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11月20日，上海土地市场的底价敲定了位于杨浦区和奉贤区的两处出租住宅用地，总销售面积为9.6万平方米，总销售价格为3.61亿元，提供了至少1788套出租住房。大致来说，自出租屋用地进入市场以来，已有40多块出租屋用地在上海上市。大量出租住宅用地正在悄悄地改变上海房地产市场的供应模式。
其中，上海洋浦科技创新(集团)有限公司以9523万元赢得洋浦区长白社区(长白街228号)N1-01地块，底价3519元/平方米。上海凤岗房地产有限公司以26559万元赢得奉贤区海港开发区65-01地块，底价1986元/平方米。
据了解，杨浦二手房均价为63000元/平方米，地块属于崆江路区域，均价为65000元/平方米。小区附近延吉2村3村62000/m2，长白3村49000/m2，崆江新村51000/m2，内江2村53000/m2，安图新村56000/m2。
自2017年7月上海市第一次签订住宅用地租赁合同以来，杨浦区已经签订了5份住宅用地租赁合同，总建筑面积17.6万平方米，由上海市投资土地(集团)有限公司和上海威百新(集团)有限公司共同承担
奉贤地块位于奉贤港开发区，属于四个团，平均价格为19000元/平方米。奉贤区、上海临港商贸城、平原农贸市场及附近有四组幼儿园。有很多公司，包括物流、毛巾厂、服装厂和食品公司。还有海港新苑、平安新苑、瑞和上海印象、凤凰天津等社区。
这两块地将严格按照“只租不售”的模式管理，只供出租，不供出售。该政策要求在租赁管理要求中明确规定房屋租金，并按照上海市租赁市场管理的相关规定执行。租金水平不应高于市场上同类房屋，租金价格可根据市场租金水平适时调整。配套设施的租赁价格以市场为准。租赁管理不明确的，按照政府有关规定执行。完全装修的住宅建筑面积应占出租房屋总建筑面积的100.00%以上。
据公开统计，从2017年7月第一批出租屋土地出售到今年前三季度，上海已售出37个100%未售出租屋土地，包括浦东新区、静安区、黄浦区、徐汇区、闵行区等12个市辖区。其中，浦东新区是所有区域中出租房屋用地供应最多的市辖区，共有12个项目。杨浦区和闵行区也分别有5个和4个出租屋点。
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