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北石路540弄樱花花园是普陀区镇如镇最小的街道。像所有的老社区一样，这个建于20世纪80年代的社区也面临着许多问题，如设施陈旧和租户众多。尽管离潮阳河很近，但居民们并没有享受到空河畔的好处，而是遭受了河流污染和大量的非法建筑。
今年以来，这个“老小”社区经历了一系列的微观改造和居民自我管理，已经成为名副其实的“河景家园社区”，其面值大大提高。这一切是怎么发生的？
非法建造的车库将会撤退，景观步道将会规划
该社区建于20世纪80年代，隶属镇西第二住宅委员会，共有986户，建筑面积只有41081平方米。
老居民都知道这里的故事:当社区刚建成时，日本金城镇的国际友人在这里种了10棵樱桃树。每年早春，樱花竞相争艳，白如雪，红如霞，深受居民喜爱。2001年夏天，上海遭受高温和干旱，居民自发地去朝阳河取水和浇灌树木。当日本朋友听说他们一棵接一棵地送来100棵樱桃树时，他们非常感动。后来，每年樱花盛开的时候，社区里的居民都会举办樱花节，这个节日已经连续举办了16年。
这个社区不仅到处都是樱桃树，而且靠近朝阳河，居民只要打开窗户就能看到河。按照目前的住宅标准，这样一个“河景住宅小区”是一种稀缺的高价值资源。然而，在沿河非法建筑之前，沿河的景观并不美丽。
潮阳河是1970年新开的一条河流，从南起西樵河与木渎港交汇处，至镇北路，全长约3公里，流经镇儒镇街和常征镇。去年年底，普陀区对该河进行了生态修复和治理，改善了黑臭状况。今年以来，区河经过的常征镇镇如镇街区拆迁办也联合推进了沿江拆迁工程，拆除了沿海6米范围内的22栋违章建筑，总面积1830平方米。根据相关部门的规划，腾空的滨江空房将建在滨江步道上，将沿海地区连接起来，根据实际情况在连接的每一段增加不同的景点。
虽然拆除和重建对居民有利，但要打破旧的并建造新的并不容易。英花园小区的非机动车棚恰好位于沿河的断点处，属于“历史违章建筑”。
拆迁前，街道和居委会“请人”:周末召开协调会，通过社区广播和宣传栏提前邀请热心居民参加。经过集体讨论，居民们同意“退”非机动车棚，他们对街道的优化改造方案相当满意——第一步进展顺利。
那么，如何解决居民停车的真正问题呢？居民委员会动员居民将空老年活动室腾空，作为非机动车的临时停放场所，并立即着手另找地方作为临时老年活动室。借此机会，居委会重组了停车清单，挨家挨户登记，耐心地解释和沟通，并动员居民移动他们的汽车。一天之内，将近200辆非机动车辆搬走了。
根据计划，一条“樱花小径”将沿着空河建造，在车库撤退后腾出房间。将种植樱桃树，铺设石头道路，装饰绿化带，并建造一个具有古镇魅力的景观墙。街道希望通过“蜗牛壳做道场”，为居民创造一个休闲健身的场所，同时大大提升社区价值。
虽然风景值得期待，但转型过程并不总是一帆风顺。镇儒街河道主管机关负责人表示，在此期间发生了一些“小插曲”。一位住在车库附近一楼的居民强烈报告说，车库的翻修影响了他家的通风和照明。居民委员会了解情况后，多次上门与居民沟通。街道和施工方也派人到现场进行调查，对施工方案进行微调，并耐心地向居民解释微调方案。看到每个人都在为自己忙碌，居民们逐渐消除了他们的阻力，并愿意接受新计划。
“微更新”+自主，形成良性互动
事实上，滨江空房的改造并不足以解决所有的“破旧小”问题。这里的老龄化程度很高，70%的老年人超过60岁。除了这些土著人，许多居民在搬走后把他们的房子租了出去，这也加剧了社区环境的混乱和难以管理的局面。
自今年年初以来，该街道还安排了一系列微观更新计划:正在进行的旧社区雨污混合改造项目，预计将持续4个月，并于今年8月完成；社区东侧隔离墙的翻修工程即将开始，预计将于9月完成；此外，街道还安排了二次供水改造计划，咨询工作即将开始...
相关部门对该樱花园的不断投入，与居民自治管理形成了良性互动。这个社区创造了许多有趣的“小微公益”。
第一个推广是垃圾分类。不要看项目的简单性，推广它并不难。一些居民表示不屑:“如果你想得到一些口音，垃圾分类没有花头。”一些居民口头表达了他们的支持，但他们的日常坏习惯是无法改变的。例如，湿垃圾和干垃圾总是不记得分开，倾倒垃圾时袋口总是扎得很紧。
居民区的党支部，有党员志愿者、积极分子和旧报纸阅读小组的成员，在垃圾桶上方竖起一个“温暖的提醒”，随时提醒居民；志愿者还组成了一个八人环保小组，用自制的废铁皮清洁钩巡逻；居民们还安排了“樱花园之歌”:“我们都有一个家叫樱花……这些做法触动了很多居民的心，现在参与垃圾分类的居民人数已经超过75%，志愿者队伍已经扩大到200多人。
社区还成立了一个绿色种植研究小组。小组组长潘阿姨每周组织成员活动，交流种植经验，将种植的绿色蔬菜集中展示。每当蔬菜成熟时，每个人都会摘下来给社区里的老人。结果，社区里越来越多的居民关心环境，每个人也通过收养樱桃树来爱护樱桃树，所以每棵树都被精心呵护。现在，居委会也为这个群体赢得了3000元的项目资助。队员们非常高兴:“虽然数额不多，但这是对我们的认可。”
“二手自行车换大米”项目也得到樱花园居民的热烈响应。去年夏天，镇西第二居民委员会开始清理社区里的僵尸自行车。这次居委会干部没有采取直接清除的办法，而是引入了用废旧自行车代替大米的办法，鼓励居民把废旧自行车拿到居委会统一处理。一辆“僵尸车”可以换成一袋5公斤的大米。居民们感觉很新鲜，并积极发送已经好几年没用过的自行车。这种方法比居民委员会张贴通知、持续运行和动员清理自行车的方法有效得多。
如今，自治项目和公益活动逐渐激发了居民参与社区管理的热情，越来越多的人真诚地保持了“江景住宅小区”的品质。
