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央行降低利率的新政策为房地产市场注入了新的动力。在这种背景下，7月份，传统的房地产市场可能会经历价格上涨下降和淡季下跌。
房地产市场一直是降息政策的最大受益者。对于开发商来说，降息降息政策不仅会降低他们的融资难度，还会降低他们的融资成本，有助于增强房地产开发企业对市场的信心，促进土地市场的活跃。
对于购房者来说，降低利率将有助于降低贷款的难度和成本。以100万元按揭为例，在基准利率和20年按揭期限的基础上，调整前后的月减息可达141元，可节省3.4万元。此外，与去年11月调整前相比，此前的降息幅度已经降低了每月633元，这大大降低了购房者的成本，或将加快购房者入市的步伐。新沂房产分析师陈丽娜表示，降息政策的出台必将为房地产市场注入新的动力，这可能会迎来新一轮的价格上涨。
这是今年第三次降息。对于一线城市，这将进一步稳定对房价的支撑。以上海为例，今年4月、5月和6月的楼市交易一直处于“3.30”新政带来的高位。然而，6月份的交易已经连续3周向下调整，显示3.30政策已经进入一个衰减期。中原地产研究咨询部主任宋惠勇表示，降息和降准对房地产交易的贡献约为5%，而淡季将带来约15%的下行压力，政策效应疲弱预计将带来约5%至10%的交易回报。据估计，7月份房地产市场的成交量将环比下降15-20%，即在800-900，000平方米的范围内。
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