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在桃浦镇第一批农民搬迁的老住宅区和乐源住宅区,房间类型不合理:家里没有客厅,门是过道,过道旁边是炉子,过道的宽度限制在一个人。如果你想把一个小盒子搬进门里,你可能必须把它举过头顶才能进房子,更不用说一些大家具了...

动迁安置房设计不合理?桃浦镇创新"样板房"模式

结果,居民们“突发奇想”,冲出围墙,在外墙的凹立面上竖起空违章建筑的挑檐。这些非法建筑就像“腰袋”,主要用于卧室或厨房炉灶。在拆除过程中,必须拆除存在诸多安全隐患的“钱包”。桃浦镇和各职能部门不仅让居民同意拆迁,还创新了“样板房”的做法,作为鼓励居民装修改造自己房间的参考和推广。

动迁安置房设计不合理?桃浦镇创新"样板房"模式

许多“腰包”挂在设计不合理的老房子里

“荷包”之风曾在赫勒园盛行,有些建筑甚至在一层挂了一串“荷包”,城管中队也称之为“糖葫芦”。由于大多数悬挂的空式“腰包”由彩钢板制成,并由三角形铁支撑,因此过度承重存在很大的安全隐患。

随着村庄(街道和城镇)无违章建筑的建立,赫勒园悬挂空风格“腰兜”的改造也进入了倒计时。然而,工作的进展并不令人满意,最大的问题是人和建筑。

由于历史遗留的问题,赫勒园的一些居民对原来的拆迁处理和房屋分配有所不满,但现在他们不得不拆除几平方米难以建造的房屋。当然,居民们有怨言。非法拆迁办公室的一名工作人员葛黎明(音)说,所有这些非法建筑都是普通人用真金白银建造的,其中一些因生活不便不得不向外扩建,所以推进非法拆迁的难度可以想象。因此,每次拆迁办公室、城管队员和居委会干部上门采访时,他们都被非法住户“拒之门外”,不接电话,不开门,有些人甚至声称房子不是他们自己的。最后,他们找到了非法住户,他们问:“你为什么要先拆我的房子?”"我的房子太难了,你把它拆了,我们怎么生活?"……在工作人员说话之前,门砰的一声关上了。

动迁安置房设计不合理?桃浦镇创新"样板房"模式

即使面试成功,违章建筑户也同意拆除“钱包”,这只是成功的一小步。与悬挂空式“钱包”的非法建筑相比,它需要更多的时间和繁琐的过程。

在拆除违章建筑前,违章建筑办公室必须先与违章建筑住户确定具体的违章建筑进度。违法建筑住户在拆除前必须确定与水、电和煤炭相关公司的联系时间。此外,他们需要与装修公司确认“排水和布线”的时间节点。“确认拆除违章建筑的时间-脚手架-拆除违章建筑-建筑墙体和窗户-防水墙-外墙涂料,这将需要半个多月才能顺利完成,所有环节必须一个一个关闭,哪个环节是出。

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此外,如果你遇到“糖葫芦荷包”,你必须征得上下两层非法住户的同意,才可以一起搬走。如果再次出现台风、暴雨等极端天气,或者非法住户举行婚丧嫁娶,一切进展只能暂停。

最重要的一点是,拆除暂停的空非法建筑极其困难。违章建筑内有许多钢结构,除了涉及height/きだよ 0的操作需要搭建脚手架。施工队需要进行热切割,如切“豆腐”,将非法垃圾一片一片地切割,并运送到地面。施工安全和地面行人的安全是重点和难点。

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第一个家庭拆除非法家庭并拆除新的结婚房屋

拆迁队决定从购买房屋的党员和居民中挖一个洞,慢慢辐射整个社区。

对于第一位“钱包”被拿掉的年轻党员朱来说,这个决定是极其困难的。他们分配的房子分别在三楼和五楼。他们是两居室家庭,面积约54平方米。有四个人和他们的父母、兄弟和他住在一起。“原来这两个孩子没有长大,还能过日子。现在我们都是成年人了,这种房间很拥挤,更别说结婚生子了。”

