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两个多月前，《晨报》披露，一座有80多年历史的花园洋房的地下室被业主擅自挖掘，严重影响了房屋的安全。报告公布的当天，徐汇区城管执法局开始对该房屋进行调查，找到了房屋原始地图，并要求有资质的第三方机构对该房屋进行检查。
几天前，测试结论出来了，发现业主违反了规定，并被要求尽快制定出恢复回填的计划。整改完成后，业主将依法受到处罚。
调查报告:存在安全隐患
今年夏天，一些读者向早间新闻热线抱怨位于徐汇区华亭路83弄1号的别墅正在装修，业主要求建筑工人将地下室挖到地下，这可能会对这座历史建筑造成毁灭性的破坏。
当记者到达施工现场时，他看到别墅的两层已经被拆了，现场一片混乱。随着建筑工人下到地下室，记者看到地下已经被挖空，挖掘的地下室接近50平方米。
记者从上海市住房和城乡建设委员会历史建筑保护单位了解到，华亭路83弄1-2号楼建于1934年，属于上海市第三批优秀历史保护建筑，保护编号为3d005-15-13(以下简称3d005)，属于花园别墅住宅性质。然而，这一说法并未得到上海市住房和城乡建设委员会相关部门的认可。
徐汇区城管执法局执法大队湖南街中队相关负责人告诉记者，他们在上午的报告后立即停止施工并联系了业主。“因为房主不是中国大陆户口，也不是一年四季都在上海，所以需要一点时间才能找到。”负责人解释说。
与此同时，城管执法部门去了相关部门寻找原始房图。“这栋房子有点旧，房主在三年内分批买下了整栋房子。找到原始的房间地图仍然非常耗时。”湖南街中队相关负责人表示，《晨报》报道中提到的房屋保护号“3d005-15-13”为执法人员提供了一条线索，但却花了很长时间才找到房屋地图。徐汇区城管执法局在复制原房屋地图后，委托有资质的第三方房屋质量检测单位对房屋进行检测并出具检测报告。
在报告的结论和建议部分，指出底板是在4-5/b-c轴处开挖的，最深部分为2.45米；此外，房子一楼和二楼的许多承重墙已经被拆除和更换。“楼板开挖对房屋主体结构有一定影响，存在安全隐患。建议根据原始楼层特征进行恢复。”
测试报告还建议修复已经打开和拆除的承重墙，修复计划建议按原样修复。
城管部门:先修后罚
湖南街中队相关负责人告诉记者，他们的调查显示，虽然这栋房子建于20世纪30年代，但不在历史保护建筑范围内。在过去的80年里，房子发生了很大的变化。因此，很难确定房屋的某些结构何时会改变。然而，执法人员在施工现场看到的损害是可以确定的。
“测试报告已交付给业主，要求业主根据报告要求进行整改。”湖南街中队相关负责人表示，房主目前正在制定维修计划。他们将继续进行别墅的修复工作，直到验收完成。“维修完成并通过验收后，我们将依法对房主进行处罚。”
如此巨大的地下室会被完全回填还是部分回填？是用土回填还是用水泥等建筑材料堵塞？针对记者提出的问题，湖南街中队相关负责人表示，别墅地下所有非法挖掘的地下室都必须回填，回填材料应为土。
至于何时完成维修施工，湖南街中队相关负责人表示，目前还不确定，需要等待业主完成维修方案设计后再估算时间。“有一点是肯定的，在修缮计划出台之前，别墅的翻修无法开始。”
