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经过九次会议的讨论、协商和修改，与党支部共同制定了《业主心中的工会文明公约》。每个人都愿意去做并且努力工作。有了这个纲领，就要有行动、有命令、有禁令，要认识到建设文明就是青山绿水，就是金山银山。”8月28日，新联建筑工业委员会主任陈品兴在天山路街道友谊小区的讲话，在18个小区的党支部书记、48个工业委员会的负责人以及党的工作小组的党建联络员中引起了强烈的共鸣。
今年以来，天山路街道党工委和办公室围绕“上海市创新社会治理加强基层建设的重点”和“关于进一步加强党的建设和领导业主委员会建设的若干意见”精神，广泛动员党员和居民骨干积极参与行业委员会工作，使党员骨干在社区治理中充分发挥先锋模范作用，不断探索基层社会治理健康良性发展的新途径。目前，在街道18个居民区的55个行业委员会中，有48个行业委员会成员成立了党组工作组，组建率达到100%，党组织和工作全面铺开，党建引领行业委员会建设取得初步成效。
新联大厦是一座已有30多年历史的老建筑，近三分之一的建筑是租户。由于历史遗留的问题，该建筑自建成以来没有进行过重大翻修。外墙渗水，内墙脱落，水电超负荷，停电停水频繁。走廊里的电瓶车和自行车不分青红皂白地停放着，由私人拉着，由飞来的电线充电。楼下的路很窄，垃圾堆积如山，蚊子和苍蝇在飞...
四年前，在居民区党总支的支持下，改制后的新工业委员会利用二次供水和亮化工程，依靠党建带路，依靠党员带路，动员居民参与。经过挨家挨户的协商和反复讨论，使用了近30年的电缆被更换了一次，供水供电问题得到了解决。党总支利用这种情况，在电梯里安装了一个“爱心座椅”，在一楼大厅安装了电风扇，联系天山清管站清理垃圾箱，并修建了隔离花栏。今天，楼内32户66多名党员集体展示身份，许下承诺，近17层绿化，各具特色。
在推进党建引领社会治理创新的过程中，天山路街道党工委坚持发挥社区党组织的主导作用，推动居委会、行业委员会和物业“三驾马车”共同解决旧公房社区治理问题。许多社区呈现出一种全新的面貌，从过去的脏乱到现在，从一盘与自己无关的沙子，到现在每个人都有分工和责任的绳索，依靠党支部的领导、行业委员会的行动和党员的领导作用。街道党工委书记潘岷表示:“很大一部分居住区工作需要通过协商解决。这就要求我们的党员和同志能够讲大局，讲奉献，以身作则，树立威信，赢得口碑。在自治和共治建设中发挥先锋模范作用。”
下一步，天山路街道将发挥党建引领作用，解决居民区自治问题，逐步提高行业委员会成员中党员和青年骨干的比例；充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，打造一批特色鲜明、动力强劲、示范作用突出的“党员公益、新自治、建筑优美、文明先锋”的党建主导产业委员会。示范网站，点对点推广和复制；充分利用各类党建阵地和讨论平台，整合区域和社会资源，引进专业律师、公关专家、专业调解机构等。为业主搭建沟通的桥梁。完善和拓展党建引领行业委员会建设的“五大机制”，即推荐人选和组织检查机制、纠错退出机制、监督服务机制和行业委员会综合绩效评估机制等。，形成规范的工作流程，完善平台载体和保障支撑，全面提升基层党组织领导行业委员会建设的能力和水平。
