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"阿拉迪泽在电话室，现在你必须非常聪明！"叶，64岁，一直住在新丰村。望着小区里明亮整洁的客厅，他的心里充满了喜悦。
他口中的电话亭位于小区的巷子口，占地约20平方米。它曾经是工人新村的食堂和电话亭。由于每个家庭都有电话，无人值守的电话亭成了居民堆放杂物的地方，也成了邻居聊天的地方。
老叶万万没有想到的是，这个存在了20多年的“老地方”在去年突然变得富丽堂皇，变成了一个温馨的“好邻居微型空屋”,里面还配有意见箱、留言板和交换角落。与此同时，对角相对的垃圾桶室也随之更新。一个有设计感的不锈钢盒子将垃圾分类和“工具间”的功能融为一体，五彩缤纷的颜色和图标为社区增添了新的景观。
新装修的邻里微型空客房是整个社区的公共客厅
(照片:卢俊建)
这是长宁区新华路街道在旧城改造工作中的一个缩影。从住宅区、旧工厂、商业建筑到街道人行道，更新项目既美观又满足了人们的需求，使“老地方”恢复了活力。
“微更新”带来新的活力
说到新丰村的变化，我们不得不提到一群年轻人。设计师何佳就住在这个社区。他发现空在小区巷子口的电话亭很窄，深度只有1.3米，但却是小区里唯一的室内公共空房。当他每天路过那里时，他感觉到温暖和人们愿意聚集在这里交谈。
"我们能通过微观改造把这个地方变成属于整个社区的温暖的空房间吗？"何佳的想法在街上很受欢迎。
不久，街道自治办公室支持了“微更新”项目，何佳工作的社会组织也为该项目引进了社会援助。
在设计装修方案的过程中，何佳和设计师团队组织了四次讨论活动，其中包括一次“公开”的讨论，参与的业主家庭约占三分之一。“居民有权向他们周围的空公众讲话，他们可以提出他们的需求，他们也可以对设计师的不同方案进行投票。在这个具体的项目中，自治的生命力得到了释放。”梅安居区党支部副书记卢冬生说。
新丰村全新好邻居微型空房(照片:刘宋凯)
“老地方”变成了新地标
位于市中心的新华路街有着深厚的历史背景。新华路是上海命名的第一批历史文化区。同时，还有许多历史名人和许多受保护的建筑。换句话说，新华路有许多“老地方”。2017年，上海市政府出台了城市更新的配套政策，新华路街道抓住机遇，振兴了辖区内的许多老工厂和老建筑。上月开始建设的新华农贸市场项目就是一个很好的例子。
新华农贸市场项目规划效果图
原新华农贸市场是一个典型的“小商品”市场，有1000多家商店和一个大型的花鸟市场，其中包括大量的违章建筑。花了两年时间清理街道，并主动找企业提交城市更新政策，让企业看到转型的机会。
街道办事处主任徐海生告诉记者，改造后的新华农贸市场将整合社区公共服务和商业设施，打造特色景观体验商务办公区，促进新华路周边功能和品质的整体提升。它还包括一个1300平方米的标准化蔬菜市场和一个1700平方米的社区休闲文化中心。
必须提到的是，在城市更新中出现了新的地标，如上海新所和幸福里。经过多年的改造，封闭的工业厂房已成为时尚人士的“打卡胜地”，给充满时代感的旧区注入了“新的活力”。
城市更新成就“人文新华”[S2/]
去年4月，长宁区提出全面实施“美丽街区”创建两年行动计划(2018-2019)，重点创建4个示范街区，进一步提高城市环境质量，打造“生态、特色、美丽、静雅、和谐、宜居”的街区环境。其中，新华路街道占全国的一半(新华路、番禺路+法华镇路)。
摄影:陈宇勒
为了满足居民多样化的需求，去年在街上举办了“美丽新华城市设计节”，并公布了包括新丰村在内的八个点的更新计划。通过增加公共空房间、创造慢行体验、改善公共设施、增加绿化面积以及改善上下走廊，住宅质量得到了改善。
根据规划，新华路历史文化区将通过城市更新、绿色景观环境建设、景观照明改善等手段，实现“人文新华”的美誉。结合周围优雅的别墅和茂盛的梧桐树。
新华路街道党工委书记鲁珉:构建党建引领社区治理的“生态圈”[/s2/]
在推进城市更新的过程中，最深刻的感受就是要充分发挥社区党组织的主导作用，有效运行社会动员、协商和共治的平台载体，引导社区居民、社区单位、社会组织和市场力量参与社区共治，使社区共治具有生机和活力，形成政府治理、社会自律和居民自治的良性互动。
今后，新华将积极推进城市更新战略，鼓励辖区内企业对老厂、老园区进行全面的空房改。以党建引领社区治理的“生态圈”正在形成，新华小区正逐步成为一个集商业、居住、工业为一体的魅力社区。
