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长宁区新闻:日前，记者从区房管局了解到，长宁区14栋严重受损房屋(包括2015年未解决的一栋)的处置方案已经出台，并实施了“一个住宅区，一个住宅区”的方案，对住宅区局部墙体开裂和严重的墙体破坏进行修复和重建，建议实施住宅建筑外墙饰面砖脱落的拆除方案，确保住宅安全。但是，对于不同类型的住房，如售后公房、无维修基金的早期商品房和成熟商品房，维修责任方不同。
本次处置任务包含的房屋分布在松原路30巷(古城公寓)、仙霞路470巷(洪城公寓)、安顺路89巷(长风浦江)、伊犁路134巷(伊犁社区)、遵义路435巷(天一社区)、娄山关路445巷(仙霞社区)。据了解，古城公寓和宏城公寓均为前期商品房，无维修基金账户，小区内部分建筑墙体、墙面和阳台出现裂缝。根据原调查评估报告，区房管局已初步制定了维修计划。鉴于社会上没有维修基金，政府会预先支付房屋维修费用。
然而，长风浦江的情况却不同，这是一座有可能从外墙瓷砖装饰层脱落的商品房。小区维修资金账户正常，资金充足，行业委员会运行正常。但是，由于历史问题，业主大会没有就住宅区的维护进行表决。长宁区房管局表示，将继续鼓励和督促业主大会投票表决，以自治的形式解决维修问题。
伊犁小区、天一小区、仙霞小区由于各种原因无法在时间节点内处置，建议采用房屋安全状况跟踪监控机制，对隐患部位每月监控一次。
据悉，从2014年开始，长宁区根据上海市的统一安排，每年都在全区范围内开展旧房安全检查，此次处置的14栋房屋也纳入了我区今年的“短板”工程。区房管局物业部相关负责人表示，希望各方形成合力，通过“短板”妥善处理和解决这些旧房的安全隐患。
