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据徐汇区新闻:回顾刚刚过去的春节假期,漕河泾街道金谷园社区居委会书记陈立果留下了深刻的印象:“今年,金谷园的居民不再担心过年了。”

金谷园小区始建于1998年,共有6栋高层建筑和12部电梯。这些电梯已经运行了18年多。由于旧的主要部件和其他客观原因,社区中几乎所有的电梯都有故障楼层、关门等。,这严重威胁到759户居民超过2000人的旅行安全。

“自2013年以来,电梯在运行过程中不断发生事故,经常出现电梯门异常关闭、快速下降和关闭的情况。居委会和物业总是高度紧张。”陈立果告诉记者,社区业主要求更换新梯子的呼声越来越高。但是,由于该社区是一个多层和高层的混合社区,它也是一个公房和商品房售后的混合社区,情况更加复杂。此外,由于社区基础设施的改善,例如由平地改为斜坡及二次供水,社区余下的维修基金已接近红线。12部电梯的改造至少需要200万元,这就需要居民筹集资金来实现改造。然而,对于700多户家庭来说,自己掏腰包完成装修几乎是一项“不可能完成的任务”。

漕河泾街道自筹资金换电梯 完成"不可能的任务"

这是一项“不可能完成的任务”,但它是在今年春节前完成的。目前,金谷园小区六栋高层建筑中已有一台新电梯投入使用,另一台将陆续开工建设。

记者从街道安监局牟浩峰处了解到,早在2014年10月,区市场监督管理局(当时的区质监局)就投资聘请了市专项检验所对小区内12台电梯进行了全面风险评估,并根据检查结果出具了安全风险评估报告。报告指出,电梯主要部件老化严重,存在很大的安全隐患,建议立即更换新电梯。

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2015年9月,社区“三驾马车”开始制定自筹装修资金计划,征求业主意见。然而,当谈到业主的出资时,超过一半的居民不同意。相当多的业主认为维修基金不足,政府应该支付;也有一些居民忽视电梯的安全隐患,认为没有必要对其进行改造,电梯改造工作陷入僵局。牟浩峰告诉记者:“去年7月,区里下发了《旧住宅电梯改造维修实施意见》,决定将30%的改造费用补贴给金谷园等社区。这个消息大大提高了社区居民翻新旧电梯的热情。此外,区市场监管局和街道安监局联合深入社区开展电梯安全讲座,一度停滞不前的金谷园旧电梯改造工作再次提上日程。”

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漕河泾街道相关部门在确定政府部分补贴、维修基金到位、居民自筹部分资金的方案后,充分发挥组织协调作用,将其作为社区居民自治和自我管理的重要探索。

“三驾马车”领导带头,所有成员“分头行动”,居民委员会和物业实行白班制,行业委员会实行夜班制,两班制持续工作以说服不同意出资的业主。陈立果特别感谢“三驾马车”:“虽然工作量巨大,但在不到一个月的时间里,我们已经获得了85%的业主投资改造电梯的认可。”

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提议被批准了,问题又来了:电梯多少钱?如何分享资金?如何监督募集资金的使用?756名业主有自己的想法。因此,三驾马车充分促进民主,只负责提出方案。居民们只能自己做决定。通过市场咨询和现场参观,提供三种不同品牌、不同型号、不同价格的电梯供业主选择。最后,根据大多数人的意见,选择了更经济实用的“永达”牌电梯。

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更新12部电梯的总费用为273.6万元,其中113万元需由756名实际使用电梯的用户分摊。经过咨询意见,三驾马车最终制定了三个资本分配方案,分别基于户主、建筑面积和家庭。根据大多数业主的意见,确定了以同层住户为基础的出资方案:以10层为基准,根据楼层高度增减出资额。针对业主对资金使用监管的质疑,三驾马车采取了公开透明的方式,专门成立了电梯改造资金运行监管小组。小组成员由行业委员会成员、居民推荐人和自我推荐人组成,对资金使用进行全程监督和查询。有了这个保证,居民们对这个问题有了一个安全的答案。

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自去年8月20日以来,三驾马车启动了组长、党员和志愿者挨家挨户筹集装修资金的活动。“这个过程肯定是坎坷的,同意给钱和真的给钱是两码事。”。一些居民刚搬进来,觉得这笔钱不应该分给他们。陈立果等人从未来使用安全开始;一些居民仍然持观望态度,他们不能从安全事故中拖延劝说;白天没人的时候,晚上去开门;我担心通知不到位,所以我成立了微信群...从去年9月我收到第一笔自筹资金到去年12月23日,金谷园完成了80万元的募集,占全部自筹资金的71%。

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在资金的保证下,去年10月31日,第一批三部新电梯进场安装,第二批三部电梯也于去年12月19日进场安装。春节前,756户家庭使用了舒适安全的新电梯。据了解,其余六部电梯的改造将于今年完成。

“我承诺在我的任期内,我会让社区的居民使用新电梯,现在我的承诺已经实现。”虽然任务完成了一半以上,但陈立果知道这更难。未收回的自筹资金应继续啃“硬骨头”,维修资金的短缺应予以弥补。“改造的实现离不开区市场监督局和区住房和土地局的组织和指导,离不开街道党工委和街道办事处的高度重视和关注,离不开街道各部门的协调配合。更重要的是,这有赖于各居住区“三驾马车”和居民的共同努力。在此之后,还有很多与业主的沟通和劝说,必须由行业委员会、居委会和物业来完成。我相信,通过我们的努力和努力,转型一定会取得令人满意的结果。”

来源:上海热线新闻网

标题:漕河泾街道自筹资金换电梯 完成"不可能的任务"

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