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描述:锦绣天地重生。新民晚报记者孙刘伟照片
精彩世界名片
新天地，一个城市旅游景点，是上海的地标之一。20世纪90年代末，新天地以石库门建筑为基础，在旧区改造中首次改变了石库门原有的居住功能，发展了区域商业功能、餐饮、购物、表演艺术等休闲娱乐产业以及高端服务业。目前，广阔的新天地包括淮海路、淡水路、复兴中路和济南路。
由于旧区改造，诞生于二等旧村之上的上海新世界闻名于世。
黄浦区淮海中路街西城区马当路328弄。70岁的张德培已经在这里住了几十年了。现在他的家人已经搬到浦东，但他会经常回来参观。毕竟，他是新天地的“故土”。
在他的印象中，自2001年正式开业以来，新天地已经持续发展了16年，不仅在面积上，而且在精神上，游客越来越多，建筑越来越高，景观越来越繁华。如果你想用一句话描绘一个新的世界，那就是:一个有着光明未来和新世界的新的老城区的房子。
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繁荣|未来
位于老城区，第二老，七十二个住户，背着厕所，一家三代挤在一个只有十平米的蜗居里——这是新天地的“过去式”。
如今，当进入新天地，从太仓路以北到紫忠路以南，有着石库门建筑氛围的游客、餐馆和商店络绎不绝。在短短几百米的区域内，夏季旅游高峰期间的平均日客流量接近10万人次。
毗邻李楠北里，是企业的新天地。是高端服务业总部和国际知名品牌聚集的经济集聚区。
2000年前后，以新天地南北为核心的太平桥区，只是淮海路商业街的一个休闲区。当时，整个太平桥聚集区从西面的马当路、东面的西藏南路、北面的太仓路、南面的合肥路肇州路开始，占地52公顷，规划总建筑面积约130万平方米。历史积累不能辜负，发展机遇不能错过。
截至2005年上半年，太平桥集聚区内的商业和商业区已经建成，包括建筑面积35070平方米的李楠新天地、建筑面积19100平方米的北里和建筑面积77830平方米的企业天地。
如今，新天地的高端现代服务业已经产生了实实在在的金钱和白银来证明它的繁荣。一组税收数据为:2011年，企业世界一号楼税收收入为21.82亿元，2012年为23.84亿元，2013年为24.4亿元。此后，随着3号楼和5号楼的启用，税收收入连续超过20亿元。发展从未停止。新天地仍在成长并向东扩展。据说西藏南路的规划发展将继续是高端服务业。
去年11月，黄浦区政府出台了一系列加快发展高端服务业的目标。黄浦区区长云云表示，在中心城市，高端服务业的显著特征是:附加值高、开放程度高、信息化水平高；辐射聚集、资源配置、创新发展能力强；资本、知识和人才密集，也是衡量一个国际大都市中心城市综合竞争力和现代化水平的重要标志。到2020年，黄浦区应成为高端服务业发展的标杆——高端服务业约占区域经济的80%，税收超过1亿元的建筑数量达到70栋以上；涉外经济占地区经济的比重不低于40%，跨国公司地区总部和贸易总部的数量确定达到70个；新增各类重点金融机构300多家，金融服务增加值约占全市总量的20%，成为上海国际贸易中心核心功能区和文化创意产业发展的标志性区域。
未来，高端服务业进入企业新世界，可以看到中心城市呈现的新景象。
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安全|不留死角
有一段时间，沿着马当路，在从北里到李楠的人行道上，周六会有一个跳蚤市场。新天地的商家拿出独特的二手商品来吸引游客，生意兴隆，但也很热闹。
然而，公众对此表示怀疑。在一个大客流集中的新世界里，这样占用人行道安全合法吗？淮海中路街道新天地管委会的回复是:我们不能为了生意兴隆而牺牲安全，人行道不能随意占用。所有商家必须依法经营，跳蚤市场取消。
