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最近，国家统计局上海调查办公室发布的《上海居民租房意愿调查报告》显示，受访者可以接受人均5-30平方米的租房面积。
为贯彻落实国务院办公厅《关于加快培育和发展房屋租赁市场的若干意见》和上海市住房发展“十三五”规划精神，我市发布了《关于加快培育本市房屋租赁市场的实施意见》，提出到2020年基本形成多主体参与、差异化供应、规范管理的房屋租赁市场体系。最近，国家统计局上海调查组对市民租房现状和意愿进行了调查。共有1，389名公民接受了调查，其中548人(39.5%)目前租房。
1.70.7%的市民租房理念是追求性价比的平衡。
调查显示，70.7%的受访者有“追求成本效益，但需要一定的租赁保障”的观念(平衡型)，4.8%的受访者“愿意支付更高的租金，享受更好的条件和增值服务”(享受型)，24.5%的受访者“价格第一，租赁条件几乎无关紧要”(经济型)。同时，租房的概念与收入水平密切相关，高收入人群享受租房的比例明显较高，45.1%的受访者年收入在20万元以上，24.5%的受访者年收入在5万元以下。
2.受访者可以接受人均5-30平方米的租赁面积。
75.4%的受访者能接受5 ~ 30平方米的租赁面积。根据调查，31.2%的受访者可以接受5-15平方米的人均租赁面积，而44.2%的受访者选择15-30平方米。
3.租赁预期:大型专业房屋租赁企业渠道、小型房屋类型和便捷的交通区域
(1)从租赁渠道来看，45.6%的被调查者倾向于通过大型专业房屋租赁企业租赁，23.3%的被调查者倾向于个人对个人租赁，15.3%的被调查者倾向于公共租赁，14%的被调查者倾向于通过房地产中介公司租赁。
(2)从房间类型的角度来看，小型住宅是首选。54.9%的受访者希望有两个房间，22.5%的人希望有一个房间，20.7%的人希望有三个房间，1.9%的人希望有四个房间或更多。
(3)根据合同条款，受访者期望短期和中期合同，对长期租赁的需求较少。59.2%的受访者预计租赁期限为1-3年，18.6%预计不到1年，15%预计3-5年，7.2%预计5年以上。
(4)从住房条件来看，受访者在租房时最看重的因素是交通便利、生活设施、住房居住条件和舒适度、离工作单位的距离、周边公共服务和租房稳定性。
4.市民不愿意长期租房，超过60%的人倾向于买房。
就长期愿望而言，60.8%的受访者更喜欢买房，22.6%的人更喜欢租房，16.6%的人说不准。影响受访者长期租房的主要因素有:传统的住房观念、不稳定的租房关系、对房屋本身保值增值的期望、难以找到满意的住房、不同的租购权、家庭子女因素、租赁市场缺乏法律法规等。因此，从长远来看，发展大规模、专业化的房屋租赁市场体系，进一步完善相关租赁法律法规，具有十分重要的意义。
