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“虽然我们在这里才开业一年多，但已经有160多位老人，其中一半是来自高校的学者，他们的孩子大多在国外……”
在金山朱泾镇的高尔夫球场旁，有一个法国庄园式的老年社区——怡和园老年服务中心。它看起来像一个五星级酒店，不管它的外部特征或内部设施。与此同时，它声称引入丹麦模式的快乐养老，这曾经吸引了外界的关注。事实上，崇明、闵行、嘉定和浦东都有相对高端的老年社区。
人们对这些老地方充满了好奇:这里的费用会有多高？这里住着什么样的老人？他们在这里开心吗？
“科奇”人一起赡养老人
在怡和园的台球厅里，几个老人正在打台球。
当记者去拜访时，已经是下午三四点了，74岁的王橙宇和他的老朋友正在台球馆打乒乓球。
现在，他每天都有一个完整的活动日程。除了和老朋友下棋和打乒乓球之外，他有时还被邀请去唱歌和钓鱼，他还可以在业余时间种蔬菜。"把戏太多了，我一整天都没空玩！"
退休前，他是复旦大学核物理专业的教授和工程师。他从教学生涯开始就从事核物理研究，现在经常去华东理工大学做客座演讲。“人老了，不能一直站在讲台上。”王橙宇说，他的大儿子在南京结婚，小儿子在美国定居。当他老了，孩子不在身边时，他和妻子商量找个地方养老。
“你不需要太奢侈，但你必须生活舒适，不要让你的孩子担心。”根据这一标准，王橙宇自去年以来已经走访了许多地方的养老院。在四处阅读后，老年人不太喜欢它。10000元的月费太贵了，低收费的服务水和生活环境跟不上。
后来，王橙宇来到怡和花园，惊喜地发现这里的生态环境很好，生活条件很好，月租金5000元还算公道，综合价格也比较高。所以他和他的爱人很快租了一套两居室的公寓并搬进来。
据了解，这里有3到5种类型的房间，基本上都是“租”的，而且都是以“家”为基础的。房子是一个家庭，所以没有分享，我们注重独立和隐私。每位入住的老人必须先交8万元押金，然后在那时归还；通常，每个老人的月平均租金大约是3500元。如果这对夫妇住在一个套房里，是7000元；此外，还将收取一定的服务费，包括水费、电费、物业费、管家服务费等。在王橙宇看来，这样的收费标准仍然在他自己的接受范围之内。
“没想到开业一年左右，吸引的都是高级知识分子。”颐和园负责人周保云告诉记者，在留守老人中，高校退休教师所占比例最大，约占一半，包括复旦、同济、交通大学、华东理工大学和上海音乐学院；其次是退休医生，约占三分之一；此外，还有公务员、军官和华侨家庭。
令人惊讶的是，许多这样的知识分子仍然聚集在一起。例如，一位老人来到上海交通大学后，很快就带着同事的家庭，现在有5个老人的家庭来自交通大学。一对60多岁的夫妇搬进上海音乐学院后，他们带着年迈的母亲和岳母。一个和他们住在一所房子里，而另一个住在隔壁的一个小套房里。此外，有三个姻亲住在一起，每个人都相处愉快。
老年人最大的需求是什么？
老人在棋牌室下棋。
谁会选择这些中高端老年社区？这座城市的其他养老机构也给出了类似的答案:知识分子中的高净值群体。
目前，SIIC集团正在崇明建设一个老年社区项目，占地约2700亩，可容纳约7700户10000多名老人。其中，首个以市场为导向、以企业为导向的养老项目“上实瑞慈花园”于一年前正式推向市场，包括“持续关爱退休社区”和“活力老年社区”两个组成部分。预计老年人将能在明年正式搬进来。
“我们分析了前一时期的160多个会员客户，发现购买会员的老年人主要是公务员、教师、医务人员和律师。他们中的大多数都是工薪阶层中的高净值人士，而公司高管相对较少。”项目负责人表示，这批人可能没有最强的经济实力，但他们的养老观念相对较新，对未来的养老趋势有自己的判断，对养老机构的护理服务水平有更高的要求。
颐和园负责人周保云也认为，经济实力特别雄厚的富人可能不会考虑留在社会化的高端老年社区。他们基本上不用担心各方面的物质保障问题，他们的家人会为他们安排高质量的养老服务；相反，一些知识分子家庭有一定的经济实力，他们的孩子大多不在身边，他们对物质有一定的要求但不是特别高，对精神层面的要求更高，所以他们需要高端的机构来满足高质量的服务。
到目前为止，王橙宇和他的爱人已经在这里住了10个月了。说到生活的感觉，老人说用上海话表达意味着“舒适”。
王橙宇带记者去参观。在这里，除了法国的别墅建筑，还有一片开阔的绿色草坪，在这里可以看到河流和草原，让人感到轻松愉快。怡和苑服务中心为三层综合楼，包括老人活动中心、多功能厅、咖啡吧、家庭影院、水疗池、台球馆、水疗中心、图书馆、歌厅、书法室、理发店等。它可以满足老年人的各种爱好。二楼有一个宽敞的露台。老人坐在这里喝咖啡，三三两两地聊天。从阳台往下看，几个老人正饶有兴趣地在一个欧洲喷泉前拍照...