不仅是跳蚤市场，新天地的公共秩序也面临着许多挑战。毕竟，这里有很多大规模的活动，大客流的风险很高。从新年倒计时、上海旅游节、春夏时装周，到5月1日、11日和圣诞节等重大节日，容易引发大客流，安全风险高。
目前，新天地每天接待游客3-5万人，周末接待游客6-8万人，重大节假日和大型活动接待游客10-12万人，去年圣诞节接待游客超过15万人。晚上，新天地的客流量很大，不时会挂个模型，拉辆黑车，卖烟卖花。安全控制任务繁重而艰巨；露天酒吧和餐馆的生意流量很大，尤其是在夏天，北里广场几乎每天都爆满，食品安全风险高，卫生监督任务重。
面对各种安全隐患，新天地的管理应有明确的规章制度。新天地管委会主任由副区长兼任，其成员单位涉及公安、城管、市容、宣传、外事、市场等20多个部门。修订了新天地地区的管理办法，细化了新天地地区的管理标准。
今天，没有标准和规范，从商店标志规范到活动登记程序，从道路清洁标准、露天垃圾处理到各种公共设施的维护。新天地地区的企业，具体到每个负责安全管理的人，都必须知道在每个时间点要做什么，要达到什么标准；新天地管理处、城管、市容和市场监管部门必须明确监管和评估标准，及时发现不足，纠正缺陷。
没有死角监管，目标是让新天地成为最安全、最有序的城市地标。
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融合|发光阈值
这个暑假，新天地企业天地迎来了一群参加淮海+夏令营的孩子们。五十个孩子来自贫困家庭和热心公益的志愿者家庭。他们参观了曙光医院中草药基地、轨道交通博物馆、瑞金酒店的优秀历史建筑、科斯塔邮轮，体验了军营生活。淮海+的区域化和两个新组织的党建单位为夏令营提供了资源和服务。
旧区改造后，新天地不仅迎来了区域环境和商业形态的升级，也迎来了社会治理结构的变革。双重结构是新天地最突出的地域特色。在这里，高层建筑与二等旧建筑共存，新群体和新阶层与旧土地上的老居民共存。面对二元结构，基层党建如何既能团结新的阶级和群体，又能为老社区的老居民服务？创新型社会治理，“淮海+”这一申城社区党建新品牌应运而生。
去年4月，“淮海+”服务站在新天地企业天地开业。在时尚建筑中，“淮海+”的标识特别有特色——主体是石库门和红丝带，还有一个“+”。石库门是淮海中路街道上一座典型的住宅建筑。门柱的大写字母是淮海中文拼音的第一个字母。淮海中路街是第一次代表大会的会址，红丝带代表红色基因。
作为社区党建的新品牌，“淮海+”有两层含义——一是和谐的“淮海大家庭”，无论是生活还是工作，这里都是一个幸福温馨的家庭；第二层是“加”的“+”，即在网络时代，社区党建的服务内容、服务能力和服务对象不断叠加，富有创造性和创造性，更具活力和活力。
对于大楼里的白领来说，“淮海Plus”提倡解决午餐问题，提供午餐课程，丰富文化生活。截至目前，已有近3万人参与了互动。与此同时，诞生于建筑中的“淮海+”也延伸到了旧社区。在过去的一年里，“淮海+”利用网络思维，依靠党建的指导，激活了从建筑到社区的自治活力，不仅服务于新的阶层和群体，也服务于老社区的老居民，解决问题，提高质量，让淮海大家庭幸福。
作为“故土”，张德培在新世界经历了许多变化。去年11月16日选举日，上海市城乡人民代表大会换届选举同时举行。1000多万选民将直接选举4249名新区人大代表和8210名乡镇人大代表。一大早，张德培，一个选民，从他在浦东的家赶到他登记的淮海中路街道西城社区投票站去投票。
回顾过去20年的变化，他同意这20年的发展是一个新世界和一扇闪亮的门，这与举世闻名的中国共产党第一次全国代表大会很接近。
旅游
[/s2/]新天地在北部和南部
交通:轨道交通1号线黄陂南路站、公交8号线太仓路重庆南路站等。
