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日前，记者在接受枝江西路街道办事处采访时了解到，从去年开始，街道以网格化党建引领社区治理工作，目前辖区旧区已建成49个非机动车智能车库(棚)，大大提高了居民的受益意识，美化了小区市容环境，促进了安全社区建设。
车库安全管理存在很多隐患
枝江西街的大部分住宅小区建于20世纪70年代末至90年代初的旧公共住宅区。各种公共基础设施先天不足，居民主要使用电动车、自行车等非机动车出行，造成社区内非机动车乱停车和停车难的矛盾尤为突出，主要表现在:停车场所狭窄破旧；无人驾驶，容易被盗；缺乏充电设备，即使有，也缺乏充电保护装置；汽车管理员在车库里吃饭和生活，消防等安全隐患非常突出。另外，为了给电瓶车充电，一些居民把家里窗户上的电插座端子板扔到地上充电，这很容易导致漏电、触电等伤害。至于汽车电池被盗和车库“铁血将军”的迟到，在一些老社区经常发生。
为了从根本上改变非机动车停车难的问题，街道决定利用社区开展升级版的“美丽家园”，并与中国联通上海公司等第三方单位合作，利用大数据和物联网技术对街道旧社区的非机动车车库(棚)进行智能化改造。
党员网格突破治理瓶颈
然而，在车库真正决定实施智能化改造后，一些居民并不积极甚至消极，主要体现在:过去，一些居民随意将车停在自家门口，现在不方便停在车库里；过去，停在一些社区的一些非机动车无人看管，但它们是免费的。现在他们必须支付一定的管理费和停车费；一些住在车库旁边的居民也担心装修会对他们自己的家造成影响。
为做好老小区非机动车智能车库建设，惠及广大居民，街道决定发挥小区网格化党建的主导机制，以党员为主导，其他居民参与，推进项目实施。2018年下半年，在非机动车停车问题较为突出的富源坊小区率先进行了试点。在推进智能车库改造建设的过程中，富源方在小区建立了以小区党委书记顾一玲为电网领导的党建电网，并建立了3个微网，每个微网有10-20个电网成员，每个电网成员负责联系25-30户。同时，电网党员践行“四个率先”，即率先签署支持建设承诺书，率先实现非机动车进入党员家庭车棚，率先参与非机动车管理志愿者维护，率先进行电网走访，实现走访居民全覆盖。经过各级党建电网联系的努力，92.94%的居民同意实施智能非机动车车库建设，远远超过三分之二。车库建设进展顺利，于2018年10月竣工并投入使用。
智能技术创造更美好的生活
记者在由中国联通上海公司设计建造的富源坊小区非机动车智能停车棚现场看到，停车棚采用了全新美观的膜结构材料，地面铺设了全新的深绿色沥青材料，非常干净整洁。车棚的智能和优越性充分体现在五个方面-
无人值守出入卡:在车棚门口安装电子门禁系统，实现无人值守管理。居民们的车进进出出，并通过卡进入来给他们的车充电。车库还安装了视频监控和人脸识别系统，实现了无死角的全方位安全监控。同时，停车位也用一辆车和一个卡号固定。如果停车错误，你就不能给自己的电池车充电，这样就有效地消除了随意停车和“占用”别人停车位的情况。
实时掌握车况:居民可以通过手机输入密码，打开“智能充电桩应用小程序”，在车棚内随意查看自己电动车的充电状态和安全显示。
平台数据的实时传输:联通还为街道网格中心和住宅物业公司创建了两级管理平台。车库内的智能设备通过物联网技术将住宅非机动车库中的信息实时传输到住宅物业管理平台，方便物业管理人员实时查看情况。同时，这些车库中的信息被同步采集到街道网格中心管理平台，使街道网格中心能够及时掌握情况并快速处理。
智能报警器远程传输:车库内安装有无线传输和远程报警的烟雾探测报警器和悬挂式干粉灭火器。在电瓶车的充电过程中，一旦电流不稳定，充电柱上的智能设备会自动切断电源并自动报警；当发生电气短路火灾等特殊情况时，几十个悬挂式干粉灭火器会自动喷粉及时灭火，报警信息会在第一时间发送到居民小区和街道城市电网平台，方便工作人员及时到现场处置。
保险理赔条件优越:街道及相关单位也设立了公众责任保险，覆盖智能车棚内居民的电动汽车，可享受最高50万元的理赔，年保费不超过1000元(从车棚管理和收费收入中收取)，对居民颇具吸引力，出现了人们争相将车停放在智能车棚内的现象。
富源坊小区非机动车智能停车棚建成开放后，150个停车位全部出租给1个空.优美干净的环境、智能的设施和平价的停车待遇让其他老住宅区的居民羡慕不已，并敦促街道在他们的住宅区建造智能车库。街道党工委和办公室自然服从民意。今年，共对14个居住区的48个非机动车车库(棚)进行了智能化改造，包括1233弄、共和新路、红南山住宅、枝江新村、苏家巷和光华广场，大大改善了老街社区居民的停车环境。据统计，目前，綦江西路街道49个旧公房小区中已改造完成的智能非机动车车库数量已从1625个增加到2132个；然而，到目前为止，车库火灾和车辆盗窃的数量为零。
