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房东雇请没有电工资格的人不加区别地更换电路，而房客则匆忙以低价出租。当两种情况同时出现时，不可避免的悲剧就发生了。近日，上海市嘉定区人民法院(以下简称上海嘉定法院)就一起低价出租危房最终导致事故的生命权纠纷进行了庭审。
为了省钱，双方都采取了危险的步骤
刘峰住在上海嘉定区南翔镇的一个村子里，他一直想租一套属于自己的空.房子然而，这所房子已经年久失修，许多电路已经老化，不能再使用了。如果你想出租，你只能再次修理房子的电路。不过，刘枫不想在这方面花费太多。他觉得只要他能用，一切都会好的。于是，他从一家小商店买了开关、插座和电线，并请对从同一个村子接收电力略知一二的张强简单地对房子的电路进行了整流。最终，总成本只有1000元左右。
房子“修好了”，刘枫很快就遇到了合适的房客——来上海工作的小李和小张。刘枫给的租金比其他房东的都要低，这让一直在贫困中工作生活的小李和他的妻子很受诱惑。所以他们选择了无视老房子，和刘枫签订了租房协议。
“房子有点旧了。你最好不要用大功率的电器。”刘枫含糊而简单的交代了一句，就匆匆离开了，但是小李和他的妻子并不知道，他们的噩梦开始了。
火花无处不在，没有安全意识很难逃脱
住在廉价出租屋后，小李和他的妻子没有觉得有什么不对。直到一天晚上，小李和他的妻子在睡梦中闻到一股烧焦的味道。他们醒来后，发现床边墙上的电线上有火花。小李很快从房子里找到一根木棍去捡发火花的电线，并用木棍不停地敲打电线，直到火花熄灭。工作了很长时间后，火花消失了。小李和他的妻子认为天气很好，所以他们躺下继续睡觉。然而，出乎意料的是，没过多久，更多的火花继续从墙上的电线中冒出来，这些火花最终点燃了床上的被褥，不久，一场熊熊的大火在小房间里爆发了。惊慌失措的小李和他的妻子把燃烧的被褥扔在门口，并关上门，试图把火弄小。然而，这样的举动使得火势更加凶猛。小李从门里逃出来，拿了水去灭火，而他的妻子小张被困在火海里。大火惊动了邻居，最后小李和他的妻子被送到医院进行急救。获救后，小李转危为安，但他的妻子小张被困在火中很长时间，造成呼吸道受伤而死亡。
经复旦大学上海医学院司法鉴定中心鉴定小李残疾，认为烧伤造成的双侧膝关节功能丧失高达75%，构成7级残疾，烧伤造成的全身瘢痕面积约占体表面积的47%，构成8级残疾。
面对法院，法律的解释得到了痛苦的教训
他的妻子死于火灾，他受了重伤。悲痛欲绝的小李和小张的家人状告房东刘枫，要求刘枫赔偿医疗费、死亡赔偿金等一系列费用共计230多万元。庭审中，刘枫认为原告小李的申请损失太高，辩称自己已经警告小李夫妇不要使用大功率电器。此外，火灾发生后，小李和妻子没有及时逃生，而是用了不正确的方法灭火，最终酿成了悲剧。因此，原告小李也应承担相应的责任。双方总是僵持不下，无法达成协议。在获得双方同意后，承包商为原被告组织了调解。承包商根据证据材料详细说明了事故的责任划分，并依法确定了本案索赔损失的范围。最终，原审被告达成调解，被告刘枫赔偿小李、小张家属损失共计150万元。
[法官声明]
因为暂时的积蓄，双方都付出了一生的痛苦。法官在此提醒，必须使用合格的产品来维修房屋的电路，并应雇用具有电工资格的专业人员进行维修。同时，房东在与房客签订租赁协议时也应进行必要的安全知识培训。房客租房时也要做好检查工作。他们不应该觊觎暂时的优势。掌握基本安全知识，发现危险及时撤离。
(文中各方均为假名)