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赫勒园小区的违章建筑屡见不鲜,朱的家人也很兴奋。因为朱今年九月结婚了,他下定决心要成立一个“钱袋”。"我父亲想在我结婚前把上下房子都装修好。"但是,随着拆迁力度的加大,朱这个装修了不到一年的“口袋”,必须拆除。“居委会干部发现了我,希望我带头,以身作则。我想了想,同意了。”朱说,桃浦已经从“五违四要”到“无违章建筑”得到了整顿,他看到了政府的决心和力量。建设无违法建设的村庄(街道和城镇)是全市的一项重要工作,每个区都在严打整顿,更不用说小口袋了。

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为了给全家人做思想工作,朱带着他父亲特别反对的意见,走访了几个正在被拆除的社区,从而证明了“无违章建筑”并不是捕风捉影。朱回忆说,他的父亲在参观拆迁现场时深受感动,但他仍然很幸运,想等儿子结婚后再拆迁。5月底,朱收拾好婚房的家具,叫施工队进入现场,拆除三楼和五楼的违章建筑。

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朱说:“长期的痛苦胜过短期的痛苦。虽然我父亲很生我的气,我的未婚妻也说我很笨,所以我损失了几十万美元,但我认为这是值得的。”

样板房计划成为拆迁的“粘合剂”

事实上,创建没有非法建筑的村庄不仅仅是拆除。拆迁队在参观中听到最多的问题之一是:“拆迁后,我们的生活很不方便。你能做什么来解决它?”

镇拆违办研究了兄弟单位的类似案例,结合赫勒园的实际情况,推出了“样板房”计划。以两种典型的房间类型为例,在不改变房屋结构的前提下,对设计进行改革,扩大走道宽度,合理布置厨房布局。

据悉,该建筑外墙的宽度为20厘米,如果按原房间设计放置火炉,走廊宽度仅为40厘米。“我们先在外墙上做文章,留10厘米作为窗台,做一个防水层,并把炉子控制在45厘米以内。定制宽度为20厘米的水桶和宽度为30厘米的煤气炉。入口处的炉子是倾斜的,以扩大通道的宽度。”葛黎明介绍说,这将留下至少17厘米的宽度。“不要低估这17厘米,厨房通道对居民来说要宽敞得多。”

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对于第一个吃螃蟹的陈阿姨来说,她起初并没有太大的希望:“想一想,在这么小的地方,想在蜗牛壳里做个道场,简直是异想天开。如果可以的话,安拉怎么能想到向外扩张“腰袋”呢?”

我不得不佩服陈阿姨的勇气。当拆迁办公室提出把她的房子作为样板房时,陈阿姨二话没说就同意了。“党员应该带头。我先试试水,看看效果如何,这样以后的居民就可以少吃药了。”陈阿姨将厨房委托给施工队后,每天都定期监控进度。随着厨房的日益变化,她对装修越来越有信心。周围的居民也来查看现场,有的给出了有益的建议。听完之后,施工队再次修改了计划。

动迁安置房设计不合理?桃浦镇创新"样板房"模式

经过半个多月的建设,陈阿姨的“样板房”已经改造完毕。全新的生活环境让她笑得合不拢嘴:“既然通道宽敞了,就没必要‘挤’门了。锅碗瓢盆也可以放在炉子下面的橱柜里,弯腰时可以拿走。这些都是我以前不敢想的。”

赫勒园“样板房”的出现不仅成为拆迁工作的“加速器”,也成为居民与拆迁工人之间的“粘合剂”。据悉,“样板房”已经延伸到整个社区,大多数居民都以“样板房”为参照来改造自己的厨房,从而有效地解决了房间类型不合理的问题。

来源:上海热线新闻网

标题:动迁安置房设计不合理?桃浦镇创新"样板房"模式

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