“房间里的硬件设施也很好，卫生间也很智能化，还有一个空中心的和谐地暖，比城里的老房子好多了！”王橙宇说。据报道，有一室两厅，一室一厅，两室两厅。每栋房子都经过精心设计，从家具和电器到柔软的衣服和配饰，力求为老年人营造一种温馨的氛围。当然，住在房间里的老人也可以把房间里的东西换成家里的，就像他们还住在自己家里一样。
在怡和花园的东南角，有一个150英亩的果蔬园，有活动草坪、桔园、无花果园、桃树等。老年人可以在这里申请租一块地，种植他们喜欢的水果和蔬菜。“自己种，自己烧，自己吃。”王橙宇说他喜欢种花和蔬菜。“我租了一个60平米的‘保留地’，先种了一批毛豆，然后种了玉米...
精神层面上有更多的娱乐。“这些老人多才多艺，包括几个音乐家。这里每月至少有两场音乐会，比如竖琴和钢琴演奏。”周保云说，目前，老年人已经成立了一些兴趣小组，如书画小组、布艺小组、音乐小组、舞蹈小组、乒乓球小组等。，所有这些都使文艺活动一起繁荣起来。最近，一个快乐的养老论坛将举行，让老年人从不同层面讨论养老的话题。
高端和高价真的相等吗？[/s2/]
老年人在老年社区散步聊天。
事实上，对于中高端的养老机构来说，大多数老年人还是很期待的。然而，出于高端的考虑，一些养老机构往往采用会员制或月租金超过10000元，这使得老年人望而却步。然而，“高端”和“高价”真的可以等同吗？
嘉定区的四家私营养老机构在过去的两年里成为了城市老年人眼中的“热蛋糕”。著名的怡康家园于2013年5月正式投入运营。起初，有418张床。今年，增加了600多张床。现有床位1022张，入住率超过50%。“对于城市家庭来说，每人每月5760元至8160元的费用和5000元至980元的护理费并不低，但就成本效益而言，与市中心的养老机构相比，它们仍极具竞争力。”
这个收费标准与怡和苑相差不大，在中高收入人群能够承受的范围内。但这与政府部门的努力是分不开的。金山民政局相关负责人告诉记者，怡和园虽然是由民营企业投资创办的，但由于地处政府部门规划的老年用地，土地是通过划拨方式获得的，价格比工业用地和商业用地低很多倍。同时，养老机构中的养老床位、维护床位和护理床位获得了不同的政府补贴，抵消了部分建设和维护费用。因此，当怡和苑开始制定收费标准时，金山民政部门一再降低价格，以确保尽可能多的老年人能够负担得起。
然而，周保云认为，高价的养老服务不一定真的是高端的。老年人要想享受幸福的晚年，就必须以人为本，让每个老年人都成为“有价值的个体”，尊重他们，从心里关心他们，从“养老需要”走向“情感养老”。这也是他引入丹麦幸福养老模式的初衷。在这里，每个员工都像对待自己家的长辈一样对待老人，所有的微笑都发自内心。
怡和园为每个家庭安排了24小时的“管家”和保健医生，为老人提供贴心服务。今年4月1日，85岁的袁沈阳和他的妻子住在怡和花园。他告诉记者，他已经在上海周围选择养老院近六七年了，他已经看到了他们从最差到最好，但他仍然觉得这是最好的地方。
“我从网上订购了一个书架，到货后组装起来有点麻烦。‘管家’肖旭什么也没说就主动帮我组装了它……”说到这里的“管家”，袁沈阳赞不绝口:“他们说话亲切，服务真诚主动，甚至像孙子一样与我们分享他们的想法。”感觉真好……”
今年八月，王橙宇的小孙女来过暑假，一天晚上，她的耳朵突然感到难以忍受的疼痛。“卫生大夫小李知道后，主动开车送我们去医院，在医院里等着。最后，他把我们送了回来，这真的很感动。”在采访中，许多老人说，因为孩子不在身边，这些“管家”成了最常接触的人，他们甚至似乎对孩子很孝顺。
然而，周保云也指出了中高端养老金的一个观念瓶颈，即“享受与支付不平等”的矛盾，大多数人仍然希望“花最少的钱享受最好的服务”，这需要一个消费观念逐步转变的过程。
