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花52万元在社区里买一个有产权的停车位，却无法安装充电桩，解决办法只能是再买一个停车位？近日，上海市威宁路123弄西郊花园的主人吴小姐遇到了这样的烦恼。一个月前，吴女士向该物业申请安装新能源汽车充电桩，但被告知“该物业并非指定停车位，所以不能安装。”"售货员在买停车位的时候从来没有提过！"在此之前，吴小姐得知她的停车位不在指定区域，不能安装充电桩。面对业主的麻烦，开发商和物业都表示，唯一可行的充值方式是再买一个。
有两个停车位
去年买房时，房主吴小姐花了52万元在小区的地下车库里买了一个有70年历史的停车位。今年7月，她向该物业提议为新能源汽车安装充电桩，但遭到意外拒绝。物业人员告诉她，只能在地下车库的指定停车位安装一部分，她的停车位不在这个区域。这个回答让吴小姐目瞪口呆，因为她第一次买车位的时候，“从来没有听到销售人员提起过。”
吴女士质疑合同中没有关于指定停车位与普通停车位区别的详细内容，这使业主遭受了巨大的损失。在她发送的截图中，合同文本只涉及了车主购买车位的位置、面积和价格等基本信息，并没有提及。请参阅吴议员签署的补充条文，其中第十三条只有一条是关于充电桩的，即“在使用该泊车位时，不应有私自安装充电桩及私自拉电线等隐患。”
如何解决？物业要求吴小姐重新购买指定停车位，否则她不能随意安装。记者了解到这个社区以前有过先例。一位车主和吴小姐也遇到了同样的问题，因为他们在购买固定停车位时考虑不周，没有想到将来会购买新能源汽车，所以他们不得不再次购买指定停车位。
不同意安装
新民晚报记者联系了住宅物业部。张经理回答说，小区地下车库有600多个停车位，其中可安装充电桩的新能源停车位集中在指定区域，总数约50个，还有40多个空停车位。《新民晚报》记者问，除了购买指定停车位外，还有什么办法可以解决吴小姐的收费问题？张经理回应说，吴灿小姐选择先买卖原停车位，再购买指定的新能源停车位。“但我们不能同意业主在非指定停车位安装充电桩。”他解释说，这涉及到安全因素，如电流定额、配电设施和设置距离。
“我们是一个非常标准化的社区。如果开发商给物业几个地方，我们就承担几个地方。”此外，张经理介绍说，只有当新能源的停车位爆满时，该物业才会向开发商申请修建新的停车位。
调整是不可能的
8月8日，新民晚报记者联系上海宝顺房地产开发有限公司工作人员姜先生，强调业主在购买物业停车位时，销售现场有专门的公告栏，没有故意隐瞒。销售人员清楚地告诉你了吗？姜先生没有正面回答，坚持认为合同补充条款第13条规定了车位是否可以安装充电桩，但业主没有注意到。
"你能调整停车位或把它租给车主吗？"昨天(9日)，该公司负责人张先生明确表示，不同地点的停车位价格是不同的。鉴于“车位所有权已经转让”，开发商不会“返还”。此外，根据本市的相关政策，必须有固定的停车位来安装充电桩，因此新能源停车位“仅供出售，不得出租”。他还建议业主可以去中介处进行二手交易，然后在出售后重新购买指定的停车位。
吴老师对销售和再采购的解决方案感到很困惑。“我们是一个新社区，停车空间比例接近1: 1.5。现在入住率不高。许多地下停车位都是空.的”它不能租，也很难卖。除去再花几十万美元买停车位，吴小姐似乎真的很无奈。(新民晚报记者夏云实习生史玉文)
