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为了促进区域房屋租赁市场的规范发展，进一步加强监管，提高管理效率，引导和培育准确的项目定位和适应供给，徐汇区引入第三方专业机构的力量，为区域房屋租赁市场的运行提供市场化的检测服务，更好地协助区政府通过大数据履行属地监管职能，为精细化管理提供现实依据和发展方向建议。
为了有效缓解供需适应和就业住房平衡问题，徐汇区将在“十三五”期间建设和改造1.5万套租赁住房，其中三分之二为新建住房。自2017年以来，徐汇区共出让12块租赁房用地，其中9块为纯租赁房用地，1块为混合研究租赁房用地，2块为商品房建设用地，其中4块为纯租赁房用地，2块为商品房建设用地。从土地分布图来看，新增租赁土地主要集中在田林、南站。徐汇区房管局委托第三方专业机构每月对租赁市场进行监控，包括品牌长期租赁公寓的租金和运营情况。
图片说明:徐汇区新增出租屋分布图
徐汇区房屋租赁市场监测
2019年12月，全市标准租金为63.6元/平方米月，租金水平稳步上升，并开始略有上升趋势。徐汇本月的标准租金是107.2元/平方米/月，比上个月略有增加，但增幅有所放缓，租金水平率先企稳。
描述:2019年12月徐汇区租金标准最高的社区
描述:十大升序图表
徐汇区品牌长期租赁公寓调查
描述:长期租赁公寓测量图
图片说明:长期租赁公寓分布图
徐汇区的出租屋覆盖了天林、渐康、漕河泾、红梅、徐家汇、华景等许多街道(镇)。同时，徐汇的重点功能区，如徐家汇国际商务核心区、漕河泾新兴技术开发区、徐汇中城一体化发展实践区、华景城市功能开发区等。，配有不同朝向的出租屋，真正让在徐汇工作的高端商务人才和年轻科技人才能够安居乐业。
社会租赁住房不仅是全市调整和稳定房地产市场结构的外部需求，也是徐汇区提升城市品质、引进人力资源的内生需求，满足徐汇不同层次、不同人群的需求，真正造福民生，为建设“四个徐汇”和现代化国际大都市一流中心城市的目标保驾护航。
