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当你去银行的时候，你不仅可以存钱，还可以“存钱”！从今天起，中国建设银行将在上海试行“住房储蓄”业务。客户可以与银行合作，将房屋长期“存入”银行，并一次获得足够几年的租金。银行已经进入房屋租赁市场，不再满足于简单的租赁贷款。他们仍在努力成为“主要房东”。
据客户经理介绍，建行“住房储蓄”业务的主要操作步骤是:在房东提出“住房储蓄”需求后，建行的建行住房协会将上门调查，对租金收入进行专业评估，并给出价格。经业主批准后，双方达成长期租赁权交易。建新房屋今后将一次性或分期向业主支付长期租金，并负责租赁及租赁后的管理。交易到期后，财产将归还给所有者。然而，目前的试用期并不是外界传言的3-10年，而只是上海的1-3年。
一位建行客户经理表示:“这项业务始于广东，刚刚在上海开始。目前，一些客户已经接受了它，但交易或最终实施并没有这么快。租赁价格取决于您的大小、装饰或位置，并取决于挨家挨户的评估。”
目前，租赁市场一般是一年。对房东来说，当租约到期时，他必须再找一个中介。他还得担心家用电器和家具的日常维护以及个人信息的泄露。因此，房子完全由银行来打理，而且还可以一次拿到一大笔钱，这让许多市民感到放心和可靠。许多市民说:“如果你自己租的话，你可能无法在整个时期内租出去，这对企业来说更麻烦。因此，租一次，租很长时间是很好的。”“普通人有闲置的房子可以兑现，兑现可以做很多事情。他们可以进行其他金融投资来改善生活。”
然而，许多房东仍处于观望状态。一方面，他们担心会错过未来的加租。另一方面，他们担心房子的使用权会被移交给银行。如果他们急需使用这所房子，他们该怎么办？"银行将吃掉每年需要提高的那部分价格(租金)。""有时当我自己想要一栋房子时，拥有它并不方便."
上海易居房地产研究所所长严跃进告诉记者，银行通过金融手段引导房东将原来的短期出租屋转变为长期出租屋，预计这将带来市场上长期出租屋的大幅增加，从而解决长期出租屋的痛苦问题。“长期租赁至少需要3年，这很难简单地通过过去的租赁模式来实现。现在银行的干预可以从财务角度巧妙地解决这个难题，对租赁市场的后续发展有很好的效果。”
然而，对于银行来说，仍有必要防范房地产投机者借入"存款"业务，迅速提取资金，然后将资金投入房地产市场。“二手房已经被银行抵押了。现在银行政策已经收紧。它可能不会给你贷款。现在如果你用租赁方式获得一些资金，这种可能性仍然存在。如果这部分资金流入购房市场，银行可以做一些检查。”阎跃进说。
业内人士提醒，考虑到房产税和租金波动等风险，市民可以选择以中短期为主的“住房储蓄”期。
