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好消息。皇都新城大型住宅小区二期工程有新举措！
规划范围
黄都新城二期大型住宅小区位于嘉定区安亭镇，是黄都新城的重要组成部分。它周围是曹安公路-沈海高速公路-胡同铁路-盐田塘-中归路-邢台路(规划)，占地约288公顷。
上海市规划对象位置示意图
嘉定区规划对象位置示意图
功能定位
以江南水乡环境为特色，依托国际汽车城和同济大学资源，结合周边地区和社区发展需求，建设以经济适用房和现代服务业为主导，为区域提供配套服务的综合性城市社区。
土地使用
总体规划考虑了空第一和第二社区的布局，引导土地使用功能的混合，增加空的社区支持和公共开放，并提高社区质量。规划用地包括居住用地、公共设施用地、工业仓储用地、绿地、道路广场用地、对外交通用地、市政设施用地、城市发展储备用地、生态控制用地和水域。规划区总用地面积为288.13公顷，其中建设用地260.65公顷。
土地利用规划
空结构
规划社区整体结构为“南到西，生产与城市一体化，以水为脉，和谐邻里”。
南盟是指曹安公路的城市发展轴线和社区内部的公共服务轴线；
生产与城市的一体化结合当前的土地利用布局，在居住社区的边缘区形成现代工业区，为社区居民提供就近就业机会，确保职业与居住的平衡；
以水为脉意味着与网状水系相结合，布置生活服务设施，塑造滨水公共空空间，形成“水系、绿化带、活力空空间”的纽带，将各个功能区串联起来；
和谐邻里是指按照功能区域，结合水系和绿化带建立的多个邻里中心。
结构规划图
发展强度
现有的规划强度分区将继续作为一个整体，二级和三级将主要控制。按照集约节约用地的原则，适当提高曹安高速公路沿线经济适用房地块的开发强度。
曹安公路沿线商业用地、居住用地、社区公共服务设施、基础教育设施和工业用地的容积率分别控制在3.0、2.5和1.0以下。
发展强度计划
道路系统
规划区内道路采用网格结构，道路等级分为四个等级:高速公路、主干道、二级主干道和支路。公路红线60米，主干道红线45米，二级主干道红线32-40米，支路红线16-24米。此外，根据土地利用功能和开发强度，增加一定的公共通道，进一步加密路网，形成“内密外疏”的布局。
道路系统规划
一个全面的城市生活社区即将建成，这是值得称赞的！
