本篇文章865字，读完约2分钟
根据闵行区的说法，三月和四月是房地产交易的“小春天”。受疫情影响，现在的房地产交易市场是什么？房价是上涨还是下跌？我们最近能开始吗？
近日，记者走进上海万科连锁度假总部了解情况。在万科连锁之家的假日总部，近20名员工外出参观。代理人周告诉记者，前段时间，受疫情影响，大家都通过vr帮助客户看房。自3月12日恢复实物看房后，展示房屋的商店数量有所增加。现在，连锁家居万科假日总部已经开始一个接一个地审视它。除了闵行区的房子，许多市民去郊区看新建筑。今年3月，该店已经开了两个小单元。
疫情对房地产市场的影响有多大？记者联系了上海连锁房地产经纪有限公司，该公司高级分析师杨告诉记者，疫情从1月下旬开始，因此疫情对交易的影响主要体现在1月下旬至2月期间。事实上，自2月中旬以来，成交量已逐渐回升，3月底的平均周成交量已回升至去年同期的70%。因此，受疫情影响的时间周期其实并不长，而且市场本身很有弹性，所以影响不大。如果随后的疫情没有大的变化，交易很可能在4月份完全恢复。
据了解，一季度全市二手房销售3.1万套，同比下降40%，均价3.9万套，同比增长3%；售出8121套新房，同比下降34%，平均价格为52000英镑，同比下降2%。
闵行区售出了3000多套二手房，同比下降41%，平均价格为3.8万套，同比上升2%。售出400多套新房，同比下降38%，平均价格为5.9万套，同比上升2%。
从交易集的排名来看，排名靠前的地区是浦东、闵行、宝山等。从交易量同比来看，奉贤的交易量降幅最小。平均价格仅在四个地区同比下降，其中奉贤涨幅最高。交易活跃的行业有南桥新城、浦江、林三、周康和浦东世博会。
新居前5名的地段有海湾、临港新城、安亭汽车城、许婧、江桥等。，二手房排名前5位的是南桥新城、浦江、林三、周康、浦东世博会等。
许多市民问，你最近能开始买房吗？对此，杨建议现在买房应该是基于居住需求，而不是投资需求。目前，上海的房地产市场相对稳定，所以如果有真正的住房需求，你可以检查是否有合适的房子，因为需要很长一段时间才能看到房子。
