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传统商业圈如何有效应对市场的快速变化？没有土地利用的中心城区如何实现“二次开发”？许多城市现在都面临着类似的挑战。目前，上海中心城区正在重视利用“商圈走廊”来加快城市功能的更新和升级，这可能会带来一些启示。
根据上海市土地规划部门，已批准“曹家渡地区建筑连接总平面图”。未来，曹家渡商圈将修建一座立交桥，连接一些地下建筑=±0 +,串联几座商业建筑，延伸购物流线穿过人行桥，改善=±0+之间的可达性，使城市景观更具层次感。
根据规划，静安、长宁、普陀三个区政府将从战略合作层面实施“三区共享”的曹家渡地区总体规划。规划、建设、发展和改革等相关部门以及周边街道也将联合组成工作组开展相关工作，梳理和优化跨地区建设项目规划审批的相关程序。
曹素有“上海西部小上海”的美誉，曾是上海西部著名的交通枢纽和商业副中心之一。然而，由于各种因素，近年来发展相对缓慢。分析人士认为，走廊建设获批意味着，作为上海新一轮商业网点布局规划的重点区域商业中心之一，曹家渡区将迎来静安、长宁、普陀三区联合推进下的“二次开发”。
近年来，许多城市的传统商业圈遇到了严峻的挑战，“闹市区”的发展压力是前所未有的。一方面，随着周边地区商业地产的快速发展和同质化竞争的加剧，电子商务等各种新的商业业态蓬勃发展。另一方面，传统商业圈的土地开发已接近极限，甚至“无地可用”，整体升级无法由新的商业项目带动。在这种情况下，传统商业圈和城市中心的“二次开发”成为摆在地方政府面前的一个新的考验问题。
随着走廊的规划和建设成为一个重要特征，上海中心城市的许多商业圈正在加速更新。例如，徐家汇商圈启动了近年来规模最大的商圈业态调整，建成了一条空的中央走廊，完成了西亚酒店、奇迹城等重要商业建筑的连接。静安区也在研究南京西路商圈和静安寺商圈的走廊建设。
