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四井五金城是松江及周边地区大型五金建材专业市场，是周边居民和企业购买五金建材的首选。作为上海疫情期间最早的五金建材市场，它现在的经营状况如何？最近，记者进行了实地考察。
出示健康代码并测量体温，然后记者进入市场。进入市场，记者看到一片繁忙景象，各种物流车辆进进出出，商家忙着理货和送货。一位忙于包装的商人说:“忙着更好。现在我喜欢忙碌。忙碌意味着好生意。我会迅速弥补疫情造成的损失。我很高兴看到市场复苏。”除了忙于包装和送货之外，商家还必须忙于接待前来查看样品进行询价的潜在客户。"这个样品有现货吗？""这种规格的价格可以打折吗？"在与潜在客户的交流中，商家充满信心。与许多老商人相比，华宇五金四井店属于后来定居四井五金城的商人。本店专业经营工程装饰五金和家具五金配件，品种数以万计。目前，市场已覆盖上海各区及江苏、浙江、四川等地。「自四月以来，客运交通已回复至去年的水平。随着市场的复苏和对新基础设施的投资，下半年商店的营业额应会大幅增加。”华宇五金四井店经理陈明威自信地说。
和陈明威一样，四井五金城的1200多家商户从繁忙的交通和人流中看到了运营的希望。
数据是市场繁荣的最直接见证。“截至今年5月底，市场税收收入为1303.466万元，同比增长32.5%。”上海思敬五金市场管理有限公司董事长裴贤爱高兴地告诉记者。
如今，防疫和管理是任何专业市场都无法回避的问题。四井五金城是如何面对疫情，走出一条破碎的道路，实现逆势飞行的？
主动降低租金
增强商家的信心
与前几年相比，今年的市场开放被推迟到2月18日，经营者的利益必然会丧失。在五金市场的1200多家商户中，上海思敬五金市场管理有限公司旗下店铺约占45%，其余为个体业主签约店铺。如何在公司能力范围内尽可能减少五金城运营商的损失？经过研究，该公司决定，在租赁合同到期后的15天内，所有与市场公司签订租赁合同的商店都将获得租金减免。对于个体业主签约出租的商铺，建议业户和个体业主参照公司的免租金标准进行结算。
“这是一个艰难而坚定的决定。据估计，这次免租，我们公司将承担约280万元的租金损失。”裴贤爱表示，虽然公司面临巨额亏损，但困难越大，公司就越应该带头站出来，与业户一起克服困难。为了对抗疫情的整体形势，公司宁愿失去自己的利益来换取业户的稳定经营。
在公司的影响下，市场上的个体业主不断做出反应，主动为业户降低租金。五金城的大多数商户已经享受到了个人业主的租金减免优惠。
引入激励政策
鼓励商户在结算
为了提高市场对地方税收的贡献，四井五金城制定了一系列的税收优惠措施:例如，除了保留去年商户缴纳5万元以上时市场公司缴纳税款的5%的奖励外，所有新注册的商户今年缴纳1万元以上的将获得5%的奖励，去年缴纳5万元以上的将获得5%的奖励。还设立了娄昌区税收工作增量奖，设立了大纳税人引荐奖。对于新引进的年收入在5万元以上的大纳税人，将奖励进口商业户年实际纳税额的5%。
党建引领市场
志愿服务
领导党建为市场复苏注入红色力量。“五金城逆势而行，党支部起到了战斗堡垒的作用。”上海思敬五金市场管理有限公司党支部书记陈志明说。
在这场抗击疫情的斗争中，公司党支部反应迅速，主动出击，赢得了宝贵的时间。在四井五金城的1200多家商户中，外国商户约占95%。五金城有大量流动人口，周围有几个住宅区。疫情爆发后，五金市场管理有限公司党支部立即组织人员对重点区域和重点对象进行了重新安排和检查。
对于来自重点疫区的业户，党支部建议他们推迟返回上海，并重点加强对店面的消毒和调查。在做好这些业户教育的同时，五金市场管理有限公司也给了他们一个免租金政策，让这些业户可以安心在家。
此外，公司党支部还将五金城园区划分为几个区域，每个区域都有一名“区域负责人”统筹管理本区域的防疫控制和日常消毒工作，并实行专人负责制度。
党员在抗击这一流行病的斗争中发挥了宣传者、监督者和调解人的作用。党员首先进入预防控制岗位，从2月19日开始不断开展党员志愿服务。许多党员和商人放下手头的工作，自觉地参加了抗击疫情的斗争。"商业可以等待，抗击流行病等."一位党员商人说。
“从1月到5月，它逆势而上，为市场赢得年度红色奠定了良好的基础。我们将继续一手抓防疫，一手抓管理，两手都要硬。”裴贤爱说，他现在正在引导商家通过直播的方式建设一个在线硬件城，并引导更多的商家逆潮流而动。
