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公房小区面积小，只有两栋7层楼。阎刚
丁介绍了电梯要安装的位置
" 6号楼电梯安装工程宣布通过."这两天，一个好消息在黄埔区五里桥街公房社区传开了。几名居民聚集在空住宅区，就安装电梯交换了意见。六号楼一位50岁的居民说:“我爸爸快80岁了，他每天都下楼锻炼。今后，有了电梯，不用担心他走楼梯。”一位阿姨高兴地说:“我们5号楼的电梯安装计划马上就要公布了。”有了电梯，我不用担心上下楼梯，也不用担心搬不动重物。”
据悉，五里桥街公房小区将成为黄埔区第一个独立安装电梯的小区。社区工业委员会主任丁说:“在这个过程中，工业委员会积累了很多经验。到目前为止，公房小区已经确定了两台电梯的安装方案。”
加上电梯，老年人日夜盼望着它
居门路361弄公房社区建于1995年。五里桥街桑城小区是一个混合公房和商品房的老社区。只有两栋7层楼，有6个门牌，72户人家和2个商店，共有216名居民。像上海市中心的许多社区一样，这里的居民正在老龄化，60岁以上的居民有70多人，占居民总数的35%，其中70岁以上的居民有30多人。一些老人过去常常去社区参加活动，和邻居聊天，晚饭后在社区散步。现在我老了，上下楼梯不方便，老人只能整天呆在家里。
六号楼有个96岁的老太太，因为腿脚不方便，好几年没出门了。老太太的儿子无奈地告诉记者:“我们家很高，老太太不能走楼梯。如果她生病了，她必须被送到医院，所以她只能叫救护车，用担架抬。通常，当有轻微疾病或需要配药时，家庭成员代表他们跑到医院，把她的情况和需要告诉医生。医生总是不好意思亲自给病人检查，但她不能出来。”
没有电梯，居民搬家具和搬重物上楼就特别困难。因此，在住宅建筑中安装电梯以方便日常生活已经成为许多居民日夜盼望的事情。一些老年人甚至在搬进来的第一天就有了这个想法，并期待了22年。
下定决心摆脱所有困难，安装电梯
早在七八年前，公房社区的行业委员会就召开会议，讨论安装电梯的想法，并征求社区居民的意见。当时，居民的呼声很高，但他们遇到了各种困难，未能满足各方面的要求，所以这件事就过去了。然而，现任行业委员会主任丁却看到了老年居民出行的种种不便，并把它们牢记在心。在一次行业委员会会议上，丁坚定地表示:“在我们的任期内，我们必须安装电梯。”62岁的丁亮是一名44岁的党员。退休后，他不想只是在自己的炉子旁走来走去，而是总是想为每个人做更多。
丁的意见得到了行业委员会成员的一致认可和支持。今年元旦，社区工业委员会召开会议，征求建筑领导和居民骨干的意见，一致通过。社区电梯安装计划正式启动。安装电梯不是一件简单的事情。必须打一个十米多深的基础，并在建筑物外面架设一个竖井架、一根钢管和一辆汽车。只有在专业人员对建筑物的倾斜度、沉降和地下岩石条件进行测试和评估后，才能确定这座22年历史的建筑是否经得起这种“折腾”。幸运的是，测试公司发布的权威报告显示，现有条件可以安装电梯，行业委员会的成员有一个好主意。同时，他们找到了几家可靠的电梯公司的产品，包括尺寸、服务、收费等。，并在行业委员会会议上宣布它们供居民自己比较和选择。
在丁之前，代表小区去了黄浦区房产局申请电梯安装工程，小区和行业委员会还有很多工作要做。桑城小区党支部组织委员会成员和居民代表走访了长宁、宝山等区，向独立安装电梯的社区学习。经过反复讨论，行业委员会提出了一个比较完整的电梯安装计划、日常维护计划和大修资金筹措计划。根据上海市房产局的相关文件，桑城小区党总支和行业委员会携手召开了两次咨询会。第一次协商会议前，行业委员会成员向社区全体业主发出书面协商表，要求每户投票，三分之二以上同意通过。咨询的结果是87%。之后，行业委员会的成员和建筑负责人来到每户人家再次征求意见。在收到大家的反馈后，丁发现5号楼和6号楼的居民几乎一致同意。
