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上周，有95年历史的上海石库门巷公共福利广场的一些房屋被拆除。昨日(16日)，有市民反映，位于天通路800弄的鲁故居被列为区级文物保护单位，已于晚清拆除。
记者发现，鲁的住宅已被拆除多年。闸北区历史资料展览馆表示，执法程序已经进入，开发商上海银邦房地产有限公司的拆迁工作尚未得到批准。闸北区文化执法大队表示，初步结果是开发商被罚款8万元。
这座老房子没能逃脱被拆除的命运。
王阿姨在天通路800号已经住了40多年了。今年她60岁出头，从小就听父母讲这条巷子的故事。
“这个地方原来是一个叫鲁的家庭建造的。它建于晚清，已有100多年的历史。”王阿姨说，当她还是个孩子的时候，附近的居民就把鲁的住处叫做鲁的花园。那时，庭院非常绿，冬天温暖，夏天凉爽，环境安静。
随着时间的推移，鲁的住宅也逐渐老化，拆迁也提上了议事日程。
“我们当然欢迎旧房子的搬迁。毕竟，它可以改善生活环境。然而，100年的老房子就这样被拆除了，这还是太糟糕了。”王阿姨说:“2003年和2004年，开发商搬进住宅区时，天同路800弄的房子逐渐被拆除，屋顶被掀掉，外墙被打了一个洞。”
查阅相关资料后，居民发现鲁故居于2004年被列为文物保护单位。王阿姨和其他人后来告诉拆迁组，这是一个受保护的建筑，不能随便拆除。随后，在有关部门的干预下，拆除工作暂时停止。
然而，王阿姨想不到的是，鲁的住宅也难逃被拆的命运。“几天前我路过老房子，进去看看。它已经成了废墟。鲁的住宅基本上被毁，只留下几根横梁。”
由于缺乏保护，文物和建筑都成了废墟。
昨日中午，记者来到天通路800弄。这已经是一个拆迁现场，只有一堆砖废墟，无人居住。
“它已经被拆毁十多年了。哪里还有受保护的建筑？”拆迁工作人员告诉记者，在2005年拆迁工作开始时，他们接到通知，说工地上有一座文物保护建筑，并要求他们不要摧毁它。“平时没人负责。风在吹，雨在下。渐渐地，房子的横梁都腐烂了。”
这名工人带着记者来到了天通路800弄164号7号。“这是一座文物保护建筑。看，它现在基本上是一片废墟。”
记者在现场看到，鲁的住宅外观完全看不到主体房屋的外观。从鸟瞰图中勾勒出的轮廓来看，原本应该是砖木结构的庭院结构住宅，现在只剩下腐蚀的横梁和一些随意丢弃的砖块和木板。胡同入口处只有一块小石碑，上面写着“卢少堂地界”，这证明了这个地方的历史特色。
“这个地方既没有铭牌，也没有人来检查和管理它。随着时间的推移，房子已经腐烂了，以前也发生过几次坍塌。”工人说。
据悉，2010年9月1日，天同路800弄181号左侧房间内面砖局部脱落，面积近10平方米。幸运的是，没有人受伤。
在闸北区县级文物保护单位名单中，天童路800弄之农164号7号的鲁故居(卢少堂故居)赫然列名。出版日期为2004年1月6日，被列为“上海市首批注册不可移动文物名录”。
开发商只被罚款8万元。
关于拆迁事宜，开发商上海银邦房地产有限公司于2005年发表声明:该公司于2002年8月19日取得闸北区旧改建5号地块的开发经营权。当时，没有任何部门通知公司在受保护建筑范围内有一栋住宅楼。因此，该公司按照正常的开发程序对该地块进行了拆除工作，包括位于被损坏的鲁住宅最外围的地块。直到2004年，该公司才得知卢的住所是受保护的建筑，并在接到闸北区文化局的口头通知后暂停了拆除工作。随后，公司与文化局相关专家召开专题会议，明确了鲁故居的原保护规划，包括布局、结构和装饰。
然而，闸北区鲍文分局表示，该公司的股权在过去10年中多次发生变化，因此，旧房非但没有得到修复，反而在去年再次被拆除。记者打电话给闸北区文化执法队，一名工作人员说确实有这样的情况。目前已作出行政处罚决定:“经查明，鲁住宅外边界损坏，开发商已被罚款8万元。”
昨日，记者多次致电开发商上海银邦房地产有限公司，但总机仍无人接听。
[关于拆迁的两个问题]
为什么现场没有保护铭牌？
昨天，记者在现场没有发现任何防护措施，也没有看到任何防护铭牌。
对此，闸北区文物展览馆的马先生表示，鲁故居是一件已登记的不可移动文物，但尚未达到《文物法》规定的保护级别，没有必要设立铭牌。"我们需要向文化执法大队询问处罚结果."闸北区文化执法大队的一名工作人员表示，确实存在这种情况，并对开发商处以了8万元的行政处罚。
据了解，2003年，银邦置业有限公司为陆的住宅发放了房屋拆迁许可证。在2004年被列为不可移动文物后，旧居的拆除工作停止了。一年后，闸北区文化局率先启动了以银邦房地产有限公司为主体的修复工程。
为什么十年来没有采取任何保护措施？
为什么从2004年开始，已经明确成为区级保护单位并被禁止拆除的鲁故居，从一个典型的清代框架式四合院变成了今天的破墙？
当记者告诉卢的住所，损坏严重，只留下框架和一些破碎的墙壁，马先生说“不可能”。不过，他也承认，开发商已经多次更换股份和老板，内部情况混乱，“我们一直在敦促他们。”自去年以来，他们一直参与调查。当他们找到它时，鲁住宅的外部结构仍然存在，部分损坏。“去年，我们告诉开发商，这是一个文物保护单位。未经行政批准的拆迁是非法的，已经进入执法程序。”
闸北区文化保护局表示，他们已发出三份文件，通知银邦地产要求其进行修复。但是，由于人事变动，相关事宜无法联系到现任负责人。结果，十年过去了，老房子没有修复，但拆除工作去年又开始了。“我们敦促开发商保护修复工程，但由于他们的人员转移过于频繁，该工程尚未实施。”
[专家说]
如果处罚过轻，就不会有警告效果。
“顶部没有天花板”值得学习
同济大学建筑与城市规划学院教授阮认为，根据目前的公开信息，鲁故居属于区级文物保护单位，属于已登记的不可移动文物，不应随意拆除。“文物保护部门应通知开发商，这是一座文物保护建筑，不能随意拆除。开发者应该履行他们的保护责任。”他说，如果开发商“非常清楚该拆除什么”，他们将受到惩罚。
“但现在惩罚非常有限，对开发商来说可能无关紧要。”阮说，像鲁故居这样的区县文物保护单位，没有相应的标准保护措施，罚款力度太弱，导致文物保护机关没有一定的权威，这也是近年来文物屡遭破坏的原因之一。“与开发商的可能利润相比，这根本算不了什么。有些人一点也不害怕。”
阮认为，随着城市的发展，许多旧建筑被逐步拆除，越来越少的建筑能反映城市的历史风貌。“仍有一些“三个共同点”(第三次全国文物普查的登记点)被悄悄地拆除或损坏。相关部门需要加强保护和执法力度，而不是等待媒体曝光。举例来说，现时环境保护署对违例单位的罚款是根据情况而定，而罚款额并没有上限。这种做法值得借鉴。”
