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在最近公布的《长宁区城市更新总体规划(2017-2021)》中，慢行道路系统、步行走廊和其他促进低碳出行的绿色城市布局都包括在内。位于长宁区的虹桥宾馆，有一栋特殊的建筑以自己的“实际行动”实践了未来低碳城市可行的建筑建设模式。近日，记者走访了上海第一家商业建筑和运营公司，该公司位于虹桥迎宾酒店9号楼，成本基本可控。
目前架构的“经理”是dnv gl集团。2012年12月，dnv和gl宣布正式合并。新公司更名为dnv gl集团，其亚太区总部位于上海。目前，它在全球100个国家和地区拥有15，000名员工。然而，记者获悉，该集团曾打算在2013年搬出长宁。然而，经过沟通，集团了解到长宁区将可持续发展作为城市更新理念的基础，与自身发展可持续能源的理念不谋而合，最终决定留在长宁。
在虹桥宾馆，记者看到了这座堪称“环保圈的肩膀”的办公楼。整个建筑有三层楼高，黄色的外墙和砖红色的屋顶使它看起来就像普通的建筑。然而，据该建筑的工作人员称，该建筑面积为3064平方米的办公楼单位面积的年能耗不超过16.75千克二氧化碳排放量，这还没有考虑插座的能耗。此外，人们想不到或想不到的墙体保温、人员感应照明控制、窗户磁感应控制、联动空开关调节、太阳能光伏发电等低碳节能项目也在这里得以实现。
在建筑使用的各种环保节能“黑色技术”中，建筑被动式节能技术中使用的围护结构保温性能优于国家节能设计标准，不仅可以优化建筑布局，扩大外窗开启面积，还可以充分利用自然通风，节能贡献率达到9.32%。工作人员在现场介绍，整个建筑的外墙和玻璃窗都经过保温隔热处理，每块玻璃有三层厚度。虽然空调节系统安装在小建筑内，但整体设计充分利用了自然通风，可以有效降低人们对空调节的需求。
建筑使用的led灯高效节能，照明功率密度设计符合国家标准的先进值要求，节能贡献率为22.69%。记者在大楼里看到了“传奇”的光管系统。在所有没有窗户的房间里，除了通常的灯具外，还安装了能把室外光线引入房间的光导管。即使在雨天，光管的效果也是值得称赞的。
办公室怎么能不在空开张呢？然而，在这里，建筑物的high-efficiency/きだよだよ0/adjustment选择了多联设备，制冷iplv(c)的综合性能系数达到9.0，节能贡献率达到7.40%。记者了解到，iplv(c)是空的综合制冷量，数值越高，效率越高。普通中央空钥匙的性能系数只能达到3.5，而该建筑中的空钥匙基本上可以达到9.0。
在电影《钢铁侠》和《蝙蝠侠》中经常出现的智能控制系统也可以在建筑中找到。据工作人员称，如果有人在上班时不小心打开了窗户，而在离开时忘记关窗户，空大楼将永远处于高度“紧张”状态。但在这座大楼里，每扇可以打开的窗户都装有窗户磁感应系统。一旦窗户打开，这个区域的空调节系统将自动关闭，减少不必要的能源消耗。照明控制系统也是如此。一旦感觉到该区域的所有人都已经离开，系统将在设定的时间内自动关闭照明设备，并且人们不需要手动切换灯。智能控制系统的节能贡献率为6.92%。
在可再生能源利用方面，该建筑采用太阳能光伏发电，安装面积为288平方米。年发电量可达6400千瓦时，节能贡献率为22.47%。此外，该建筑正在进行管理创新，引入全生命周期指标控制系统，及时反馈和纠正系统中存在的问题，实现全过程节能管理模式，确保近零排放技术的实施效果。建筑内置的智能管理分析系统可以实时分析各个区域的能耗，确保办公建筑始终处于接近零碳排放的状态。
记者了解到，长宁区不仅是世界银行上海低碳项目的重要实践区，也是上海低碳示范实践区之一。2013年9月，世界银行“上海建筑节能与低碳城市建设示范工程”在长宁正式启动。
长宁发展低碳城市的目标由来已久。根据长宁区政府提供的数据，截至今年3月，长宁区大型公共建筑约占总建筑的64%，而大型建筑的能耗约占90%。可以说，大型公共建筑是区域能源消耗的重要载体。以前，城市公共建筑的节能管理职能属于两个不同的部门，实际的建筑改造并没有得到有效的实施。为了推动建筑改造，长宁区成立了区级低碳项目管理与发展中心，致力于推动建筑改造。
近年来，长宁区已完成32个既有建筑节能改造项目，建筑面积185万平方米，年节能1.56万吨标准煤，平均节能率20%。除全面推进既有建筑节能改造外，长宁还积极提高新建经济建筑的节能标准，推动新技术、新模式在低碳社区和绿色交通网络建设中的应用。今年，长宁将在现有在线监测平台的基础上推出能效对标公示系统，与原政府补贴政策形成完整的激励机制，进一步调动建筑环保改造的积极性，结合多种科技手段打造国际精品城市。
