务、法律问答等。
所有功能完成后，租赁合同网上签约和备案的集成将逐步实现。
如何申请发放住房？如何在线签名？......“上海出版”微信公众号热点问答
热门问答
1.上海公共住房租赁服务平台的功能是什么？
答:我市公租房服务平台将于2018年3月31日投入使用，并将于2018年7月1日正式实施。在试运行期间，首先提供以下功能:
(a)主要管理层。租赁平台将通过房屋租赁企业和房地产经纪机构的注册，并通过平台用户的认证进入网络，从而保证良好的接入。同时，人脸识别和手机绑定等身份验证手段被广泛应用于出租人、承租人和经纪人等各类人员的身份验证。
(2)释放住房资源。租赁平台依靠房屋租赁机构的自律和管理部门对房屋数据的核实，确保平台“公布真实的房屋、出版者的身份和出版者的行为”，保持房屋供应的良好状态。
(3)网上签约。租赁平台将基于法律合规性、合同范本和信息技术为租赁方提供便捷的在线签约服务。
租赁平台的第一阶段还将引入一些公共福利服务，如法律、财务和租赁咨询等，为社会提供有关房屋租赁服务的信息。租赁平台平稳运行一段时间后，将按照分阶段发展、逐步完善的原则，逐步实现租赁合同网上签约和备案的一体化。同时，为大型、制度化、专业化的房屋租赁企业提供集中备案服务。还将逐步引入相关的公共服务支持功能和信用评估功能。
2.哪些租赁房源可以在市政公共服务平台上发布用于房屋租赁？
答:本市房屋租赁公共服务平台出具的租赁房屋符合法律规定。房屋租赁企业和房地产经纪机构应当与出租人签订委托租赁协议，核实出租人身份信息和相关房屋权属证明，并对平台上发布的租赁房屋信息的真实性、合规性和及时性负责。不得发布虚假信息，不得进行虚假交易，不得提供虚假材料。
3.如何在租赁平台上申请房屋信息发布？
答:对于大型、信誉好、信息化的商业实体，如果符合租赁平台的房屋信息发布规则，将立即通过数据接口批量对接房屋信息。其他已注册和认证的业务实体，在通过房屋核查后，可以申请在租赁平台上发布房屋信息。如果个人是自己列出的，他/她应在平台上注册并通过实名认证，核实房屋来源信息后申请释放；此外，个人还可以携带身份证明和住房证明等相关材料到房屋所在区的房屋租赁服务中心开设的服务窗口，申请核实，然后代其发放住房信息。
4.如何在房屋租赁服务平台上在线签约？
答:租赁双方通过房地产中介达成或代理房屋租赁交易后，将在租赁平台上使用房屋租赁合同示范文本，为租赁双方签订租赁合同提供在线操作服务。如果出租人不委托房地产中介机构出租房屋，可以到房屋所在地的房屋租赁服务中心，专业窗口将提供网上租赁合同签订服务。
5.为什么房屋租赁合同需要在房屋租赁平台上在线签署？
答:通过市政房屋租赁公共服务平台签订房屋租赁合同，不仅是规范房屋租赁市场的重要举措，也是政府为租赁当事人提供便捷公共服务的重要依据。一方面，依托实名核查、房屋来源核查和租赁企业登记认证，实施网上签订房屋租赁合同有利于规范本市房屋租赁行为，保护租赁当事人的合法权益；另一方面，在房屋租赁平台功能逐步完善后，网上租赁合同信息将逐步实现与办理居住证、申领居住证积分、提取住房公积金支付租金等公共服务事项的数据共享。，减少市民重复提交服务材料，提高行政效率，真正做到“数据多，市民办事少”。
6.如何登记租赁合同？
答:租赁双方在网上签订租赁合同后，仍将按照本市现行规定到解珍社区事务受理中心申请租赁合同登记。平台系统功能开发完善后，将逐步实现在线注册。届时，如果租赁双方需要纸质证明，可以向社区事务受理服务中心提出申请。对于通过平台认证的房屋租赁企业，可以直接到区房屋租赁服务中心申请租赁合同集中登记。
7.房屋租赁企业和房地产机构不按要求在租赁平台上运营会有什么后果？
答:对违反《上海市房屋租赁合同网上登记试行办法》的，市房产管理部门有权责令其整改，整改期间暂停其网上登记功能，记入信用档案，并将违法信息提交市公共信用信息服务平台公示。
温馨提示:微信扫描下方二维码或搜索上海天津新闻信息网微信公众号。如果输入框回复租房，你可以进入上海公共租赁服务平台，找到一个真正有效的房子。不要担心被欺骗。
