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江苏路老街是上海旧房分布最广的地区之一，30%的居民居住在花园洋房和新旧房屋中，主要分布在豫园路、江苏路、五一路、华山路和武定西路。
豫园路
这些花园洋房普遍缺乏物业管理，车辆停放混乱，绿化得不到有效维护。由于缺乏有效的投资机制，道路和花坛有时遭到破坏，路灯等设施严重不足，公共区域硬件设施相对薄弱。
2017年，以党建为龙头的江苏路街道创新机制，在全街46条小巷全面推行“冷龙制度”。
通过“清理环境卫生、检查消防安全、报告隐患、帮助困难群众、询问独居老人、开展文化体育活动”六项行动，基本实现了“澄清、美化、和谐、平安”的治理目标。
目前，江苏路街道已经形成了一个运行良好的管理委员会，如江苏新河家园系列和岐山胡同理事会。镇宁路465弄管委会整合万村和江苏居委会资源，在临时党支部的指导下，实行居民自治。目前，它正在全面推行综合封闭管理。
住在豫园路750弄17弄的蒋世福，最近花了半个小时在胡同的小花园里浇花。江大师说:“过去这里是一片废弃的竹林。因为长时间没有人维护它，所以杂草丛生。每个人都想把它整理好，种更多漂亮的植物。现在，通过社区自治团体的共同建设和共享，大家终于实现了自己的愿望。”
巷子里的居民早就有改造小花坛的愿望，但他们不知道如何实现。
去年底，江苏路街道开始探索花园式住宅小区治理的“长效机制”，这一想法是由居民在长效机制召集的管理委员会会议上提出的。之后，管委会组织居民成立绿化自治团体，邀请上山阳光公益发展中心的园艺教师指导，通过专家团队对自治团体进行培训和规划，由居民自己完成小花园的建设。
小花坛改造前
小花坛改造后，
种在花坛上的玫瑰让人们一年到头都感觉像春天一样
装修后，社区里的居民都说他们家门前的小花园太美了，他们把自己的家装饰得充满了活力。路过的居民有时会用手机拍下彩色的中国玫瑰花，并与朋友分享。他们还希望这个小花园能扩展到整个社区。如今，越来越多的社区志愿者加入了自治团队，自发地维护社区的绿化，为社区建设增添自己的力量。
“冷场”是由农堂楼领导或支部推荐，总支部审核的。其职责包括:
召开长会和居民会议；
协助政府及其派出机构做好公共服务、公共管理、公共安全等涉及本胡同居民利益的工作；
开展胡同咨询；
及时向居委会报告该胡同的动态情况；
组织或配合各种形式的社会主义精神文明建设活动，促进大巷和谐；
配合或开展方便群众的小巷服务活动；
配合居委会调解民间纠纷；
督促物业管理单位做好房屋管理和环境保洁工作；
组织志愿者参加治安巡逻、安全隐患检查、老别墅(历史保护建筑)检查等。
