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最近，位于杨浦区辽源西路190弄的三个社区正在紧张建设中。社区之间的隔墙即将倒塌，但进进出出的居民很乐意观看。经过半年的规划和协调，“抱团取暖”的大胆想法终于在这个寒冷的冬日变成了现实。
被一堵墙隔开的三个社区多年来已成为“管理洼地”
辽源西路190弄、铁路车间、大虎山路1弄为三个相邻社区，建筑面积24961平方米，居民426人。其中，辽源西路190弄为老式商品房社区，铁路车间为非物业社区，大虎山路1弄为售后公租房社区。三个被墙隔开的社区有很小的住宅区，其中一个只有两栋住宅楼。
改造前:空公共休息室很小
转型前:狭窄的社区通道
装修前:围墙内的旧公共设施
站在现场环顾四周，这三个社区被高大的新商品房社区所包围。"这不仅是旧设施，也是管理上的一大障碍."杨浦区房管局相关负责人告诉记者，小区面积小，物业管理费用低，人力财力不愿投入管理，导致管理水平低，还有一个小区长期无人问津。居民们每天都在抱怨恶劣的生活环境和管理不善，这已经成为江浦路街道多年来的一种“心脏病”。在这三个社区的交界处，有一个社区中心位于它们之间。然而，由于墙的阻隔，公共设施近在咫尺，但居民不能使用它们。
"你能整合这三个社区并专注于转型吗？"半年前，杨浦区进行旧住宅小区综合改造时，东风吹到了辽源西路，这个大胆的想法被提到了杨浦区房管局的议事日程上。
在装修期间:记者看到住宅楼里已经安装了脚手架。
在转型期间；工人们正在努力工作
三个社区被整合在一起，整个城市都没有经验和案例可循。方案设计前后用了半年时间，行业委员会征求居民意见，方案调整，最终方案定稿，三分之二居民批准。杨浦区房管局会同同济设计院团队，以“校园联动”的方式重塑了社区公共景观活动空厅。
融合和改造“一脉三园”,激活社区景观
改造后的社区将构建“一脉三园”的景观结构体系:“健身休闲脉”贯穿整个社区，将社区休闲公园、睦邻文化公园和健康活力公园串联起来。
改造后的“一脉三园”布局
在700平方米的健康活力公园，有一个共享广场，一个儿童游乐场和一个健身广场，并设置了旋转门连接社区和学校，方便居民使用操场资源，而不影响他们的班级。以目标墙保留部分为中心的共享广场是健康与活力公园的入口地标。在缀墙的正面种植绿色植物，并增加一组家庭主题人物的剪影雕塑，与缀墙斜接，象征邻里走出社区，体现共享主题。儿童游乐场将铺设彩色马赛克等特殊铺装材料，形成彩色儿童游乐场，同时将设置彩色无角柱作为儿童互动装置。
改造后:共享广场的目标墙和家庭人物的剪影雕塑
一个社区文化公园将建在社区中心周围。在邻里中心入口处设置特色景观铺装，形成入口广场。缓慢的步行路线环绕着邻近的中心，穿梭于绿色植物之间，形成了一个外部绿树成荫的休闲空房间。在有机绿色的墙壁上，有不同的二维码对应不同的植物品种，所以你可以通过手机扫描代码来了解植物的科普知识。
改造后:有机绿墙植物科普
社区休闲公园入口处的围栏沿线将种植一排竹子，两侧的花坛主要种植低矮的塑料灌木和草本花卉，形成一个开放式的空厅入口。休闲公园中间宽敞的区域将为社区居民提供一个表演和互动的公共平台。这样一个阳光明媚、易于交流的休闲场所将聚集人气，重振原有的房地产商店。
改造后，社区休闲公园中央宽敞的空厅成为社区居民表演和互动的平台
硬件坏了，需要打开软件
短板应该加到衬里上。辽源西路190弄综合整治工程是今年杨浦区实施的“衬砌工程”的“升级版”。近年来，杨浦区重点改造了670个2000年前建成的住宅小区和1900万平方米的老住宅小区。目前，已建成1527万平方米的住宅小区522个，旧住宅小区覆盖率达到78%。
根据不同社区的实际情况，“理子工程”的实施分为综合整治和局部整治。综合整治包括平屋顶改坡、住宅环境综合整治、旧房整体整治、里弄住宅厨卫设施整治等。一些居住环境差、居民呼声高但维修资金不足的住宅区，通过融资的方式进行了更新改造。
杨浦“理子工程”改造点
针对一些资金不足、居民改造意愿不强的旧社区，创新性地发明了“九小工程”地方改造方案，对与居民生活密切相关的项目进行改造和优化，如垃圾箱房、社区道路、社区公共绿化、共用落水管设施的社区房屋、公共晒衣架、社区信报箱、房屋渗漏局部维修、房屋走廊粉刷、社区建筑垃圾临时堆放点等。“过去‘理子工程’的推广是标准化的，但现在增加了更多个性化的东西，更多地关注居民的愿望和需求，解决居民的个人问题。”
社区重建受到居民区的称赞
随着社区间围墙的开放，辽源西路190弄三个社区的下一步就是面对软件中的“破墙”:将原来的三个行业委员会合并为一个，重新聘请一家物业公司进行管理，这样睦邻中心的功能将得到提升，睦邻家园的效果将得到充分发挥。“推进‘理子工程’应与建设睦邻家园、建设非违法村和城市微更新相结合，进一步改善居住环境，提高人民的满意度和成就感，提升杨浦市的整体形象。”杨浦区房管局相关负责人表示。
