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最近，上海土地市场上已经出售了两块商业用地，其中一块位于闵行新城。
中铁集团获得闵行区新庄镇闵行新城mhc10204单元15a-01a-02商业文化用地5.95亿元，底价为11164元/套。
地块具体信息:
闵行区新庄镇闵行新城mhc10204单元15a-01a-02栋
地块公告编号:201919201
区县:闵行区
规划用途:商业和文化用地
起价:5.853亿元(万元)
起始楼层单价:10976.55元/平方米
交易价格:59，530.00元(万元)
销售楼层单价:11164.09元/平方米
保险费率:1.71(%)
竞争对手:上海联铁房地产开发有限公司
来源:上海土地市场官方网站
四:东起七新路，南至展都河，西至秀波路，北至红线
中转面积:13672.5平方米
建筑面积:53，322.75平方米
容积率:3.9
转让期限:商务40年，办公50年，文化体育用地50年
转移时间:12月23日9:30
土地转让条件:
1.地上建筑物的限制高度:100米。
2.功能格式要求:发展办公配套业务，包括便利店、大众餐饮、休闲娱乐等。
3.引进产业要求:符合闵行区产业规划定位，必须引进企业区域总部。
4.其他功能管理要求:文化用地需要建设一个约4800平方米的历史文化展览馆和一个530平方米的图书馆，建成后对外开放。
5.财产自给要求:
(1)受让方应按转让期限自持建筑面积不低于100% (42，658.2平方米以上)的地上办公用房；
(2)受让人按出让年限拥有建筑面积不低于100%(5332.275平方米以上)的地上商业用房；
(3)受让方应按转让期限拥有建筑面积不低于100%(5332.275平方米以上)的地上文化财产。
*以上信息仅供参考，最终以官方土地出让文件为准。
