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图为金融街海伦中心万艳，已进入招商阶段
据虹口区介绍，近日，北外滩高端商业建筑又添新成员——上海音乐谷附近的金融街海伦中心，已正式进入招商阶段。随着国际港大厦、国宾中心、玉兰广场、金融街海伦中心等商业建筑的建成和使用，北外滩地区高端建筑的集聚效应已基本形成。
然而，虹口商业建筑的辉煌并不仅限于北外滩。截至2016年底，虹口区共有商业建筑96栋，其中23栋为1亿元建筑，建筑经济占全区税收的近40%。今年仍有28栋建筑在建，建筑经济呈现出相互追赶的趋势。
聚集效应的累积流行度值
对企业青睐虹口建筑的原因进行仔细研究后发现，关键原因是“地气”——一个好位置。除了地理位置、商业设施和交通的标准之外，对于商业建筑来说，“良好位置”的定义还包括周围格式的集中程度。
中远船务重工有限公司成立于去年12月，是一家船舶设备制造企业。北外滩独特的先天条件让公司眼前一亮。总经理梁延峰认为，北外滩既有航运职能机构，又有各类航运企业总部。“位置在虹口，航运和金融优势给公司带来的发展效益是不可估量的。”在考虑了区位优势、地段、产业集中度等诸多因素后。中远船务重工立即决定将其总部落户北外滩。
同样，中国船东互保协会、招商局投资管理集团、SDIC集团等国内知名企业也关注外滩文化、航运、金融资源聚集的优势，纷纷在此购买总部大楼。
经过近20年的发展，“远洋轮船”正在虹口稳步快速地航行。该区域“一线、两圈、四中心”的航运功能布局不断提升了航运业的能量水平，4000多家航运企业纷纷落户，形成了从北外滩辐射到上海音乐谷的航运业集聚效应，带动了文化创意产业的集聚。航运、文化、商业的融合发展形成了良性循环，发挥了“磁铁效应”，吸引了上海港务集团、瑞宁航运、民生航运、国电航运等内资港口航运企业，也吸引了地中海航运公司、太平航运、贝乌洛特、罗宾逊物流、皇家加勒比邮轮等著名外资航运企业落户中国。
良好的环境使资源更具优势
如果将企业集聚程度视为建筑经济的软实力，那么建筑本身的质量就是吸引企业的“硬指标”。刚刚竣工的金融街海伦中心、木兰花广场等一批商务总部办公楼，进一步提升了大楼的经济发展水平，一些稀缺项目在向公众发布前已经被优质客户提前“锁定”。
世界上第一家在线英语教育机构Vipabc在金融街海伦中心购买了两栋裙楼，正是因为金融街项目的高质量。vipabc创始人兼董事长杨明认为，金融街海伦中心拥有北外滩中央商务区的黄金区位优势，建筑本身的配套设计和技术得到国际先进标准的保证。在这里设立集团的第一个R&D中心符合vipabc的创新和充满活力的企业文化。
作为企业的第一印象，商业建筑的重要性不言而喻。高端建筑、配套设施齐全、细节人性化——该地区新建建筑已将“高大”发挥到极致。无论是金融街的海伦中心还是木兰花广场，其单层办公室的标准面积都超过2300平方米，相当于四分之一足球场的大小；双层大堂高达10米，使入驻企业“更有面子”。白玉兰广场采用国际最先进的港口电梯系统，通过图像编码技术智能识别游客身份。此外，与轨道交通的无缝连接，以及周边餐饮、健身、休闲等配套形式，满足高端企业对建筑的硬件要求。
[/s2/]一站式服务打造“摩天大楼”[S2/]
在虹口高端楼盘吸引高质量增量企业的同时，一些现有企业也计划在虹口“赢两次”。中央企业SDIC集团的子公司SDIC亚华早在三年前就买下了郭克中心3号楼，最近又在外滩1号楼加了一只“大手”。为什么这些股份制企业对虹口大厦的“粘度”这么高？原因在于该地区服务建筑经济的力度。
“要促进建筑经济的发展，我们必须有长远的眼光。”据区招商办相关负责人介绍，针对建筑经济，虹口区有意识地培育和提供有针对性的“一站式”企业入驻服务。在得知企业落户虹口的意向后，区招商办为其制定了“量身定制”的计划，并提供了现场服务。在详细了解企业需求后，区招商办为企业选择了几栋目标建筑，并与企业代表进行了实地调研，总结了各种建筑的优缺点。同时，向不熟悉该地区情况的企业详细介绍了虹口的区位特点和经济发展情况，并提供了一系列的后续配套服务，使企业的需求能够在第一时间得到解答，企业的困难能够在第一时间得到研究和解决，企业的发展能够在第一时间得到关心。 帮助企业在虹口持续快速发展，努力把虹口打造成企业家的天堂，企业家实现梦想的热点，商业环境最好的城市之一。
记者从虹口区招商办了解到，虹口区还通过设立建筑经济发展专项资金，对符合该区产业发展方向、年经济总量贡献突出的既有建筑给予政策支持，并积极对旧建筑进行更新、扩建和改造。提供一定程度的资金支持；对资源利用效率突出的新建筑给予相应的奖励，打造该地区建筑经济发展水平高的“摩天大楼”。
