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8日，最新统计显示，7月份全国首套房贷款平均利率上海为4.80%，郑州为5.39%。根据融360监测的35个城市的抵押贷款利率，7月份全国首套住房平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，比上个月上升了2.25%。与去年7月的4.44%相比，增长了12.38%。
上海首笔抵押贷款的最低利率是10%
7月份，上海首套住房的平均利率为9.80%，平均利率为4.80%。在融360监测的30家银行中，首套住房贷款的最低利率是10%，大多数银行已经实施了基准利率。本月，上海首批提供优惠利率的银行比例为33.33%，这一比例尚未改变。
根据对首套住房利率的监测数据，中国533家银行中有4家在7月份提供了10%的贴现率，较上月下降了7%。15家银行提供的贴现率为9.5%，比上个月低48%。超过90%的银行没有利率优惠，其中364家银行实施了基准利率，较上月下降了35%。126家银行实施基准利率上调，较上月上升94%，显示出明显的上升趋势。上海成为平均抵押贷款利率最低的城市。
统计显示，目前，上海还没有见到第一家浮动银行的利率执行基准，未来可能会出现浮动。该国的第一轮加速已经放缓。
金融360指数显示，今年1月中国第一套平均利率呈现缓慢上升趋势，1月至4月增速缓慢上升。4月以后，增长率开始直线上升，5月达到最高点，6月和7月开始大幅下降。数据显示，目前第一套平均利率的增长率已经放缓和下降。从4月份开始，第二套住房的平均利率稳步上升，并在3月份继续上升。目前，第二套的平均利率高于第一套，但第一套的增长率高于第二套。在未来，第一套和第二套的平均利率之间的差距可能会进一步缩小，但差距仍将存在。
金融360分析认为，当前第一套利率上升，增长率趋于下降，表明增长率已经放缓。未来，抵押贷款利率也将趋于合理区间。
上海2套利率本月略有上升
7月份，全国第二套住房的平均利率为5.47%，持续上升。与去年同期相比，5.39%增长了1.48%。
在融360监测的35个城市的533家银行中，有4家银行实施了二次抵押贷款基准利率。422家银行实施了10%的基准利率上调，比上个月下降了43%。十个国家将基准利率提高了15%；67家增长了20%，比上月增长了31家。另外10家银行将基准利率上调30%，较上月上调7%。
至于第二套房，上海本月略有变化。主流首付仍然是50%。至于贷款利率，本月第二次设定的平均利率为5.44%，略高于上月的平均利率5.41%。
