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今年5月13日，有报道称“普陀区雅士明帝小区停车费高达2600元/月”。活动结束后，市和区价格部门就价格问题采访了开发商。6月5日，开发商推出了新的收费标准:每月停车费从2600元降至1300元。然而，一方面，住宅业主仍然太贵，另一方面，开发商决心收集资金。结果，社区门口的交通堵塞日复一日地开始了。
24小时临时停车收费上限为110元
最近，在早上和晚上的高峰时间，在雅诗大厦门口经常看到严重的交通堵塞。交通堵塞不是由交通问题引起的，而是因为前面的汽车被门口的着陆杆挡住了，后面的汽车无法通过。原来，该住宅区的一些业主和开发商之间的价格冲突自4月以来一直悬而未决。随着开发商采取行动，冲突于6月中旬完全爆发。
据了解，该区以前的停车费是每月2600元，临时停车费为每小时8元，24小时停车费上限为80元。经物价部门调查后，开发商将停车费标准改为每月1200元，外加100元停车管理费，共计1300元。临时停车5元/小时，前2小时免费，后22小时累计收费，上限为每天24小时110元。似乎月停车费下降了一半，小时停车费也下降了。然而，不难看出，价格制定者不愿意从80元到110元“观望”。
新的收费计划在社区业主中引起了另一场骚动。在他们看来，收费并没有回到正常的市场价格。看看附近质量差不多的社区，大多数收费400元、600元，即使不收临时停车费，1300元还是很贵，也没有征求意见。
不付停车费不要离开房子。
早上7: 30，王女士带女儿去上学。她一打开车库，就把它封锁到社区门口。原因是前面的那辆车没有付停车费，而且着陆杆被堵住了。高峰时间很早，成年人不得不去上班，孩子不得不去上学，被堵的人很焦虑。“妈妈，它又被堵住了。”女儿噘起嘴唇。王小姐摇下车窗观察她面前的情况，发现了另一排。不管店主们如何努力地劝说，保安们“履行了他们的职责，按照命令行事”，那些没有付钱的人不能通过。
从每天早晚高峰的6月15日开始，类似的现象在小区门口不断上演，有时不出租，有时不出租。这段时间以来，业主上班和上学都迟到了。“这是我们自己的社区。如何限制访问？”王晶晶生气地说。
最让业主恼火的是，开发商的举动转移了业主的停车费和开发商不愿向业主支付的停车费之间的矛盾。那些买了车或租了车的车主，尽管他们知道冲突的根源在哪里，但不可避免地会向那些每天在交通堵塞时不想付钱的车主抱怨。
对此，开发商负责人告诉记者，小区并不是要阻止业主，而是要对那些不想领取计时卡的业主采取必要的措施。大约400户家庭购买了地下停车位，20户家庭在住宅区租用了临时停车位。这些主人可以自由通行。
警察一天最多来五六次。
随着夜晚的临近，住宅区宽敞而壮观的大门前没有行人。警卫从左到右驻守在出口和入口处。现在不是“解除封锁”的时候。一辆黑色汽车开到小区门口，拿着纸和笔的保安问:“你有名片吗？”店主摇下车窗，点燃手中的卡片，以空的间隔向读卡器刷卡，成功进入住宅区。这种车有停车位。
不一会儿，另一辆车来了。店主拒绝付钱，保安也没有松开升降杆。于是车主踩下油门，向前冲去。汽车的前部在离升降杆几厘米的地方停了下来。保安举起杠杆，松开了。同时，汽车进入居民区的时间是人工记录的。在出口的另一边，一辆汽车成功地驶出。保安告诉记者，这辆车在附近停了不到两个小时，所以没有收费。保安对车主喊道:“明天早点走，晚点回家！”“主要是在早上和晚上的高峰时间堵塞。早点出去，晚些回家，以避免那段时间。”
一旦受阻，只有警察能解决问题。然而，警察不能完全解决问题，因为警察只有在被拦截的车辆离开后才放行。一旦警察离开，后面的新车可能会再次受阻。警察一天最多只能来五六次。
“社区业主的素质相当高。他们知道我们只是在工作，3/4停下来的汽车不会和我们争论。”保安说。然而，业主表示，业主和保安之间的冲突时有发生，一些女业主还向记者展示了她们手臂上的一处皮肤伤口，声称她们被保安抓伤。也有一些年轻的所有者热血沸腾，打破了着陆杆，并因破坏公共财产而被行政拘留。
社区正准备成立一个行业委员会。
“我不是说我买不起停车位，但我不认为我能鼓励开发商变得傲慢。”在采访中，许多业主告诉记者。“对于停车位租赁，开发商应该给出合理的价格。他们不能随意定价。最初的价格是2600元，但当它曝光时，它变成了1300元。价格的基础是什么？”业主李先生表示，他之前已经找到物业经理，要求看相关部门对停车费定价的批复，但物业方面无法提出。
对于开发商雇佣的物业，业主也很不满意，“无论如何也不用堵着门，可以记下每辆车的时间，让开发商找我们要钱。只要停车费谈判成功，而且每个人都能接受，我们就会补偿停车费。”记者曾多次试图采访该物业经理，但对方拒绝，理由是"请联系开发商，以开发商的声明为准"。
业主约翰告诉记者，区物价部门和房屋管理部门的工作人员已经建议业主采取法律措施。“但众所周知，诉讼过程需要很长时间。难道我们不能每天都被困住，不能回家吗？”约翰说，目前，业主正计划向区价格和房屋管理部门提交另一份书面文件，正式解释区内的情况，表达业主的要求，预计将在本周内提交。
由于该区没有居委会，按照程序很难成立行业委员会。在此前与开发商的博弈中，一些“业主联席会议”的声明未获批准。不过，经过业主的努力，工业委员会的筹备工作目前正在有条不紊地进行，预计将在年底前成立，届时业主将有合法的发言权。
[记者笔记]
如果开发商有产权，他们能随意定价吗？
从今年3月1日起，政府将取消上海住宅小区的停车费。接下来的一个月，雅士明帝社区推出了每月2600元的停车费。极高的停车费曾引发公众批评。然而，现有的监管文件并没有明确显示开发商违反定价规则的依据。
在相关规定出台时，市发改委同时表示，取消定价并不意味着让这些服务或商品的价格涨跌。加强监管，督促经营者明码标价，公开收费，严惩价格欺诈和价格垄断。
然而，在这种情况下，住宅区开发商的定价行为似乎没有受到足够的约束。虽然2600元/月的价格通过与相关部门的面谈已经“减半”，但是1300元/月的价格合理吗？你听了业主的意见了吗？
对于许多住宅区的业主来说，现在“买晚了，知道还为时过早”。早知道住宅区地面没有公共停车位，开发商就可以为地下停车位设定任何价格，甚至会出现早上出门晚上回家的情况。他们肯定不想在这里买房子。
显然这是他们自己的社区，但没有办法回家。除了打官司，真的没有别的办法吗？晨报记者会将继续关注这一事件的发展。
