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居民们围坐在公共客厅里举行茶会。黄
最近，鞍山道218弄5号楼出名了。3个月后，12户居民自筹4.8万元，修缮了肮脏陈旧的走廊，缓解了居民20年的痛苦。“居民们筹集资金整修走廊，街道也一个接一个地配有自治资金。我们的建筑组是第一次尝试。将来，我们将成为第一个使用电梯工程指南安装电梯的老建筑。”居民们兴高采烈，说第五栋楼应该改名为“五好楼”。
居民每户集资4000元改造公共走廊，这在上海居民自筹资金的情况下是一笔巨款。什么样的方式促成了这种转变？带着这个问题，记者推开了“五好楼”的门，一间温暖阳光的客厅出现在我们面前。居民们带着自己的茶、水果和小吃打电话给朋友，围坐在一张长桌旁。他们说他们应该谈谈这个“家”在过去三个月的变化。
“黑暗走廊”变成了“别人的客厅”[S2/]
老周端着一大盘鲜肉月饼，气得扯着嗓子，招呼大家趁热打铁。他在2000年搬进了5号楼。
鞍山道218弄5号楼建于1997年。因为房子原来的结构设计不合理，整栋楼在一楼入口处只有一扇60厘米宽的小门。虽然一楼空房间的走廊很大，但它不能晒太阳，而且积水也跑不掉。这里长时间黑暗潮湿。除了停放自行车，这里还堆满了废弃的报纸、床板和其他杂物。那里住着野猫和老鼠，它们在雨天会发霉发臭。在过去的20年里，“黑暗走廊”已经成为困扰居民的痛苦。过去，每次有客人来家里，他总是说:“那里挺好的。下面为什么会这样？”这让老周很不给面子。
今年过年，亲戚来拜年，都以为走错了门，站在门外叫老周:“你们楼的门是不是改道了？”我走进来，看到那是别人的客厅。"
老周自豪地告诉亲戚们:“是的，是的，进来吧！”
这个“别人的客厅”是装修后的公共客厅。入口是浅色瓷砖地板，一把长木椅上盖着软垫，两边花架上的盆栽和墙上的油画都是居民从自己家里搬来的。这个家庭搬了几盆肉质植物，那个家庭贡献了一个日历和几盆时令水果。超过40平方米的空公共房间真的有它自己客厅的样子。
街头创新重新点燃了停滞不前的热情
在兴致勃勃地聊天时，我不知道谁喊了一声:“我们的‘总监’来了！”回头一看，一个小老太婆笑着走了过来。她就是5号楼的负责人王恩柱
“事实上，早在两年前，我们就试图启动改造项目，但没有成功。”当时，王恩柱带领施工队讨论改造工程。施工队的报价是96，000元。如果平均分配给每个家庭，费用是8000元，这对居民来说太高了，所以项目搁浅了。
后来，四平路街道推进了“睦邻走廊”的建设，并首次提出街道与住宅楼之间以1:1的自主资金比例改造走廊，使5号楼的“小心愿”得以实现。“这意味着我们付多少钱，街道付多少钱，所以每个家庭付一半的钱就足够了。”这一创新尝试重新点燃了12个家庭的热情。然而，王恩柱心里知道，即使有一条街，每个家庭支付的钱仍然是一大笔。于是她从楼里给杨教授打电话，讨论成功众筹的可能性。
“5号楼是一栋流动性较低的建筑，没有外国租户。十二户人家是住了多年的老邻居。虽然接触的人不多，但相处得很好，生活条件也比较稳定。”杨汝增是同济大学教授，平时大家都叫他“杨教授”。
关于5号楼的情况，杨教授曾经做过一次人事统计。“居民中，60岁以上的占41%，中小学生占20%，就业青年仅占39%，老年人口将逐年增加。”杨教授认为，老年人所占比例较高，并且普遍存在居家养老的需求，这就产生了改善居住环境的动力。与此同时，“为老年人举办一个小组”的趋势也使人们主观上希望增进邻居之间的关系。
每个家庭将支付4000元，这笔钱将在一天内收回
考虑到众筹的可行性，王恩柱成立了一个工作组，成员包括杨教授、老周和退休前的会计师潘玉华。经过仔细计算，工作组决定让施工队只负责劳动力，居民自己购买材料，从而节省了一些中间差价。
下一步是筹集资金。“我认识所有的12户人家。大家都比较支持众筹改造走廊，但只有一个条件差的老太太让我担心。”挨家挨户动员后，王恩柱试探性地敲了敲老太太的门。老太太说:“小王，你可以付钱，但不要超过4000元。”王恩柱马上说:“好，听你的。”
王恩柱立即召集小组成员进行讨论和估算，最终确定了每户筹集4000元的金额。同一天，5号楼召开了员工动员大会，第二天，每个家庭筹集的4000元全部送到了王恩柱家。
后来，王恩柱和负责账户管理的潘玉华开始购买建筑材料。他们去了四个建材市场逛了逛，发现一种防滑地砖更适合老年人行走，于是他们带回样品，晚上和大家开会讨论。在施工期间，在一家设计公司工作的年轻人傅，经常以“顾问”的身份提供专业建议。居民周玉初有丰富的经验，所以王恩柱请他做“项目主管”，严格控制各种细节。
翻新走廊，拉近邻里之间的距离[/s2/]
就这样，经过三个月的共同努力，改造工程终于在今年春节前完工，居民们迎来了他们新年梦想中的阳光走廊。每个人都特别爱护自己亲自参与的走廊，每个家庭都主动清洁走廊的扶手和楼梯。住在六楼的居民经常从门口到底层一路打扫。
改造项目的最大收获是邻里感情的升温。从过去的点头之交到现在，12个家庭聚在一起互相关心，互相关心，好好交谈。“我以前看到杨教授总是神色严肃，我也没敢和他说话。我怎么能这样随便聊天呢？”老周和教授一直在互相开玩笑。3月8日妇女节那天，大楼里组织了一个茶话会，男同性恋者为女同性恋者包饺子。杨教授把聚会的照片发给了一个朋友圈子，一个朋友留言说:“现在有这样的社区吗？”
现在，对面4号楼的居民已经来学习经验，准备效仿5号楼的模式，筹集资金改造走廊。据说在现有的经验下，他们可以用较少的自筹资金完成改造。
五号楼的下一个目标是在这座六层楼的老楼里安装电梯。对老住户来说，在旧建筑中增加新电梯将是一个巨大的挑战，这涉及到许多问题，如选择项目负责人、合理分摊楼层费用以及后续的日常运营和维护。然而，每个人对此都很有信心:“邻里和谐是新电梯成功安装的最大保证。”
5号楼的改造只是一个起点。据悉，今年四平路的街道将扩大五号楼的辐射效应，从改造邻近的走廊到建设邻近的街区，最终变成一个充满文化氛围的整体邻近社区。
