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社区管理问题大多与“小事和杂事”有关，如“邻里调解”、“居委会与物业公司的冲突”，居委会、居委会与物业公司的“三驾马车”能否相互融合直接影响居民的生活质量。
杨浦区大乔街香岗小区党总支不断探索运用党的工作制度规范行业委员会和物业公司的运作，并将党建思想渗透到物业委员会和物业公司的工作中，使居民委员会、行业委员会和物业公司形成一个迷人的“铁三角”，成为居民幸福生活的“定心丸”。
面对大规模调研过程中所了解到的社区物业管理的困难、阻碍点和痛点，湘钢小区党总支积极研究解决对策，并潜心于“绣花功夫”逐一解决问题。
双阳路101弄一直存在摆摊现象，影响了道路交通和社区的生活环境，居民投诉很多，导致投诉等问题。针对这种情况，湘乡港居民区党总支召开专题会议研究对策，加入物业行业委员会，成立志愿者小组，每天早上7:30-9:00轮流值班，劝说商贩离开。经过努力，双阳路101弄环境整洁有序，居民对解决摆摊这一顽疾给予了广泛赞誉。
双阳支路38弄有一对老夫妻。20多年来，老人一直将捡来的杂物堆放在自行车棚旁，导致墙角出现一堆垃圾，这已经被周围的居民反映了很多次，但老人一直不愿意处理他捡到的“宝贝”。经过耐心细致的思想工作，物业、工业和居委会的干部终于得到了老人女儿的支持，她自己掏钱清理垃圾，没有告诉父亲。至此，存在了20多年的“垃圾角”终于被清理干净了。
在殷香岗社区2021弄3号楼入口处，以前设置了几个无盖垃圾桶。虽然对居民来说很方便，但是垃圾经常会溢出，污水也会流动，严重影响了周围居民的生活。夏天，许多蚊子和苍蝇繁殖。居民对此有很大的意见。
小垃圾桶问题的解决涉及到社区管理的各个方面。湘钢小区党总支首次召开三方会议，牵头开展整治工作。根据相关整治规划，在硬件方面，严格按照各区的统一标准，并结合垃圾分类，修复垃圾箱、分类桶和规范临时堆放点。同时，加大宣传力度，动员居民积极参与垃圾分类，通过多种形式、渠道和人群开展垃圾分类宣传和培训。此外，居民委员会、物业委员会和行业委员会共同组建志愿者团队，共同工作和管理。经过集中整治，志愿者的日常遵守和宣传，督促居民养成将垃圾倒入垃圾箱的习惯，解决了社区垃圾箱周围的环境问题，居民拍手称快。
大乔街香岗小区通过社区自治的三驾马车产生同频共鸣，形成合力，共同服务业主和社区，在党建的指导下，帮助社区自治、共治、德治和法治，深化基层党建工作的根本。居委会、行业委员会和物业公司的魅力“铁三角”齐心协力改善社区的居住环境，得到了居民的理解和支持。
