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走廊的墙上贴着琉璃瓦，屋顶上的欧式吊灯使整个大厅格外明亮；墙边有两套黑色的沙发，六盆绿色的植物放在大厅的四周，满是绿色；角落里的白色摄像头盯着门口，红色指示灯不停地闪烁。走进上海康城瀑布湾路74号楼的门厅，就像在自己的客厅里，温暖而随意。
近日，记者采访了74号楼领导杨秀芝，她告诉记者，该楼43户人家每人出资3000元，集资近13万元用于装修和美化自己。
集团租赁的装修计划获得批准
杨秀芝说，当他2008年第一次搬到这里时，集体租房非常普遍。自2015年以来，闵行区大力整顿康诚集团的出租房。301号房的主人栾宏伟提议成立一个微信群来讨论该楼的群租问题。在这个群体中，杨秀芝主张每个人都应该花钱美化走廊，翻修门禁，从而彻底消除大部分业主支持的群体租金。据统计，除了空的两户出租屋外，其余43户业主中只有三户不赞成出租屋。
如果三个业主不付款，我该怎么办？杨秀芝在楼道召开了骨干志愿者会议，最后一致认为他们不应该因为三位业主不支持而搁浅，并继续美化楼道。
根据计算，每位业主需要支付约3000元，该建筑的负责人杨秀芝在银行开了一个专门账户，负责保管资金。如果资金被更多地使用，它们将被更少地退还。三楼的栾宏伟率先支付了5万元的前期投资，203、402房间的业主也支付了2.7万元，走廊改造计划顺利实施。
杨秀芝说，几个还没有付款的业主看到装修后的楼道都会愿意付款，她对此很有信心。
正如她所料，走廊改造后，三个业主找到了杨秀芝，并补足了他们的那份钱。随后，走廊改造的剩余资金和补充资金总计超过10000元，被一致同意作为未来大楼的公共资金。
当你美丽的时候，双层门卫会保持安静
规划设计方面，请施工队协商协议并签订合同，业主将轮流监督工作。很快，地板、墙砖、视频监控和视频通话都一一完成。不锈钢防爆玻璃门配有门禁系统，旧信报箱是全新的。
杨秀芝拿出门禁卡，在电梯里轻轻地刷了一下。她说，原来的电梯只有一个钥匙开关，但现在它配有一个出入卡。刷卡后，电梯只能送到你住的楼层。只有在外人通过门口的视频电话确认后，他们才能按下主人家的楼层号。这种设计杜绝了销售商品和发布黑色广告的人的进入，并为窃贼设置了一道不可逾越的技术围栏。
记者还看到，电梯厢墙上安装了三根不锈钢扶手，破旧的木地板被铝合金滑板取代。
为了防止集体租房者申请出入卡，《走廊公约》(第74号)规定，两居室住户应获得四张出入卡，三居室住户应获得五张出入卡。如果一张门禁卡丢失，剩余的卡将被交还并收回，然后根据原始数量重新发放。此后，74号楼被康城社区评为无团体出租的团体。
像家庭这样美丽的建筑有温度
走廊是全新的，业主们把它当作他们的家，在大楼里的讨论经常在门厅举行。走廊经过改造和美化后，居民们对建筑集团事务的热情也被调动起来，他们想出了各种办法。本来我不认识楼上楼下的人，但现在像家人一样，有事的时候我通常会关心问候和互相帮助。
康城社区党委负责人表示，康城第三产业委员会成立后，社区党委、居委会、产业委员会、物业融为一体，借鉴74号楼模式，全面推进康城美丽走廊建设。目前，康城社区已由住宅向非住宅和集体租赁转变，入室盗窃得到有效遏制。
经康城业主委员会批准的286栋建筑，已投入3万元对每条走廊进行改造和美化。目前，80%的建筑已经建成，其余的将在门禁修复后加速，很快将达到100%。
