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插图:书籍隐藏建筑外观
尹姝大厦位于上海市黄浦区老城区，已有250多年的历史，但现在它已经破旧不堪，成了一座危险的建筑。由于私有产权与文物保护之间的复杂关系，我们应该如何采取措施来保护这座市级文物保护建筑，让这座老城盒子里的“明珠”尽快重新焕发光彩...
插图:书籍隐藏建筑外观
1987年11月17日，当我来到离豫园不远的尹姝大厦时，有一块上海市政府立的石碑。然而，当我走进院子时，我看到院子里长满了杂草，房子因年久失修而破败不堪。由于修缮费用巨大，郭的子孙现在住在这里，不能这样做，只能住在他们的老房子里。文物局也无法拨款进行修缮，因为它是私有的。它只能在风雨不断、危险情况持续时派人进行小修。目前，整栋建筑被周围的几十根树干牢牢支撑着，以免让它完全倒塌。
插图:书籍隐藏建筑外观
朱是政协委员，他年轻时就住在这个地区，他说他年轻时祖母带他去过图书馆，他知道那是古代图书馆。今年，他遇到了一群关心隐蔽建筑命运的热心人，写了一篇关于保护和利用隐蔽建筑的社会形势和舆论的文章。他说，上海尹姝大厦占地近4亩，建筑面积1000多平方米。历史上，它曾与宁波天一阁、湖州叶嘉馆并列为清代“江南三大藏书楼”。目前，随着人们越来越重视加强历史风貌保护，突出文化遗产，增强城市文化魅力，对书籍中隐藏建筑的保护和利用不能再继续下去了。
插图:书籍隐藏建筑外观
尹姝大厦位于上海老城区天灯巷77号。它建于清朝甘龙二十八年(1763年)，已有250多年的历史。著名古建筑专家阮·教授认为它是“清代保存最完整的住宅”。据考证，它是明朝末年著名的上海花园——日本花园旧址的一部分。因为建筑工地位于上海县城的中心，所以“城市中的大隐隐”的意思被取了。65岁的女主人郭宇文(音译)走进尹姝大厦时，指着堆在一边的石雕和木雕说这仍然是明朝遗留下来的遗物。
插图:书籍隐藏建筑外观
尽管尹姝大楼破旧不堪，急需修缮，但从老房子里搬出来的石头和木头到处都是，充满了历史的灰尘。然而，从雕刻的横梁、彩绘的建筑、飞檐和古老的舞台来看，这座著名建筑的奢华和精致仍然可以感受到。在建筑的庭院里，随处可见精美的砖雕和木雕艺术，如“周文王访贤”、“八仙游山地图”、“沐皇朝觐西王母”、“老子骑青牛出函谷关”等。，这是特别珍贵的。然而，由于年久失修，屋顶已经漏水，塑料纸只能用来挡雨。西翼坍塌在一个角落里，只能用粗木柱支撑以防止倒塌。只有一个12米高的防火墙巍然屹立，雄伟壮观。
据记者了解，郭一家自1881年买下大厦至今，已生活了六代。自20世纪80年代以来，有关部门多次提出购买藏书楼，并提出房屋置换和经济补偿等方法，使藏书楼的产权归国家所有，由国家出资维护。但是，沭银楼的所有权分散，大部分在海外。议员们有不同的意见，出售和更换的计划从未获得通过。尹姝宫只有六个兄弟姐妹。现在，30年过去了，产权已经传给下一代，拥有产权的人数已经达到24人。情况更加复杂，谈判也更加困难。
然而，作为一座古老的建筑，沭阴楼是上海城市发展的历史印记。即使产权是私有的，作为有着深厚文化底蕴的文物，它仍然是我们城市的宝贵财富。我们有理由共同保护这一文化遗产。我们不能让它在风雨中倒塌，让文物逐渐下落甚至消失。
有专家建议，可以邀请沭阴楼分散的业主做深入细致的思想工作，给予优惠政策，配合文物保护工作，打破解决难题的“瓶颈”。一些专家指出，应该允许专业组织评估隐藏建筑物的价值，使它们成为业主的股份。然后引入政府投资或社会资本，共同运作股份制。一些专家指出，政府出资维修，但房屋产权仍然属于个人，这与国有资产的性质相违背；修理费应该由业主自己支付。如果业主不能这样做，政府部门可以帮助修复，但业主的银行账户应该扣除。专家们还表示，目前中国在文物保护方面存在着“权利义务不平等”的矛盾，迫切需要通过顶层设计来解决。如果业主不履行保护建筑文物的责任，只是坐等价格出售，从而危及文物，他是否也应承担相应的责任？尹姝大厦面临的困境实际上提出了一个新的话题。
