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对于徐汇区华滨和华金家园社区的居民来说,他们不必担心走廊里嘈杂的人群和残留的垃圾。就在今年9月,华彬和华勤嘉园这两个原本是集体租房“重灾区”的社区,现在已经解决了所有问题,成为了舒适的居住场所。

三分之一的人集体租房,所以很难通过偷窃来解决交通堵塞

华彬和华勤家园于2010年竣工,是一个大型的安置房社区,建筑面积约50万平方米。人口超过12,000的家庭有4,705个。过去,一个家庭通常有两到三套套房,这些套房是为了avoid/きだよよ.而租出去的在转租利益的驱使下,社区群租房一直处于不断控制之下,治安混乱持续。曾有一段时间,1435间套房被集体租用。事实上,自2014年以来,集体租房的改造已经开始。去年的统计数据显示,有528户家庭没有得到安置。

两居室住了八户人 徐汇一社区终于解决群租难题

“当时,集体租房非常猖獗。每当走廊里堆满垃圾的时候,晚上九点半,丁当的声音就太吵了。那时,我家在楼下租了一间房子,每家旅馆都烟雾弥漫。”王已经活了很多年,她告诉记者,当她回忆当时的情景时,她多次抱怨。集体租赁带来了一系列的麻烦,如在走廊堆放物品,私自拉电线,破坏门禁,人员流动性大,原有的财产安全无法得到妥善管理。

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记者从徐汇区公安局长桥新村派出所所长潘建平处了解到,过去复杂的人流导致盗窃事件频发,很难快速破案。今年4月前,华勤和华宾居民区的110个来电数量一直位居全区前列,其中约80%是非警铃。从2018年1月到今年4月,共收到412起关于热线团租的投诉。

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与此同时,走廊里堆积的垃圾影响了居民的安全,如果你想逃离,很难去天空。就在这个春节,一场火灾敲响了警钟。据住在27楼的居民说,晚上11点家里突然停电,当他们打开门时,发现火急着要疏散。后来发现起火点在5楼,是由于集体租用造成用电过度,电缆故障直接点燃了下面的垃圾场。各种问题频频发生,使得华彬和华勤的房子不得不迅速解决集体租房的问题。

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高密度罢工,集团租金生存空压缩和零清算

集体租房的问题经常发生,房东找不到解决问题的办法。陈海燕在这个社区已经住了很多年了,他已经和第二个房东签了一份五年的合同,但是他想把房子要回来。针对这种情况,街道党委书记下定决心要“咬掉这块硬骨头”。

今年4月以来,专项整治工作小组通过海报、横幅、电子屏幕、微信群、现场法律咨询会等方式,宣传租赁双方的法律后果,鼓励群众举报。在对大量信息进行比较和验证后,编制一份修复数据列表,并突出显示经历了反复复苏的建筑物和房间的数量。罢工的频率由前期安排的几次集中罢工转变为行动开始时的“每天清扫和战斗”,形成了高密度的罢工攻势,使得集体租房者自行离开的现象日益增多。截至9月底,公安、城管、房管局共整治集体出租屋285套,“二房东”和业主自行整治245套,集体出租屋库存基本清理完毕。与此同时,业主收回并出售了十多套房屋,这进一步加强了打击装修的效果。

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长桥街安监局局长卢国军告诉记者:“严厉打击是一方面,更重要的是,加强源头管理。”街道多次为无证“二房东”举行集中教育和交流会议,强调非法租赁的社会影响和法律后果。重点约谈社区六大房地产中介机构负责人,规范租赁合同签订,督促其严格履行核实承租人身份、完成人员信息采集登记等法律义务。市场监管部门应当依法吊销从事团体出租“飞单”业务的中介机构的营业执照。“空一小时”集体出租的生存空间逐渐被压缩,华彬和华勤家园的昔日宁静得以恢复。

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警察中心揭幕,社区的未来值得期待

一方面,解决集体租房问题,最终目标是将华彬和华勤家园建设成宜居社区。现在走近龙武路1333号,迎接你的是中信街,那里的商家和商店都井然有序,道路整洁。增加了非隔离机、花箱、公厕、集中收费车棚等一系列设备。岗亭大门的位置得到了优化,每天早上在小区门口都不会堵车。

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就在中央大街上,一栋由蓝色、橙色和黄三组成的建筑已经成为社区的中心。这是新建成的华彬华勤警察中心,它不仅整合了华勤和华彬社区现有警察机关的资源,还嵌入了社区事务综合处理和司法调解的功能。它将在今年国庆节后投入使用。长桥新村派出所安排警察和特勤人员进驻,将基础警务工作下放到社区的第一线,负责两个社区110个派出所的警务工作,使警察能够第一时间到达现场,应对各种突发警务事件。

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走进华彬华勤警察中心,大屏幕上的监控画面会让你看到社区的每个角落。众所周知,住宅区原有的很多技防设施已经老化或损坏,围墙周围的报警系统已经损坏,不能使用,建筑电控主门的完好率低于20%,住宅区的视频监控探头老化,图像模糊,住宅建筑的入口和电梯没有监控设施,存在安全隐患。因此,增加电梯探头、走廊门禁、地下室非机动车集中收费设施、垃圾仓库改造也成为今年社区的任务。截至目前,已更换和新增高清探头382个,新增非机动车微卡口智能识别探头14个,升级智能识别门禁系统45套。与此同时,社区安全小组已从39个逐渐增加到60个,分成9个责任区,检查的频率也有所增加。结果,小偷几乎无处可藏。据华彬工业委员会主任吴永新说,不久前在一栋大楼的21层发现了一名小偷,没过多久,警察就在35层抓住了他。在监控摄像头的监控下,电池车的盗窃事件再也没有发生过。

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今年5月以后,华彬华勤社区“12345”投诉、“110”报警和“119”报警数量同比大幅下降,社区整体环境得到很大改善。干净的走廊、智能门禁识别系统和及时的警察服务中心,改造后的华宾华勤社区赢得了居民的一致好评,幸福正在上升。吴说:“我们一定要努力把华蓥和华滨嘉园社区作为治理样本,解决城市精细化管理中的慢性病问题。今后,我们希望以此为模式,改善其他老社区。”

来源:上海热线新闻网

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