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目前，深圳小学招生信息登记工作已经结束。街道工作人员鲍反映，他在收到人户分离材料后，发现了一张伪造的租房证明，即伪造的《上海市住宅房屋租赁合同登记备案通知书》(以下简称《通知书》)。到什么程度？经过检查，发现这份备案通知完全是由个人排版和公章组成的。
一张租房证明，至于找“萝卜邮票”吗？很多人反映，这个证书确实很难处理。但是，记者调查后发现，登记备案租赁住房并不难。困难在于，在实际操作中，租赁住房的登记往往与支付租赁税挂钩。如果房东不愿意交税，房客就不能出具证明。
无奈之下，“欺诈”成了许多人选择的“捷径”，由此催生了“欺诈”产业链
证书让许多人困惑。
4月20日，在浦东新区租房的徐先生在网上发了一条信息，说学习的孩子需要一个“通知”来申请注册。这种租赁证明不仅需要租赁合同，还需要房东的配合和一系列的证明，如房产证和身份证。然而，房东告诉他，他租的房子没有房产证，无法处理。暂时换房间已经太晚了。他别无选择，只能出价500元，并请一个“热心人”帮他解决困境...
同样的问题也不会通过出租有房产证的房子来解决。更多的房客，不要租房证明，因为遇到了“吝啬”的房东。
在闸北区永和村租房的赵(音译)先生也需要为入住该社区的公租房提供一份“通知”。他和房东提过几次，希望彼此合作，一起帮他处理这件事。然而，房东拒绝了这个请求，理由是房东没有义务帮助他。经过讨论，房东说了实话，不想记录在案。他主要担心被征收“房屋租赁税”。
原根据本市有关规定，租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地的社区事务受理中心办理租赁合同登记备案；出租人还应依法申报纳税，税率为租金收入的5%。据记者了解，在实际操作中，办理出租证时，通常需要出示出租税完税证明；即使您在办理租赁凭证时不需要纳税凭证，您也需要在办理后续业务时出示它。简而言之，5%的租赁税“逃不掉”。
因此，大多数房东认为，如果相关部门不“警觉”，租金税是可以节省的。因此，很少有房东愿意与租户合作进行备案和登记。
只需要运行一个证书，这就产生了一系列的“欺诈”
巧合的是，这个证书仍然非常有用。无论是外来人口还是上海市民，租房的人都需要这种证明，无论是居住证，无论是人与家庭分离，无论孩子是在学校上学，还是登记为永久居民。但事实是，房东拒绝纳税，拖延了许多租户申请许可证。
“正当需求”得不到满足，“假”市场应运而生。自我排版和“炮制”当然是极端情况。更常见的是，“黄牛党”代表“黄牛党”提供“包装”，即“黄牛党”提供房屋，双方签订虚假的租赁合同，然后“黄牛党”提供一整套材料，如完税证明、房屋产权证等。帮助办理房屋租赁登记和备案证明。或者，干脆打着暂住亲友的旗号，假装住在“牛”里，这样就能办一个具有同样效果的“寄宿证”。
在一些网站上，“黄牛党”被明确标记。在“58城”上海站，记者搜索了“房屋租赁备案”，跳出了100多条信息。通过留在页面上的电话，记者联系了一家管理咨询有限公司的刘先生，建议对方帮他开一张租房证明。刘告诉记者，由于政策的收紧，"登机"之路已经变得无法通行。但是，他们可以在闵行区提供住房资源，帮助办理房屋租赁登记证。刘说:只要在淘宝上给他们的链接拍张照片，然后把扫描的身份证发给他们就行了。这件事的其余部分不需要处理。请耐心等待快递将租赁证明送到您的门口。整个服务花费1500元。
“58城”里，不仅有“牛”的身影，帮助信息随处可见，可以说是供需两旺。寻求帮助从400元到1000元不等，只要求一张租房证明...
为许可证约束纳税合理吗？
如果你不想“假冒”，通知不能做吗？
龚在深圳工作多年，在长宁、虹口等地租了几套房子。他告诉记者，在联系了几个房东后，没有一个房东愿意付房租税。为了获得这份证明，他几年来一直坚持一套灵活的方法:租房时，他总是事先与房东商量，即如果发生税费，他可以承担，但房东必须配合他取得相关证明；在签署合同时，双方同意写一个更低的价格，这样就可以少缴税款...
但不是每个房客都愿意帮助房东承担高额租金。在“12345”公共服务热线，记者看到的投诉并不多。房东在办理租房证明、居住证和其他业务时不缴纳房租税，这往往会妨碍租户。“房东不想交税。这是房东的问题。为什么租户要坚持他们的许可证？”房客们觉得不可理喻，纷纷抱怨。
事实上，记者查阅了办理《通知》和居住证的相关政策，发现其中并没有提到需要提供缴纳租赁税的证明。市人口办公室还表示，证件的办理和纳税不应捆绑在一起。在“12345”公共服务热线中，当记者浏览投诉处理流程时，他发现通常在投诉后，街道或居委会的相关部门会“网开一面”处理该卡。这也从侧面表明，纳税不是办证的必要条件。
据了解，税务部门无法掌握极其分散的房屋租赁情况，因此税收征收任务被划分到居委会、派出所等基层部门。在压力下，基层行政部门只能用行政工作与纳税相结合的方式来完成税收征管。然而，这种做法既没有政策支持，也没有法律依据，显然是不合理的。
愿“办理证书的困难”少一些
在日常生活中，每个人都需要证明自己的“户籍”，没有人可以回避。租房证明是这种“麻烦”的延伸。材料复杂，许可证的处理取决于房东的守法观念和个人道德，这就更难了。
有关部门人为地设置“障碍”，导致“办证难”。房东不愿意交税。合理的解决办法应该是在房东的个人信用上记下一笔钱，或者干脆让房东支付一张逃税的罚单。房东的过错能强加给房客吗？租赁合同能证明什么，为什么这么复杂？
另一方面，据说在大数据时代，证明你在哪里租房应该很简单。记者经常与居委会打交道，很多居委会都有一本记录社区流动人口变化的小册子。如果有一天这本小册子中的数据能够数字化并在各个职能部门之间共享，那么这个问题就不会得到解决？
租赁合同的备案和登记不仅原始，而且容易伪造。是时候改变它了！
