本篇文章1403字，读完约4分钟
如今，高层建筑越来越多，电梯在居住、办公和公共活动场所随处可见。但是，电梯一旦使用寿命过长，也会造成一些安全隐患，特别是在一些建成多年的商品房小区，电梯的维护和更换需要提上日程。
今年4月以来，长寿路街大上海城市花园9号楼、11号楼先后登顶，电梯冲出28层，厚厚的车门严重变形。
大都会花园是一个建于2004年的商品房社区。早在2016年，9号楼的电梯就发生了屋顶碰撞事故。当时，一位了解电梯的居民主动与桥匹配，并要求电梯制造商进行维护。然而，今年的事故再次发生，这让每个人都很担心。“这部电梯经常出故障，但发生事故时里面没有人，否则后果不堪设想。”9号楼的居民王耀忠(音译)想起了之前所在大楼的电梯事故，他仍然心有余悸。出于紧急的安全需要，每个人都开始要求物业和行业委员会更换电梯和维修单位。
经过初步评估和计算，由于电梯已经使用了很长时间，为了保证稳定运行，经常需要同时更换两台相连的电梯，更换两台电梯的费用约为60万。在成本问题上，年轻一代业主与有经验的技术业主之间存在差异。
对于居民、行业委员会和居委会来说，是更换电梯还是继续维修电梯是一个两难的问题。此外，在当时，住宅物业是一个信托财产，行业委员会正在改变的过程中。谁来收拾这个“烫手山芋”成了居民的“心病”。面对如此复杂的局面，居民区的党组织毅然站起来，四处奔走。了解情况，反复沟通协调，整合政策、事实等各种信息，为居民列出一份清晰的“分析报告”；
首先，我就维修单位咨询了相关部门，得到的答案是一个小区可以有多个维修单位，可以满足业主更换维修单位的需求；
其次，从成本、工期和效果等方面对电梯维护和更换方案进行了详细的比较；
第三，邀请有识之士王教授和罗教授为大家做解读和分析。
通过详实的资料和客观的对比分析，业主们不仅理清了思路，而且有了选择的标准。最终，性价比高、工期短的改造(大修)方案赢得了大多数业主的支持。
尽管业主投票，他们决定更新和改造电梯。然而，我们对如何修理电梯和选择哪家维修公司有不同的看法。由于市场上常见的现象是电梯维修单位与物业捆绑在一起，一般是一个小区一个维修单位，大上海城市花园也不例外，住宅电梯的制造商D公司只能被视为非常规维修单位。
党支部副书记朱表示，从2016年开始，9号楼业主最大的需求就是更换维修单位。我们社区的电梯维修单位不是原厂，原厂不愿意回来维修，而很多业主只同意让原厂维修，所以有一些不同的意见。
在这样的困境中，朱只能主动与9号楼业主王教授一起去拜访电梯制造商。经过反复协调，原工厂最终同意帮助他们再次修理电梯。
然而，电梯改造过程中存在许多障碍。电梯的控制面板出现故障，通常需要更换整个电梯面板，但等待配件需要一个月左右的时间，这将延长工期。这时，曾在2016年配合大桥进行电梯维护的9号楼居民王教授再次站了起来。退休前，王教授为上海交通大学教授，拥有机电及信息技术专业知识。经过严格调查，他发现只要更换一个二极管，整个面板就不需要更换，可以立即投入使用。
居民们说，有专业人员很好，可以尽快解决安全问题，帮助我们节省维修资金。我们非常感激！
今年9月，9号楼电梯大修顺利完成。问题的成功解决，不仅有赖于居民区党组织勇于承担责任，发挥战斗堡垒作用，积极搭建解决问题的平台，也有赖于居民作为主人的积极参与和贡献的智慧和力量。同时，它也为如何解决社区工作中的“疑难杂症”提供了一个模板。
