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好消息。近日，《上海市推进本市农村住宅小区发展的指导意见》(以下简称《指导意见》)已经上海市委常委会批准。《指导意见》鼓励农民将宅基地委托给村集体经济组织开发农村宅基地。此外，边肖还为大家整理了金山一些有特色的名胜。让我们看看！
《指导意见》通过后，上海农村住宅的发展思路清晰，土地性质的瓶颈也得到突破。以前，农村住宅开发的定义不明确、集体房产能否使用、土地性质限制等问题很容易解决。
《指导意见》首次提出了发展农村住宅应坚持的两条原则。一是规划先行、有序发展的原则。这不是多点发展，而是有序发展。第二，政府主导和市场参与的原则。政府不应完全依赖市场，而应全方位努力，加强政府在政策支持和环境建设方面的努力，同时界定农村住宅小区的服务质量。
同时，《指导意见》大力鼓励农民将宅基地房屋委托给村集体经济组织开发农村房屋。
此外，《指导意见》首次界定了农村住宅的概念。简而言之，村屋是一个小型住宿设施，单幢建筑不超过800平方米，高度不超过4层，房间不超过14间。这是为了充分考虑科学合理的管理和安全问题。
此外，《指导意见》在发展农村住宅方面也进行了一些探索和突破，主要集中在五个方面:
首先，强调农村居住建筑应按照集聚发展的原则确定重点发展区域，而不是分散发展，应具有规模效应。
第二，农村房屋可以使用农民依法建造的房屋，可以使用集体房屋经营，也可以使用集体建设用地开发农村房屋。
三是优化和简化了符合农村住房条件的申请人的营业执照、许可合法性和备案程序。
第四，土地利用指数。这一次，很明显，农村土地综合整治和集体建设用地减少形成的建设用地指标应优先用于休闲农业和乡村旅游发展。
第五，明确各区职能部门和各街道镇政府部门要按照法定职责进行属地监督检查、执法检查、协调管理、规范村民住宿活动。
近年来，随着金山旅游业的不断发展，金山B&Bs的发展也越来越繁荣。目前，金山区的许多B&商学院都获得了“金山区B&商学院注册证书”。让我们来看看金山独特的B&吧。
林嘉奥
正对着杭州湾，后面是云石河，巧妙的地理位置使它成为上海第一个能看到金山三岛的寄宿家庭。装饰典雅独特，复古与现代感处处彰显生活的美感。
地址:沪杭高速公路6372号
电话:37919889
藤边
就像它的名字一样，它就像江南的一个家，坐在湖边，看着许多建筑，在阳光下剪影，享受着美好的时光。现在它被蛰了，藤园的春天在阵阵春雷中到来了。
地址:渔业村3032号
电话:67295855
老井客栈
从渔村的粮食管理处到B&B，它还带有老渔村的印记。无论是院子里的古井，还是木制的楼梯，当你从圆木门走进来，就像一个古老的客栈，向来来往往的人们诉说着渔民的回忆。
地址:金山嘴老街32号
电话:57971986
古井坊
在房子的废墟之间，树和草搭起了一个家。走进这个家，常常会让你想起生命记忆中最柔软的时光，可能是斑驳的墙壁，一口久未使用的古井，或者是旧泥楼偶然在任何角落留下的脚印，那是最长、最想念、最温柔的时光。
地址:金山嘴老街58号
电话:13331922081
精致的小屋
玲珑小屋位于一条干净的小巷里。它打开门，推进优雅的庭院。它用中国白茶具煮了几英寸。它向公众开放，面向广阔的海洋和广阔的心灵。这是金山的第一家青年旅舍，也是外国背包客的乌托邦世界。在这里，你将永远明白你的聪明才智。
地址:渔业村1136号和1137号
电话:13917307705
半朵莲花
这是一个典型的带有小资产阶级感情的寄宿家庭。其优雅舒适的装饰风格和精美持久的饰品给客人带来天堂般的感觉。青砖白墙，随意涂鸦，坐在温暖的阳光下，重温旧书，唤醒一些记忆，避免城市中的麻烦，找到许多宁静。
地址:金山嘴老街52号
电话:57240338
一片叶子的故事
这是一个以树叶为主题的寄宿家庭。主人把他对冀州牧业站的偏爱融入了这个到处用树叶装饰的寄宿家庭。金山最美的秋天来了。来到渔村听一片树叶的故事是再好不过了。
地址:渔业村3011号
电话:18718725688
B&B亭海精品店
传统中有现代性，古典新中式又融入了现代性，这是很多人听海的印象。它面向大海，如果它在阳台上，你可以看到无边无际的蓝色大海的全景。住在这里，听着潮起潮落，内外海浪的声音，还有大海的声音，你不会错过的。
地址:沪杭高速公路6434号
电话:67961526
秦轩举
休闲友好的农舍，红木家具衬着回忆，河边的大藤条露台像一个家一样聊天。邀请三五个朋友，享受茶和聊天，海浪的声音仍然存在。
地址:渔业村3010号
电话:13127755966
绿竹巷
一个“世外桃源竹园”，有着青苔的痕迹和绿草的颜色，摆满了竹席和竹椅，品茶、赏竹、品竹饭...这里所有的做法都蕴含着浓厚的竹文化，微风吹来，树叶和竹子郁郁葱葱，足以让智明无动于衷。
地址:金山嘴老街83号
电话:67298113
渔场
由“老企业家”建立的B&B，融合了古典、西方和怀旧的元素，跨越了时代，带着每一位客人了解纯真年代的战争友谊，领略新民居空房间的简约与温馨。
地址:渔业村2083号
电话:13601895531
蓝心屋
“蓝心屋”有点冷艳，神秘而又充满异国情调。这家由老板亲自设计的寄宿家庭带着怀旧和复古的痕迹来到渔村的小世界，早上在花园里慢慢散步，呼吸渔村的新鲜空空气，下午坐在阳台上看湖边的风景中隐藏着多少烟花故事。阳光恰到好处，咖啡香味浓郁。
地址:2021号渔业村
电话:57271070
Pumen
这是一个住在农村的寄宿家庭。家具展充满了古老的记忆，有着持久的柔情。在这里，你可以满足你对自给自足的农业体验的所有渴望。在这里，你还可以用农家乐的旧炉灶做锅巴饭，让自己摆脱身心疲劳，享受宁静的乡村生活。
地址:杨珊镇中兴村9017号
电话:13611973621
江南莲香[/s2/]
这里是“中国荷花之乡——湖南文化，市民终身学习的体验点。”白色的墙壁，大和，观音口袋和莲花元素随处可见，显示了主人的意图和感情。长长的乡村道路、绿色的竹篱笆和田野的风带来了自由。
地址:夏朗镇郎华路5010号
电话:13817533603
韩琦
韩琦站在乡下，掀开门帘可以看到广阔的田野。炊烟袅袅，鸡犬相闻，在这里可以找到悠闲岁月中不曾忘记的宁静。秋天来了，多少次我想念家乡的草堆，在这里我又可以看到它，纯洁而美丽。
地址:夏朗镇山塘村新建河1037号
电话:17317958757
事实上，金山有很多寄宿家庭，所以我不会一一列举。看过这些特色的寄宿家庭后，你觉得每个都有自己的特色吗？你最想体验哪一种？
