本篇文章644字，读完约2分钟
据杨浦区新闻报道:杨浦区坚持住宅小区综合管理。
一是落实全面管理责任。细化和完善职能部门和乡镇的权责清单，建立工作指标评估、监督和考核机制。充分发挥区、街道联席会议的指导、监督和协调作用，及时处理与住宅小区综合管理相关的各项事务。
第二，推进房地产市场化进程。不断推进社区管理服务标准与收费标准的对接。指导和督促物业服务企业按照合同履行管理服务职责，指导业主根据物业管理服务的实际需要合理调整收费标准和服务标准。通过项目化委托管理服务、“无人管理”等特殊社区支持，优化完善政府支持措施。通过委托专业评估机构计算运营成本、指导责任主体制定管理服务计划、组织业主咨询、委托第三方代理记账等方式。，进一步探索有偿物业服务收费模式试点。
三是培育社会中介力量。继续在有条件的城镇探索和培育社会第三方专业中介组织，鼓励政府购买服务，引导律师、评估师、工程师等专业社会中介参与成立业主大会、行业委员会换届选举、物业选择、维修资金使用等社区管理事务，通过多种形式解决物业矛盾纠纷。
四是构建社会共治模式。树立培育主体责任的理念，引导业主按照市场运作的原则，逐步树立“有偿服务、质量价格一致”的物业服务消费意识；充分发挥社区党组织的政治组织优势。在更换业主大会和业主委员会的过程中，做好候选人的遴选、业主代表的推荐、业主委员会候选人的产生、业主委员会的选举等准备工作，夯实业主自我管理服务的基础。完善业主委员会的监督制约机制，探索建立业主委员会的评价和表彰制度，引导和帮助业主委员会完善自身管理制度。
