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“这里有八栋建筑。今年3月，科菲集团和郑新集团获得了两座大楼作为总部大楼。”站在松江新城国际生态商务区规划模型前，松江新城生态商务开发建设有限公司总经理徐军脸上挂着自豪的笑容。就在上个月，市发改委发出通知，同意在本市设立五个服务业创新发展示范区，松江新城国际生态商务区成为郊区唯一选定的示范区。“这必将对松江未来的发展起到非常重要的推动作用”。
计划从高起点建造新的商业地标
北接华晨公路，东接胡松公路，南接梅家浜路，西接桐柏塘，总面积4.14平方公里。自2010年5月上海市政府批准商务区控制性详细规划以来，松江新城国际生态商务区已从八年的农田崛起，成为松江新城集商务办公、文化娱乐、生活居住等为一体的新商务地标。
“万达集团在2012年收购了土地，这创造了万达的速度。它在那一年获得了土地，在那一年开始建设，并在那一年对其结构进行了封顶。万达广场于2014年5月30日开业后，这里的人气开始上升。随后，嘉利城澳大利亚天地、富悦大酒店、麦德龙、五龙商业广场、中站浦辉广场相继开业，人气越来越旺。”说起商业区的发展，许军放开了嗓门。
如今，商业综合体聚集在商业区，商业区的营业额居全区之首，创造了郊区商业的新形式。“我们已经规划了三个商业区。一是以万达为核心，靠近西侧的商业区。第二个是明年开放的彩色绿色广场。以it为核心的东部商业区正在吸引投资。三是以g60中心大厦为核心的商务区。这三个商业区加上它们旁边的小企业将连接成一个大的商业圈。”
此外，会展服务和科技创新服务进一步丰富了商务区的形式。富悦、三地华美达等满足不同会展需求的会议酒店云集，承办全国及以上高端会议论坛，成为g60科技走廊的会展服务平台。
打造卓越的科技服务功能区
创新发展示范区最重要的是体现“创新”这个词。“通过创建示范区，推进管理模式和发展机制各方面的创新，进一步集聚和发展服务业新业态、新模式，这是我们下一步要走的创新之路。”据区发改委产业科负责人介绍，利用示范区创造的东风，商务区将成为优秀的科技服务功能区。
目标已经设定，如何前进？“一是服务长三角一体化，打造g60科技走廊商务中心；二是加快要素集聚，打造松江产业基金集群。”据区发改委相关负责人介绍，3.0版g60科技创新走廊已从沪嘉杭城市战略升级为长三角区域战略，松江依托上海科技创新资源，成为承接上海全球科技创新中心和先进制造业功能东移、辐射江浙皖腹地的枢纽和枢纽。作为松江的中央商务区，商务区将重点推进科技与产业的融合，推动生活服务业向精细化、高品质转变，将生产性服务业向专业化、高端价值链延伸，提高现代服务业发展的集中度和竞争力，更好地服务g60科技走廊9个城市的协同创新，服务长三角更高质量的一体化发展。
凭借毗邻虹桥商务区、连接长三角的独特区位优势，以及入园的溢出效应，商务区将积极吸引国内龙头企业、跨国公司和创新创业型成长型企业的总部落户。目前，将重点建设每日广播“一里城”和科菲投资大厦。
在商业功能载体方面，绿地娱乐广场、三地山东街、凯悦酒店等一系列配套商业功能平台将陆续推出。
同时，依托“松江制造”向“松江创造”的战略转型，商务区还将打造产业投资基金集聚区，加快吸引和服务产业投资基金的步伐，使其成为立足松江、服务g60科技走廊、辐射长三角的基金集聚高地。商业区积极探索产融对接新模式，出台政策，安排专项资金引导基金服务业集聚。目前，注册登陆基金的目标规模为110亿元。
不断完善城市功能配套设施
“有轨电车2号线从广福林路到工业园区中创路，未来将规划4号线。”据悉，未来松江新城国际生态商务区将发展建设成为集总部经济、商务办公和配套服务于一体的国际化、生态化、复合型的新型城市经济开发区，各种城市功能配套设施正在陆续完善。
生态特征被考虑在内。“两年来，我们在五龙湖周边进行了河道整治和建设。商业区规划的生态绿地核心已基本完成，但中央绿地除外，将重新规划为类似纽约中央公园的中央绿地。从明年开始，我们将花两年时间把所有的地上管道都埋入地下。”许军介绍道。
公众最关心的教育和医疗等公共服务设施正在迅速跟进。据报道，随着商业区的建设，相关配套设施将得到改善。目前，商务区中山二小学、中山一幼儿园、中山二幼儿园已陆续招生，明年8月将新建一所学校；建筑量最大、员工覆盖面最广、郊区活动最全面的员工活动中心将于明年开工建设；除阳光康复医院和中山街社区卫生服务中心外，今年新引进了新年体检医院，目前正在进行翻修；占地47.82亩的园区人才公寓也将开工建设...
