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记者近日从杨浦区政府获悉，杨浦区今后将在全区范围内进一步实施国有企业减租政策。据初步测算，减免政策预计将惠及蔬菜市场4000多家中小企业、个体工商户和个体户，减免租金超过1亿元。
这是杨浦区在2月5日发布“支持中小企业抗疫十大政策”后，为落实杨浦区国有企业减租政策而采取的进一步措施，将“十条”规定的中小企业减租范围扩大到杨浦区国有企业经营性资产出租的中小企业、个体工商户和蔬菜市场个体户。
目前，杨浦区的六家区管理集团公司根据区政府的部署，已经立即启动了租金核减政策。六大集团积极与租户联系，让相关主体全面了解减免政策，规范处理流程，防范操作风险。
杨浦科技集团作为杨浦双创载体建设的主力军，拥有两个著名的双创科技园——大创智和长阳创谷。经安排，本集团已形成租金减免的“科创报告”，预计减免政策将涉及近16万平方米的房地产面积。
描述:科创集团慰问园区内的蒂奇爱创新中心和爱知汽车。
其中，长阳创业园一方面加强服务，重点帮助互联网企业和人工智能制造、教育培训等双创企业恢复生产；另一方面，我们积极与太平洋公司协商，尽最大努力降低园区内相关企业的租金。大创智公园制定了有针对性的免租金计划，预计租金下调将涉及近6万平方米的房地产面积。集团下属的洋浦担保公司作为该地区唯一一家拥有国家资本背景的融资担保服务平台，建立了专门的“绿色通道”程序来抗击疫情、帮助贫困人口。目前已满足9家企业防疫防疫防疫新的融资需求，担保金额预计达到1700万元。
洋浦商贸集团将集团合并报表中的相关下属国有公司和城镇集体企业作为减免税的执行主体，将减免税财产范围从自有经营财产调整为实质控制性经营财产，力求在合规的前提下扩大减免税利益。作为杨浦民生保障的重要组成部分，集团下属的杨浦菜市场公司为更好地“确保蔬菜价格，稳定供应”，对国有菜市场租户实行了分层、分类、分级的减租和免租，并制定了减租和免租细则，将有效惠及符合条件的经营实体，最终惠及广大居民。
描述:商贸集团积极实施防控措施，降低中小企业租金。
洋浦投资管理集团对租赁自有经营物业从事生产、办公、商业配套等经营活动的非国有中小企业的基本情况进行了安排，并要求下属产权单位和受托人根据政策对非国有中小企业给予相应的租金减免。减免税预计将惠及7万平方米的房地产，涵盖零售商店、商业服务、园区服务等行业。
描述:投资控制集团五环大厦。
洋浦滨江公司在安排从事生产、办公、商业配套等经营活动的非国有中小企业基本情况的基础上，积极满足和理解中小企业的实际困难和需求。免租金计划惠及70，000平方米的房地产，涵盖许多租赁企业和商户，如办公楼、商店和酒店。
描述:滨江公司积极实施防控措施，降低中小企业租金。
采取主动后，潍北新集团了解到，近50%的租赁集团自有经营物业的中小企业和个体工商户因疫情未能恢复生产和工作。特别是，一些租户和商人在经营方面遇到困难，在餐饮和培训等租赁形式方面资金短缺，这种情况受到疫情的严重影响。为了解决商业实体的实际困难，受益于这种减免的房地产面积达10万平方米。
描述:渭北新集团实施防控措施，降低中小企业租金。
洋浦市投资集团立即向集团总部及其下属分支机构涉及经营资产的所有租户通报了相关的疫情防控要求、职责和义务及相关情况，同时对所有中小企业和个体商户进行了深入调查，最终根据实际情况制定了中小企业减免税的实施细则和方案，预计将惠及4万平方米的房地产。
描述:城市投资集团实施防控措施，降低中小企业租金。
附件:关于杨浦区国有集团公司减免税有关问题的答复
一、哪些实体可以适用这一租金减免政策？
从事生产经营活动，实际受杨浦区国有集团公司控制的蔬菜市场非国有中小企业、个体工商户(含个体工商户)和个体经营户。
(1)什么是非国有企业？
与国有企业的概念相比，非国有企业是指不属于国有企业范围的企业。国有企业是指代表国家履行投资者职责的国有独资企业、国有独资公司、国有资本控股公司及其拥有实际控制权的下属子公司。
②什么是中小企业？
中小企业的范围按照工业和信息化部《关于印发〈中小企业分类标准〉的通知》(工信部〔2011〕300号)的有关规定确定。
③非企业组织能否享受租金减免政策？
非企业机构、社会组织、非营利组织和从事非生产和经营活动的主体不在本政策范围内。
2.杨浦区有哪些国有集团公司？
杨浦区是一家国有集团公司，它包括每个集团的总部及其实质性控制子公司。杨浦区国有集团公司有:上海威百信(集团)有限公司、上海杨浦科技创新(集团)有限公司、上海杨浦城建投资(集团)有限公司、上海杨浦投资控股(集团)有限公司、上海杨浦滨江投资发展有限公司..关于本集团实际控制的子公司范围，请通过电话与各集团公司联系确认(详见本文末尾的电话号码簿)。
3.免租金房产的范围是什么？
杨浦区是国有集团公司控制的商业地产。
(1)出租房屋等非经营性物业能否享受租金减免政策？
不适用。这项减租政策只适用于经营性物业。
(2)租赁商业地产可以用于生活吗？
如果租赁的商业物业用于住宅目的，且不从事生产、办公和商业设施等商业活动，则不适用免租金政策。
③如果租赁的营业用房不是国有集团公司所有，是否可以享受租金减免政策？
这是由地区国有集团公司和房地产产权所有者协调后决定的。
(4)间接租赁国有集团公司的经营性物业能否降低租金？
原则上，转租人不能享受这种减免政策，租金的减免必须完全落实到最终实际经营的承租人，以确保实际经营的承租人受益。
四、租金减免金额如何确定？
①对于在区域国有集团公司自有经营物业内从事生产、办公、商业配套等经营活动的中小企业、个体工商户(包括个体工商户)和蔬菜市场个体户，经区域国有集团公司批准后，2020年2月和3月的租金可免交。
②对于租赁国有集团公司非自有经营性物业的中小企业、个体工商户(包括个体租户)和蔬菜市场个体户，经国有集团公司与业主协调后，2020年2月和3月的租金将予以豁免。如果业主不同意减少，只能减少2020年2月和3月非自有经营性物业的租金增量。
5.租金减免的具体程序是什么？
根据申请、受理和反馈流程。
(1)应用
申请人应提供相应国有集团公司要求的申请表、承诺书及相关证明材料。在流行期间，应避免拥挤，可以通过互联网和信件申请。
(2)接受
各地区国有集团公司本着方便、高效的原则，设立受理渠道，指定并公布负责部门和负责人作为管理者，负责租金减免的申请和受理。
(3)反馈
减免项目批准后，区国有集团公司应及时书面通知申请承租人，承租人应与集团公司签订补充协议，并持书面通知和实际经营承租人的确认函办理减免手续。
6.如何咨询租金减免？
不同国家的集团公司负责解释集团公司的实施计划。SASAC及不同国家集团公司的租金减免咨询电话如下:
