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每次下雨，宝山区高静镇三门路金盛公寓7楼的8户人家都会担心:屋顶漏水，天花板腐蚀开裂，在台风天还用脸盆接水。更糟糕的是，住宅区的北面、东面和西面都在漏水。即使在阳光明媚的日子里，居民住宅的墙壁仍然覆盖着发霉、斑驳的油漆和剥落的墙纸。
自2000年开发商交付房屋以来，墙体渗漏问题就一直存在，但为了维护，开发商一直在拖延。大约在2005年，开发商和他们自己的房地产公司连夜赶到这栋楼。“目前，该社区的维修资金总额为47万元，而屋顶和三面外墙的整体维修资金至少为150万元，差距很大。”社区产业委员会主任陈多次向房管部门反映情况，但至今未收到答复。该社区4栋楼的56户居民每天只能伴随着霉变，这让他们很痛苦。
房子一移交，水就渗入了住宅区。
金盛公寓是由4栋7层住宅楼组成的单栋联排别墅。由上海北野房地产开发有限公司开发，2000年交付给56家业主。
15号楼702室业主陈先生于去年当选为社区第二产业委员会主任。当谈到社区的现状时，他反复叹了口气，“现在我们连一个物业公司都没有，外墙也不固定，没有人愿意接手，一切都依靠社区居民的团结和自主，甚至连门房的保安都是居民自己。”
2000年1月，金生公寓的居民搬进来不久，他们发现房子的屋顶、墙面和窗台经常有雨水渗漏。“当时，社区初期的物业管理公司归开发商所有。它被称为吉杰地产。我们建议进行翻修，但该物业只对渗漏非常严重的个别住户采取了部分修复措施。”陈先生说，开发商当时说，等所有业主搬进来后，外墙问题就完全解决了。在接下来的几年里，开发商和前期物业只在外墙表面涂了一层防水涂料，墙面渗水问题并没有得到根本解决。
2006年6月，保山房管局工作人员和居委会书记召集小区四个门洞的楼领导，称上海北野房地产开发公司吉杰物业管理公司资质不符合规定，金盛公寓物业管理无法实施。“当时，我们意识到住宅物业已经消失了很久。由于住宅面积不大，业主人数少，物业管理费不能满足收入，联系的几家物业公司不愿接管，房屋维修问题也就不存在了。”陈说。
从那以后，该住宅区的居民多方寻找，发现工商部门已经取消了开发商上海北野房地产有限公司的信息，原负责人也“失去联系”。
顶层居民的天花板裂开了。
开发商与旧房失去联系后，金盛公寓外墙渗水问题一直没有得到修复和解决，居民们一直在抱怨。
自从2000年搬进来后，住在14号楼101室的范阿姨一家一直生活在潮湿黑暗的环境中。昨天，记者来到范阿姨家。虽然外面阳光明媚，但当他走进范阿姨家时，闻到了一股霉味。客厅屋顶渗漏点的壁纸脱落，露出水泥墙面，原本白色的墙面开始发黄。
更严重的是，在北边的第二间卧室里，墙纸变得潮湿剥落，墙壁也开裂了。范阿姨撕开了剥落的墙纸。白石灰长出了一条蓝色的霉带。石灰一个接一个地掉下来。墙壁表面甚至有霉菌，看起来有点令人震惊。第二间卧室的地板也充满了湿气，地板之间经常出现不知名的昆虫。无奈之下，范阿姨只好用一次性塑料板盖住木地板。
“我们的外墙里面是空。你可以看到大楼的外墙上有很多裂缝。一旦下雨，雨水会进入墙壁，积聚水分，然后慢慢渗入居民家中。所以一年到头，不管是雨天还是晴天，房子里的墙壁总是有霉斑。”陈说道。
除了外墙渗水之外，住在7楼的老陈野还遭受了屋顶渗漏。“下雨时，水从天花板上滴下来。以前台风来的时候，在房子里放三个面盆来接水是没有用的。”老陈说，在几年前，一个顶楼住户的天花板差点掉下来，砸到人，因为多年漏水。
行业委员会:维修基金不够
既然房子的质量如此严重，为什么还没有修好？据了解，去年经房管办和居委会同意，金盛公寓行业委员会第二次会议经过多年终于成立。行业委员会成立后，接管了社区维护基金，总利率约为47万元。“去年，我们要求建筑公司计算并修复平屋顶和三面外墙。总成本约为150万元，维修资金不足。”陈说。
除了维护费用的巨大缺口，该社区目前属于居民自治，照顾社区的健康和修复绿化。“开发商还没有被发现，房产已经在早期阶段悄悄地从住宅区撤出。我们的行业委员会多次向城镇和地区的住房管理部门报告说，15年过去了，外墙渗水问题仍然悬而未决。”该住宅区的许多居民也向记者报告说，以前区房管局也曾多次派人来了解情况，但最后他们都走了。
