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据长宁区介绍，上海工程大学国家科技园区注册企业有700多家，园区内运营企业有200多家。目前，园区有一个总党支部、六个党支部和一个新调入的独立党支部。由于园区内小微企业数量众多，学生创业企业数量众多，园区内虚拟注册企业占总数的三分之一，这直接导致50%以上的空挂职党员不在园区工作。
前段时间，仙霞街通过问卷调查、实地考察、座谈等方式，对园区“两新”党建工作进行了调查，引起了街道的关注。在调查中，仙霞街还发现，许多国家科技园区都是新兴的互联网企业。由于工作时间和地点不固定，许多企业中午休息，在错误的高峰吃饭，而一些企业中午只有半个小时吃饭，这直接导致后续问题，如党员活动出席率低，难以召开。另外，由于园区办公空间资源不足，没有专门的党建位置供党员开展组织生活、学习教育、公益活动等。另外，传统的为党员服务的项目和召开会议听取汇报的工作模式不符合创业企业党员的实际情况，其吸引力也较低。
根据调查发现的情况和问题，仙霞街积极寻求对策，与上海工程科技大学和国家科技园区联手，建立和完善“社区、校园、园区”的工作机制，重点建设园区建造师党建中心。
街道与校园和公园联合起来，建造了一个占地100平方米的新的制造者党建筑中心。经过前期准备，于今年4月正式投入实际运行，园区党总支副书记担任专职工作人员，24小时工作5个工作日，确保建造师党建中心日常有序运行。同时，通过场地资源共享、人才队伍整合、优质项目共建，强化三区优势，推出“Maker讲堂”、“Health Medical Stack”、“Maker Salon”等特色项目，为园区党员和白领提供学习教育、公共服务、形象展示、文化体育活动等功能。截至目前，各类党建服务活动已开展21次，吸引了532名参与者。
为提高党支部的规范化建设水平，仙霞街道牵头建立了街道、校园、公园党建工作联席会议制度，定期研究公园党建工作发展情况，明确加强党支部规范化建设的重点，抓好“三会一课”、专题组织生活、谈心、党员民主评议、党费收缴等经常性组织生活制度的落实。同时，为党员学习教育提供便利，为“党员随意学习”开发网上学习教育互动平台，每季度对两个新机构的党支部书记进行专项培训，对党支部书记进行园区党建工作实际操作培训，并通过走访、微信群、邮件群等沟通方式及时跟进和引导，不断提高园区党建工作的规范化水平。
针对空党员比例超过50%的情况，街道加强了园区党员本地化管理，明确了党员转移关系的相关规定，并对园区各党支部党员情况进行了逐一梳理。对于已经离开公司的党员，他们已经与党总支达成了充分配合党员工作的共识。
