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上海市住房保障和房屋管理局昨天表示，这是一个商业问题，需要进一步核实。
“房地产登记需要出示结婚证明，”上海房管局说，“需要核实。”
早报记者昨天致电房地产交易中心962269咨询。一名工作人员表示，目前在上海，非本市居民买房必须满足三个条件:首先，他们必须以家庭名义买房，也就是说他们必须结婚。第二，这个家庭在上海没有房子。第三，它可以提供证明一年或一年以上的个人所得税或社会保障已支付在上海在2年内。
962269一名工作人员表示，上海没有住房的非居民家庭有资格购房，而所谓的家庭必须是已婚而不是单身。
上海版的“住房市场限制令”在行政层面再次收紧。
6月26日，宝山美兰湖板块一处房产的负责人透露，该房产的销售人员在为签约客户办理房产登记时，当地房产交易中心告知，非上海籍的单身人士不能办理房产登记，即使购房者在上海没有房产名称，并能出示“上海在两年内累计缴纳税费或社保一年以上的证明”。
据负责人说，这些被拒绝的采购合同是在6月15日之后签署的。
晨报记者昨日致电上海房地产交易中心服务热线962269进行咨询。一名工作人员表示，目前在上海，非本市居民购房必须满足三个条件:第一，他们必须以家庭名义购房，这意味着买家必须已婚；第二，这个家庭在上海没有房子。第三，它可以提供证明一年或一年以上的个人所得税或社会保障已支付在上海在2年内。
上海市住房保障和房屋管理局昨天表示，这是一个商业问题，需要进一步核实。截至昨日的新闻稿，早报记者尚未收到回复。
" 6月15日合同签订后，所有权的转移就无法进行了."
据上述保山某房产负责人介绍，6月15日，非上海单身人士将可以在上海买房。
根据他的描述，房地产交易中心的人告诉他，在6月15日之前，非上海单身人士仍然可以注册房地产，然后他们不能。即使已经登记，将来也不可能申请出生证。
保山房地产负责人表示，在签订购房合同之前，销售人员将首先检查购房者的资质，比如他们名下是否有住房，纳税是否符合规定。然而，他们是否单身之前没有经过销售人员的审查，所以买家没有被提醒这一点。
“这一次，有15份合同被房地产交易中心拒绝，因为买家不是上海单身人士。”保山房地产负责人表示，事件来得太突然，没有告知客户无法注册的事实，所以暂时只能进一步沟通，观察后续进展。
这不是巧合。属于美兰湖板块的万科湖浦县公园的销售人员也反映，他们昨天下班后接到通知，非上海居民必须以婚姻的名义购房，非上海单身居民没有资格购房。由于房地产是在现有房屋中出售的，即使客户已经签订了购买合同，他也可能无法办理所有权的转移。
这种说法也在一些房地产机构中传播开来。
一名中介交易按揭部负责人表示，昨天他为客户办理过户时，被告知因为买家不是上海单身人士，所以不能办理过户。然而，由于买方之前已经支付了各种交易税费，他设法通过各种沟通方式转让了所有权。当时，房地产交易中心的工作人员告诉他，该中心将不再接受这种未登记的单身人士的转让。
"买房家庭被定义为已婚家庭。"
针对非上海市单身人士不能办理房地产登记的事实，上海市房地产交易中心服务热线9622691工作人员昨日表示，按照《上海市政府办公室2011年第6号文件》严格执行。
所谓“上海市政府办公室2011年第6号”是上海市政府办公厅去年1月发布的通知。该通知的全称是《国务院办公厅关于进一步完善房地产市场调控有关问题的通知实施意见》(以下简称《意见》)，业内人士称之为《上海第九条》。
根据《意见》，自本意见发布之日起，从购买之日起的前2年内，暂可向本市已累计1年以上所得税或社会保障证的非居民家庭提供1套住房(含新建商品房和二手房)。对于在本市已拥有一套或多套住房的非户籍家庭，以及在两年内无法在本市提供一年以上的累积税收或社会保障证明的非户籍家庭，将暂停其在本市的房屋销售。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
962269配线人员解释说，根据规定，在本市没有住房的非居民家庭有资格购买住房，而所谓的家庭必须是已婚而不是单身。
执行情况因地区而异。
上海一家中介机构的统计数据显示，目前，上海宝山、松江、静安、黄埔、虹口等区的外来户籍单身人士限购住房。
然而，据开发商称，并非所有地区都有“严格的购房限制”。
26日，嘉华(中国)投资有限公司副董事顾文生坦言，汇智湖项目从未出现过公司出售的情况。根据他与当地房地产交易中心的了解，没有在本市登记的单身人士只要提供所需的纳税证明和名下没有房子的证明，仍然可以申请房地产登记。汇智湖项目位于闸北区。
奉贤(原南汇)一家拥有多个住宅项目的房地产公司的负责人也表示，他没有听说过这个城市没有登记的单身人士不能买房的说法，也没有在交易中遇到过这样的问题。
在许多开发商看来，一些地区对非上海单身人士的登记限制“过于苛刻”
26日，一家上市房地产公司的营销总监表示，该公司今年的销售都是基于其在宝山的急需板块。该项目单价约为13000元，符合急需客户的需求。在此之前，这些建筑的买家，除了那些已经结婚的，都是新上海的第一次购房者，“严格的购房限制”对他们影响很大。
其他不愿透露姓名的开发商认为，如果"严格限购"是真的，可能会有一些弯曲的购买方式，如"假结婚"会增加。
