本篇文章2423字，读完约6分钟
照片说明:渲染
在周家嘴路黄兴路的拐角处，历史悠久的原上海钢铁股份有限公司第二厂，通过新旧动能的转换，已被改造成一个双创热地——互联宝坻工业园，并显示出新的生机和活力。该地区的变革没有停止。据悉，宝坻互联工业园二期工程将于今年7月进入主体结构工程建设阶段，预计2021年底基本完成。届时，互联宝坻工业园将以2.0的新姿态亮相。
项目建设超出洋浦速度
互联宝坻工业园二期总面积46100平方米，建筑面积约26万平方米。由四座商业塔楼和三座商业裙楼组成，地下室二层与一期工程地下室相连。
记者在二期工程施工现场看到，大型塔吊在施工现场分布均匀，地面上挖有不同形状的深坑，坑内布置有许多支撑结构。投资方宝坻资产现场负责人张勤透露，建设方正密切关注节点，加快项目建设。“目前，该工程正在快速推进基坑施工，并将于7月份进入地下室底板浇筑阶段，这意味着该工程将正式进入主体结构工程施工阶段。今年年底，项目主体结构显示为零，即项目地下工程基本完成，地上部分开始施工。计划明年完成上部结构，以及立面幕墙、室内精装修、机电安装等后续工作。该项目将于年底基本完成。”
不仅在建设阶段，而且从项目开始，在杨浦区的大力支持下，二期工程建设跑出了“杨浦速度”:从签订土地出让合同到发放施工许可证只花了70天，刷新了杨浦纪录；2019年11月至今年1月中旬正式开工建设，仅两个月就完成了约1.5亿元的建设量；春节后，在确保安全和控制疫情的前提下，第一时间恢复生产，成为洋浦第一批复工地点...
高效的工程建设得益于建设单位采用的先进技术和管理手段。据张勤介绍，二期工程设计和施工全过程采用了bim(建筑信息建模)技术，为后期智能园区管理奠定了坚实的数字化基础；推进“业主、施工、监理”的安全管理模式，强化各方安全责任，确保施工现场的安全可控性；将app智能管理引入施工现场，有效提高了安全隐患排查的整治效率。
在各种措施的帮助下，施工方对工程质量充满信心。“二期工程将争取上海市建筑工程白玉兰奖、市文明工地等荣誉称号。”
帮助改善区域环境质量
根据规划，互联宝坻工业园区包括多种物业形式，如高品质的办公楼、大面积绿地、下沉式广场、高品质的空厅，其中大部分商业形式集中在二期工程中。张勤表示，二期工程不仅仅是一个普通的商业地产开发项目，在打造双创空房的同时，也充分考虑了社区的需求，力求在提供公共服务和改善区域环境质量方面做文章，包括市政道路、公共休闲绿地和超大型开放式下沉广场的建设。
目前，梅州路由于受到上海钢铁股份有限公司第二工厂的封锁，只能穿过杨树浦路至九潭路，无法与周家嘴路连接。区域路网的“毛细血管”需要打开。因此，二期工程承担了九滩路至周家嘴路梅州路的代理施工任务。该路段横跨整个工程，全长440米。计划中的车道是双向双车道的。道路建成后，将有效解决区域道路拥堵问题。
虽然代建梅州段只有440米短，但项目方已经进行了立体规划，该段上方有两栋十字路口裙楼，极大地丰富了城市空空间。张勤说:“全钢结构的商业裙房将跨越梅州路，采用大跨度底框空空屋及桁架结构体系。”在保证市政道路使用需求的前提下，将形成1300和1500平方米的区域，不考虑columns/き地区众多年轻人的特点和对文化、体育、休闲的强烈需求，拟将两栋裙楼开发为电影院和体育健身场所。”
在梅州路下，投资者宝坻资产还规划了一个面积为6000平方米的超大型开放式下沉广场，将打造舒适的空商务房和空活动房，这将大大提升整个项目的办公商业价值。同时，在黄兴路、九潭路、梅州路附近的u型空室内布置了22000平方米的公共休闲绿地，为公园和社区提供了一个放松和锻炼的良好环境。
此外，项目还全力支持周边北亨通道和杨树浦港示范段的改造，以实际行动践行中央企业的社会责任，帮助改善区域环境质量。
[/s2/]从“服务国家热土”到“创造科技乐土”[S2/]
互联宝坻工业园的前身是上钢二厂。1942年，上钢二厂的前身成立，1949年收归国有后，成为中国线材和线材制品的重要生产基地。2006年，为了贯彻上海节能减排和环境保护的要求，二钢高速线材厂关闭。经过十多年的沉寂，2018年，这一内环路上最大数量的工业用地得到了复兴，互联宝地的第一期工程正式开工。在保留原有建筑结构的基础上，创造了最具特色的内环高空房结构，使旧厂房焕发新的活力，成为“创新洋浦”的“工业洋浦”
与一期工程改造方案不同，二期工程是一个新项目。对此，张勤解释说，“与空一期公园低矮宽阔的空间相比，二期建成的高层建筑实现了土地的集约利用，为杨浦区建设世界级的河谷和工业基地提供了更多的公共载体。”同时，二期工程的建筑高度和布局也符合上海和杨浦区对该区域城市天际线的管理要求。”
值得一提的是，一期和二期工程都带有鲜明的工业色彩。一期公园随处可见钢厂的旧物，二期塔楼的钢管混凝土框架和钢筋混凝土核心筒结构，裙楼的钢架结构，以及规划中的锈红色建筑外观，都体现出深厚的钢铁情怀。
经过两年的发展，一期园区已经初步形成了以电子竞技、人工智能、“互联网+”平台和汽车研发为主导产业的具有一定声誉的工业园区。连续两年担任全国“双创周”上海分会场的组织者，吸引了福特汽车、国泰财产保险(阿里部)、东方集团(平安部)、猪八戒、网易暴雪、Get Things、曜石等。对此，宝坻资产和宝钢发展产业园事业部总经理盛玉民表示，这是中国宝坻和杨浦区共同推进转型升级、实现城市更新的创新实践成果。“什么是好顾客，应该在公园里介绍哪些顾客？我们与杨浦区共同确定，入驻客户必须符合杨浦区产业指导目录和投资要求。”
据悉，在项目建设有序推进的同时，二期园区招商也将启动。“针对第一阶段已经形成的主导产业，我们计划在第二阶段引进相关的上下游企业，进一步提升产业集聚度，打造完整的产业链。在这方面，中国宝屋和杨浦区的观点高度一致，双方将共同推进项目建设，打造“互联网+产业高地。”
