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在热闹的锣鼓声和居民的欢呼声中，位于曹家渡街康定路1299弄的钟会公寓21号楼电梯安装工程正式开工。这是曹家渡街第一个在现有多层住宅楼安装电梯的项目。
记者了解到，施工方在初步探索安装电梯的过程中，发现大楼的下水道和煤气管道严重老化。居民们决定用自筹资金通过安装电梯的“东风”来重建管道。4、5、6层的高层居民和1、2、3层的低层居民都受益于电梯的安装，居民的同意率自然达到100%。
老年人上下楼梯时不出门是不方便的
静安作为中国最老龄化的城市地区之一，迫切需要为现有的多层住宅安装电梯。曹家渡街是一个典型的高度老龄化的住宅小区，人们一直呼吁在现有的多层住宅中增加电梯。
钟会公寓共有48名居民，其中14人超过60岁，其中1人超过80岁，3人超过90岁。最老的是96岁。“现在老龄化越来越明显，居民也越来越老。安装电梯是大势所趋。”康定小区党支部书记陶玉容说:“我们的401奶奶今年93岁了，身体很好，但是她不能上下楼。她已经三年没下楼了，她总是说她想出去看看。现在，几个月后我就可以坐轮椅出去了。”
去年9月，街道初步探索了居民意愿、场地条件等客观因素，在13个居住区的现有多层住宅楼中安装电梯，最终选择钟会公寓作为试点。通过指导居委会、行业委员会、建筑公司等各方沟通协调，居民最终使钟会社区21号楼成为首座100%同意率的试点建筑。该建筑于2018年12月正式成立。
今年年初，街道编辑印制了《曹家渡街既有多层住宅建筑安装电梯服务指南》，对市政府下发的相关文件进行了解读，让居民清楚了解安装电梯的实施过程、资金分配、建设环节等相关内容。同时，引进上海弘毅电梯科技发展有限公司和上海万中社区加层加梯咨询服务中心进行初步调查，为加梯提供“初步调查咨询报告”，全面推进各居住区的加梯工作。
“上电梯，下管道”
钟会公寓建于20世纪90年代初，是一个既有商品房又有售后公房的混合社区。这个社区的下水道和煤气管道已经严重老化。“一楼和二楼的居民不时会有下水道堵塞的情况，尤其是在夏天，而且气味经常出现，影响了居民的正常居住。”钟会公寓行业委员会主任朱远明表示:“如果高层居民对安装电梯感到兴奋，那么低层居民对管道重建的呼声就会更高。”
“既然你想安装电梯，你能一起解决管道问题吗？只要居民有发言权，我们就必须找到解决办法。”街道办事处相关负责人表示，管道更新问题是在了解情况并进行多方面接触后，首先通过“居民自筹资金，与街道相关单位对接”的方式解决的。
不仅如此，考虑到与21号楼并列的22号楼和23号楼将来也可能配备电梯，三栋楼的管道同时进行改造，为以后的电梯安装工程打下了坚实的基础。
街道办事处相关负责人表示:“通过此次电梯安装，我们发现一楼和二楼的居民普遍有更迫切的管道更新需求。如果将来管道更新和安装电梯同时进行，将有利于整个大楼的居民，安装电梯的同意率可能会更高。”
探索曹家渡增梯工作模式[/s2/]
目前，曹家渡街仍在高蓉、军台、叶青、万航、长春等居民区进行电梯安装。有些已经完成了社区咨询，有些已经完成了方案设计，有些已经完成了项目建设，并准备举行一次联合预审会议。所有的工作都在有序地进行。街道方面，今后我们将继续推进既有多层住宅增梯工作，包括“党建引导-政府引导-居民自治-社会组织服务-专业代理建设”，并探索形成曹家渡电梯安装模式。
加强“一周一桌”、“一周一会”、“一梯一议”的工作制度，建立自治机关、房管机关、居委会、行业委员会、物业管理单位、附加梯楼等自治团体定期沟通会议机制，及时发现和解决问题，形成有序推进电梯安装的制度保障。为每栋建筑和每道阶梯设立自我管理小组，激发居民的“主人翁”意识，引导自我管理、自我协调、自我解决和自我维护。不断修订《曹家渡街既有多层住宅楼电梯安装服务指南》，逐步改变居民理解上的误区，及时了解各区安装电梯意向的实时情况。注册培育一站式电梯服务的社会组织，计划通过购买专业服务开展前期调研咨询服务和全程指导。探索加梯资金安全管理模式，确定曹家渡街好街坊鸿业委员会办公室及相关银行为加梯居民自筹资金专用账户，探索加梯资金安全使用管理机制。
