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据徐汇区新闻:回顾刚刚过去的春节假期，漕河泾街道金谷园社区居委会书记陈立果留下了深刻的印象:“今年，金谷园的居民不再担心过年了。”
金谷园小区始建于1998年，共有6栋高层建筑和12部电梯。这些电梯已经运行了18年多。由于旧的主要部件和其他客观原因，社区中几乎所有的电梯都有故障楼层、关门等。，这严重威胁到759户居民超过2000人的旅行安全。
“自2013年以来，电梯在运行过程中不断发生事故，经常出现电梯门异常关闭、快速下降和关闭的情况。居委会和物业总是高度紧张。”陈立果告诉记者，社区业主要求更换新梯子的呼声越来越高。但是，由于该社区是一个多层和高层的混合社区，它也是一个公房和商品房售后的混合社区，情况更加复杂。此外，由于社区基础设施的改善，例如由平地改为斜坡及二次供水，社区余下的维修基金已接近红线。12部电梯的改造至少需要200万元，这就需要居民筹集资金来实现改造。然而，对于700多户家庭来说，自己掏腰包完成装修几乎是一项“不可能完成的任务”。
这是一项“不可能完成的任务”，但它是在今年春节前完成的。目前，金谷园小区六栋高层建筑中已有一台新电梯投入使用，另一台将陆续开工建设。
记者从街道安监局牟浩峰处了解到，早在2014年10月，区市场监督管理局(当时的区质监局)就投资聘请了市专项检验所对小区内12台电梯进行了全面风险评估，并根据检查结果出具了安全风险评估报告。报告指出，电梯主要部件老化严重，存在很大的安全隐患，建议立即更换新电梯。
2015年9月，社区“三驾马车”开始制定自筹装修资金计划，征求业主意见。然而，当谈到业主的出资时，超过一半的居民不同意。相当多的业主认为维修基金不足，政府应该支付；也有一些居民忽视电梯的安全隐患，认为没有必要对其进行改造，电梯改造工作陷入僵局。牟浩峰告诉记者:“去年7月，区里下发了《旧住宅电梯改造维修实施意见》，决定将30%的改造费用补贴给金谷园等社区。这个消息大大提高了社区居民翻新旧电梯的热情。此外，区市场监管局和街道安监局联合深入社区开展电梯安全讲座，一度停滞不前的金谷园旧电梯改造工作再次提上日程。”
漕河泾街道相关部门在确定政府部分补贴、维修基金到位、居民自筹部分资金的方案后，充分发挥组织协调作用，将其作为社区居民自治和自我管理的重要探索。
“三驾马车”领导带头，所有成员“分头行动”，居民委员会和物业实行白班制，行业委员会实行夜班制，两班制持续工作以说服不同意出资的业主。陈立果特别感谢“三驾马车”:“虽然工作量巨大，但在不到一个月的时间里，我们已经获得了85%的业主投资改造电梯的认可。”
提议被批准了，问题又来了:电梯多少钱？如何分享资金？如何监督募集资金的使用？756名业主有自己的想法。因此，三驾马车充分促进民主，只负责提出方案。居民们只能自己做决定。通过市场咨询和现场参观，提供三种不同品牌、不同型号、不同价格的电梯供业主选择。最后，根据大多数人的意见，选择了更经济实用的“永达”牌电梯。
更新12部电梯的总费用为273.6万元，其中113万元需由756名实际使用电梯的用户分摊。经过咨询意见，三驾马车最终制定了三个资本分配方案，分别基于户主、建筑面积和家庭。根据大多数业主的意见，确定了以同层住户为基础的出资方案:以10层为基准，根据楼层高度增减出资额。针对业主对资金使用监管的质疑，三驾马车采取了公开透明的方式，专门成立了电梯改造资金运行监管小组。小组成员由行业委员会成员、居民推荐人和自我推荐人组成，对资金使用进行全程监督和查询。有了这个保证，居民们对这个问题有了一个安全的答案。
自去年8月20日以来，三驾马车启动了组长、党员和志愿者挨家挨户筹集装修资金的活动。“这个过程肯定是坎坷的，同意给钱和真的给钱是两码事。”。一些居民刚搬进来，觉得这笔钱不应该分给他们。陈立果等人从未来使用安全开始；一些居民仍然持观望态度，他们不能从安全事故中拖延劝说；白天没人的时候，晚上去开门；我担心通知不到位，所以我成立了微信群...从去年9月我收到第一笔自筹资金到去年12月23日，金谷园完成了80万元的募集，占全部自筹资金的71%。
在资金的保证下，去年10月31日，第一批三部新电梯进场安装，第二批三部电梯也于去年12月19日进场安装。春节前，756户家庭使用了舒适安全的新电梯。据了解，其余六部电梯的改造将于今年完成。
“我承诺在我的任期内，我会让社区的居民使用新电梯，现在我的承诺已经实现。”虽然任务完成了一半以上，但陈立果知道这更难。未收回的自筹资金应继续啃“硬骨头”，维修资金的短缺应予以弥补。“改造的实现离不开区市场监督局和区住房和土地局的组织和指导，离不开街道党工委和街道办事处的高度重视和关注，离不开街道各部门的协调配合。更重要的是，这有赖于各居住区“三驾马车”和居民的共同努力。在此之后，还有很多与业主的沟通和劝说，必须由行业委员会、居委会和物业来完成。我相信，通过我们的努力和努力，转型一定会取得令人满意的结果。”