费用分摊，缔约方成员声称补足差额
安装电梯涉及各种费用，包括电梯本身的费用、竖井和基础设施的费用、移动供水、煤炭和地下管道等市政设施的费用、移动有线电视和宽带电缆的费用、施工监督的费用以及房屋检查和评估的费用。由于公房小区一楼商铺林立，不需要使用电梯，所以不参与费用分摊。
在行业委员会的领导下，5号楼和6号楼的居民根据不同楼层讨论确定了分配方案。楼层越高成本越高，而楼层越低成本越低。分配方案涉及到每个家庭的经济利益，不同楼层的居民对资金分配有不同的心理预期。一些居民指出，高层建筑受机房噪音影响最大，他们不愿意按楼层标准交费。行业委员会代表向门口解释:“我们安装了无机房电梯，噪音分贝在国家标准之内。”然而，经过几次沟通，这个家庭仍然认为噪音会影响生活，并要求降低成本。受此影响，楼下的居民也提出了降低自己费用的想法，结果相差5.2万元。如果资金不均衡，安装电梯的进度就会被推迟。正当大家都在担心的时候，一位著名的老党员自愿“认领”。他说:“安装电梯是一件好事。我们必须做好工作。我家也有老人。我愿意承担更多，贡献更多来实现每个人的梦想。”在他的启发下，另外四个家庭的党员加入了这个团队，要求赔偿差额，每个家庭要求6000-10000元。
成本问题最终得到了解决，但一些居民对电梯有很高的技术要求，包括噪声分贝限值和电梯安全性能标准，这需要电梯公司写进合同。然而，电梯公司的相关负责人表示，他可以承诺履行自己的要求，但合同内容不能改变。经过居民、居民和电梯公司之间的反复沟通和协商，最终得到了一致的认可并达成了一致，居民的要求被写进了合同的附件中，解决了居民的后顾之忧。
改善民生，安装工程将于下月开始
桑城小区党委书记武瑶瑶表示，为便于后续工作，在5号楼和6号楼成立了“电梯安装推广小组”，并选举了三名值得信赖的驻地代表为小组成员，负责资金筹集、事务协调和项目推广。与此同时，在每栋大楼里成立了一个小组，宣布电梯安装过程，解释安装电梯的过程，并讨论各种细节。在推广团队的日常工作中，为了保证资金的安全，用于提高电梯建设成本的银行卡由一名代表保管，密码由另一名代表掌握。但是，如果要签署相关文件，必须由三人同时签署才能生效，以免出现一人独断专行的情况。
完成上述工作后，公房社区工业委员会向黄浦区房产局申请立项安装电梯。收到回复后，提交黄浦区规划局审批，在政府网站上公示了半个月，并在整个桑城小区张贴了宣传手册，让居民了解和表达自己的意见。宣传结束后，你可以联系区建设和交通委员会获得施工许可证。施工结束后，经市场技术监督局验收合格并颁发使用许可证后，方可投入使用。
现在，6号楼的电梯安装已经在黄浦区规划局的官方网站上公布，正在等待施工许可。预计基础设施建设将于下月开工，约三个月后竣工。5号楼也将在下个月对外公布。
总结经验并在未来推广
据悉，6号楼电梯投入使用后，预计每月将产生100多元的电费和400多元的维修费，每栋楼的财务负责人将根据分摊比例计算出每个家庭应支付的费用，并逐户收取。
对于这个社区的新事物，从1号楼到4号楼的居民也在热切地关注着。许多居民听说了安装电梯的好处，他们的心被感动了。他们希望自己的大楼也能申请安装电梯。五里桥街道相关人员表示，通过推进公房小区6号楼电梯安装工程，街道也总结出了几点经验:一是通过牵头小区和行业委员会推进居民自治，取得了良好的效果；第二，我希望党员们能够永远冲锋在前，以身作则；第三，公房社区电梯安装完成后，将在其他有需要的社区推广经验。
