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在20世纪80年代和90年代，随着电梯使用寿命的增加，电梯门经常不能打开和关闭，甚至一些电梯经常被关闭或停止。2月27日，记者在市委大楼的指导和多方支持下，走访了位于于德路的江南于德大厦，了解了一号楼电梯的“前世”。
江南裕德大厦1号楼电梯建于1998年，电梯开闭门不好，运行中突然加速减速，甚至经常发生“关门人”现象。由于部件老化严重，维修单位尽力维修，但效果甚微。左侧的电梯在2015年完全是“俯卧”的，只有右侧的电梯勉强运行。随着负荷的加重，几乎无法运行的电梯故障频率开始呈现上升趋势，居民们对此怨声载道。虽然各级政府都非常关心和满意，来访团积极参与和协调电梯更换，面对几乎为零的维修资金，居民需要承担费用，使他们始终无法达成协议，更换工作陷入僵局。
转折点出现在2017年初。经过反复酝酿，徐家汇街道领导决定以党建为指导，寻求破局之路。领导工作组成立后，以维修资金更新为突破口，在居民区党组织的指导下，创新工作思路，开始了新一轮的协商。在街道、居委会、行业委员会和物业的积极宣传和指导下，第一期维修基金的面积从每户2450元到3194元不等，已获居民大会批准。因此，工作组利用周末时间，积极开展电梯更换的政策咨询和宣传，使整栋楼的资金筹集工作有序进行。距离去年3月仅两个月，收款率就超过了90%。陈家寨小区书记李雅君将这些成就归功于党员、业委会成员和低层居民的领导。“正是通过党员的领导、行业委员会成员和低层居民的领导作用，我们与其他居民进行了沟通。更大胆的是，许多不愿意更新资金的中高层居民，在等待和观望了一段时间后，有意识地支付了维修资金。”
“当时，我们的老年居民作为行业委员会的代表与电梯制造商谈判，希望得到一些让步和支持。”居民黄阿义笑着说:“虽然我住的楼层不高，但我老了就喜欢上了电梯。有必要赚一些钱，给一些力量。我们自己不能享受它！”
徐家汇街道管理办公室的沈金伟说:“2016年，徐汇区对使用寿命超过15年的旧电梯的更新、改造和维修实行统一的补贴标准，更换后的电梯可享受项目总造价30%的财政补贴(最高可达10万元)。”如今，居民筹集了近50万的维修资金，更换电梯的工作终于正式启动，行业委员会可以充分发挥自主作用，进行电梯品牌选择、安装公司招标和议价阶段。”
物业经理蔡玥告诉记者:“目前，电梯运行平稳。试运行后，将为所有楼层的居民开通信用卡系统。刷卡后，他们可以到达自己所在的楼层，让居民感受五星级酒店的待遇。”他指出了电梯使用和管理的规定。“现在，保安人员将及时制止各种不文明使用电梯的行为，目前尚未更换的电梯每月维护两次，主要用于清除垃圾和用作货运电梯。”李雅君说:“维修基金更新计划分三个阶段实施。目前，第一阶段已经取得了显著成效，以后我们将继续努力。对于我们每一个基层工作者来说，使用电梯不仅让居民感到安全和放心，也让普通人感到幸福和满足。”
